2025年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓及房屋銷售一體化合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地使用權(quán)出讓及房屋銷售一體化合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)出讓給乙方，并由乙方在該土地上建設(shè)、銷售房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、出讓土地使用權(quán)基本情況1.1土地使用權(quán)出讓面積：_______平方米。1.2土地使用權(quán)出讓年限：_______年。1.3土地使用權(quán)出讓用途：_______。1.4土地使用權(quán)出讓起始價(jià)：_______元。1.5土地使用權(quán)出讓成交價(jià)：_______元。二、房屋建設(shè)及銷售2.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在_______（具體期限）內(nèi)完成房屋建設(shè)。2.2房屋建設(shè)規(guī)模：_______平方米。2.3房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______。2.4乙方在房屋建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量和安全的規(guī)定，確保建筑工程質(zhì)量。2.5乙方在房屋銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)銷售的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳。2.6乙方在房屋銷售過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求，將房屋銷售所得款項(xiàng)及時(shí)上繳甲方。三、合同履行及違約責(zé)任3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正5.1第三方定義5.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。5.2第三方介入方式5.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。5.2.2第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.3第三方責(zé)任限額5.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，但不得超過(guò)其收取的傭金或服務(wù)費(fèi)用。5.4第三方權(quán)利義務(wù)5.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，收取相應(yīng)的傭金或服務(wù)費(fèi)用。5.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同認(rèn)可的協(xié)助方，其行為應(yīng)同時(shí)符合甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.6第三方介入后的合同條款變更5.6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同條款進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.8第三方介入后的合同終止（1）第三方違反合作協(xié)議或委托書約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。5.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.9第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)5.9.1第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。5.9.2如無(wú)特殊約定，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.10第三方介入后的保密義務(wù)5.10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.11第三方介入后的其他約定5.11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。5.11.2本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.11.3本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同要求：詳細(xì)列明土地位置、面積、用途、出讓年限、起始價(jià)、成交價(jià)等基本信息。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓的基礎(chǔ)文件，是本合同生效的前提條件。2.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證要求：包含房屋建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、工期等規(guī)劃信息。說(shuō)明：本附件證明乙方具備建設(shè)房屋的合法資質(zhì)。3.房屋預(yù)售許可證要求：證明乙方具備銷售房屋的合法資質(zhì)。說(shuō)明：本附件是乙方進(jìn)行房屋銷售的必要條件。4.土地使用權(quán)出讓金繳納憑證要求：證明甲方已收到乙方支付的土地使用權(quán)出讓金。說(shuō)明：本附件是合同履行的重要憑證。5.房屋建設(shè)進(jìn)度報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督乙方按時(shí)、按質(zhì)完成房屋建設(shè)。6.房屋銷售合同要求：列明房屋銷售價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：本附件是乙方銷售房屋的法律依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議或委托書要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是第三方介入本合同的依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序等。說(shuō)明：本附件是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的指導(dǎo)文件。9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他與本合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，用于完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成房屋建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋建設(shè)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或更換不合格部分，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此