2025年度威海合同范本：威海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度威海合同范本：威海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽名規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________________地址：__________________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________________地址：__________________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________________________1.2房屋面積：__________________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________________1.4房屋用途：__________________________1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________________________元整（大寫(xiě)：__________________________）2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒絕乙方購(gòu)買(mǎi)房屋。2.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為首付款。2.2.3乙方應(yīng)在房屋交付之日起____年內(nèi)，按照本合同約定分期支付房屋總價(jià)款的_____%，具體支付時(shí)間及金額如下：期數(shù)付款時(shí)間付款金額（元）1______________2______________3______________2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的當(dāng)日出具收款憑證。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方使用。3.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量缺陷。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不得以任何理由拒絕。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。5.1.2甲方在房屋交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。5.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________簽訂日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過(guò)因第三方過(guò)錯(cuò)造成的實(shí)際損失。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中明確。如未約定或約定不明，第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的_____%。3.第三方介入條款3.2第三方介入事項(xiàng)包括但不限于：3.2.1房屋評(píng)估：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，甲乙雙方可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.2.2房屋測(cè)繪：在房屋交易過(guò)程中，如需對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，甲乙雙方可委托第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪。3.2.3法律咨詢(xún)：在房屋交易過(guò)程中，如需法律支持，甲乙雙方可委托第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。3.2.4監(jiān)理服務(wù)：在房屋交付過(guò)程中，如需對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，甲乙雙方可委托第三方監(jiān)理公司提供監(jiān)理服務(wù)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在接受甲乙雙方委托后，應(yīng)按照合同約定或委托要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出有損甲乙雙方利益的決定。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方利益的沖突，應(yīng)立即通知甲乙雙方，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行協(xié)商或簽署協(xié)議，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。6.第三方費(fèi)用6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、金額及支付時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方變更7.1如因特殊情況，甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更后的第三方。7.2第三方變更后，原第三方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。8.第三方終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。本部分條款為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋評(píng)估報(bào)告：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋價(jià)值。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明：提供甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的證明，以證明合同的真實(shí)性。5.付款憑證：提供乙方支付購(gòu)房款的憑證，以證明付款的完成。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：提供甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，以證明房屋已交付。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)證明：提供甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶(hù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.違約金支付證明：提供甲乙雙方支付違約金的憑證，以證明違約金的支付。10.爭(zhēng)議解決證明：提供甲乙雙方解決爭(zhēng)議的證明，以證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。說(shuō)明要求：1.所有附件均需原件及復(fù)印件，原件由甲方保管，復(fù)印件由甲乙雙方各執(zhí)一份。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：甲方未能在合同約定的房屋交付日期前完成交付，逾期三天，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。1.2甲方在房屋交付過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量缺陷的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后七個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_____%作為違約金。示例：乙方未能在合同約定的付款日期前支付首付款，逾期五天，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.5%作為違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行了擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋評(píng)估價(jià)值偏低，甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任