2025年度城市核心區(qū)二手房買賣合同

2025年度城市核心區(qū)二手房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________一、標(biāo)的物的基本情況1.標(biāo)的物位于：________________2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________3.標(biāo)的物的建筑面積：________________平方米4.標(biāo)的物的用途：________________5.標(biāo)的物的附屬設(shè)施：________________二、買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：________________）2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。3.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證書。4.乙方支付房款的方式：________________三、交付標(biāo)的物及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。2.乙方在接收標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查標(biāo)的物的現(xiàn)狀，如有不符或損壞，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。3.乙方在驗(yàn)收標(biāo)的物后，應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。3.雙方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物成交價(jià)的_____%（大寫：________________）。3.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出上述責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。三、第三方介入方式（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（4）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行測(cè)繪，為甲乙雙方提供測(cè)繪報(bào)告。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.第三方在提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并對(duì)提供的信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同的合法性、有效性，并對(duì)合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性，并對(duì)評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、咨詢、撮合等服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。（2）在提供信息、咨詢、撮合等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。（3）在起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保合同的合法性、有效性。（4）在提供評(píng)估、測(cè)繪等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估、測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性、可靠性。（5）在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）信息服務(wù)費(fèi)。（2）咨詢費(fèi)。（3）評(píng)估費(fèi)。（4）測(cè)繪費(fèi)。（5）見證費(fèi)。七、第三方介入時(shí)間1.第三方介入時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方介入時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成。八、第三方介入終止1.如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，因故終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。3.第三方在終止介入過(guò)程中，已發(fā)生的費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明甲方對(duì)標(biāo)的物擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的文本，包括但不限于合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：作為本合同的有效組成部分，詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為房屋交易的重要依據(jù)，證明標(biāo)的物的價(jià)值。4.附件四：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：作為房屋交易的重要依據(jù)，證明標(biāo)的物的實(shí)際情況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：明確第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：證明乙方已按照合同約定支付房款。7.附件七：交付清單要求：提供房屋交付時(shí)的清單，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，證明標(biāo)的物交付時(shí)的實(shí)際情況。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明甲乙雙方已履行納稅義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方，如未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。2.違約行為：乙方未能按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付甲方房款，如未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中，因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失人民幣_(tái)_____元。4.違約行為：甲乙雙方在履行