2025年度建筑合同履約監(jiān)管與糾紛預(yù)防合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑合同履約監(jiān)管與糾紛預(yù)防合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方?jīng)Q定建設(shè)位于____________________的____________________項目，乙方同意接受甲方的委托，對上述項目進(jìn)行2025年度建筑合同履約監(jiān)管與糾紛預(yù)防工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方項目的施工、設(shè)計、材料采購等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項目按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行。1.2乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等，確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.3乙方負(fù)責(zé)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖紙等，并提出修改意見。1.4乙方負(fù)責(zé)對施工過程中的變更、索賠等進(jìn)行審核和處理。1.5乙方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查和驗收。1.6乙方負(fù)責(zé)收集、整理、分析項目相關(guān)資料，為甲方提供決策依據(jù)。1.7乙方負(fù)責(zé)預(yù)防和處理項目合同糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、監(jiān)理期限2.1本合同監(jiān)理期限自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。三、監(jiān)理費(fèi)用3.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.3乙方在監(jiān)理期間每月向甲方提交監(jiān)理月報，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.4乙方完成監(jiān)理工作后，甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。四、監(jiān)理責(zé)任與義務(wù)4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作，確保監(jiān)理質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)配備具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，并對監(jiān)理人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)水平。4.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.4乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，確保監(jiān)理資料的完整、準(zhǔn)確、真實。4.5乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項目驗收，確保項目驗收合格。4.6乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理工作失誤造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、保密條款5.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任6.1若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2若乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（監(jiān)理單位）簽字（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念及定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入項目履約監(jiān)管與糾紛預(yù)防工作的任何自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；（4）工程監(jiān)理公司；（5）其他具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個人。二、第三方介入的條件與程序2.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2對方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。2.3若雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.4第三方介入后，應(yīng)將其工作范圍、職責(zé)和權(quán)限告知甲方和乙方。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在介入項目履約監(jiān)管與糾紛預(yù)防工作時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，對項目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。3.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件、資料和便利。3.4第三方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，提出變更、索賠等申請。3.5第三方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露任何商業(yè)秘密和保密信息。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過本合同監(jiān)理費(fèi)用的____%。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在項目履約監(jiān)管與糾紛預(yù)防工作中的職責(zé)，不得與本合同約定的甲乙雙方職責(zé)相沖突。5.2第三方與甲乙雙方在項目中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行劃分。5.3第三方不得直接與施工單位、設(shè)計單位等其他合同當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成協(xié)議。5.4第三方在介入項目履約監(jiān)管與糾紛預(yù)防工作時，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.2若第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超出約定范圍，由甲方和乙方按比例分擔(dān)。七、第三方介入的終止7.1第三方介入工作完成后，甲方或乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知第三方，終止其介入工作。7.2第三方應(yīng)在接到終止通知后____個工作日內(nèi)，將介入工作相關(guān)資料移交給甲方或乙方。八、補(bǔ)充條款8.1本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。九、爭議解決9.1本合同補(bǔ)充條款發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱要求：詳細(xì)列出監(jiān)理工作的范圍、內(nèi)容、方法、程序和標(biāo)準(zhǔn)。說明：監(jiān)理大綱是乙方開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件，應(yīng)包含項目概況、監(jiān)理組織架構(gòu)、監(jiān)理工作計劃、監(jiān)理質(zhì)量控制措施等。2.附件二：監(jiān)理月報要求：每月向甲方提交，內(nèi)容包括項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查結(jié)果和問題處理情況。說明：監(jiān)理月報是乙方對項目進(jìn)行監(jiān)管的記錄，有助于甲方了解項目進(jìn)展和問題處理情況。3.附件三：監(jiān)理日志要求：記錄監(jiān)理人員每日工作情況，包括檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施等。說明：監(jiān)理日志是乙方工作的重要記錄，有助于追溯問題發(fā)生的原因和處理過程。4.附件四：監(jiān)理通知單要求：針對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，向施工單位發(fā)出的書面通知。說明：監(jiān)理通知單是乙方對施工單位進(jìn)行指導(dǎo)和糾正的重要手段。5.附件五：監(jiān)理驗收報告要求：對項目各階段進(jìn)行驗收，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等。說明：監(jiān)理驗收報告是乙方對項目進(jìn)行驗收的依據(jù)，有助于確保項目質(zhì)量。6.附件六：監(jiān)理變更通知單要求：針對項目變更進(jìn)行審核和處理，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：監(jiān)理變更通知單是乙方對項目變更進(jìn)行監(jiān)管的依據(jù)，有助于控制項目成本。7.附件七：監(jiān)理索賠通知單要求：針對施工單位提出的索賠進(jìn)行審核和處理。說明：監(jiān)理索賠通知單是乙方對施工單位索賠進(jìn)行監(jiān)管的依據(jù)，有助于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。8.附件八：監(jiān)理資料匯總要求：收集、整理、分析項目相關(guān)資料，為甲方提供決策依據(jù)。說明：監(jiān)理資料匯總是乙方對項目資料進(jìn)行整理的成果，有助于甲方了解項目全貌。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣____元整（大寫：____元整）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理工作失誤造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方因監(jiān)理工作失誤導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露項目秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露秘密的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露項目秘密，應(yīng)賠償甲方人民幣____元整（大寫：____元整）的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)