2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板

2025年度商鋪?zhàn)赓U合同范本：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物具體位置為_______，建筑面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為每月人民幣_______元，共計人民幣_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅限于將租賃物用于_______用途。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。4.3乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法、有效，并有權(quán)出租。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃物。5.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成的損失，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。7.3如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的條件和程序2.1甲方、乙方在本合同項(xiàng)下任何一方同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。提供租賃物相關(guān)的專業(yè)評估；提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)；提供租賃物的保險代理服務(wù)；提供其他甲方或乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助的事項(xiàng)。2.3第三方介入的程序：甲方或乙方選擇合適的第三方；雙方與第三方協(xié)商并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)當(dāng)盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。3.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中造成甲方、乙方或第三方自身損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：第三方應(yīng)與甲方或乙方在服務(wù)協(xié)議中約定其責(zé)任限額；若服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)對因其疏忽或過失造成的損失承擔(dān)無限責(zé)任；第三方責(zé)任限額最高不得超過本合同約定的總租金。四、第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：在其服務(wù)范圍內(nèi)，按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；在其服務(wù)范圍內(nèi)，獲得甲方、乙方必要的配合和支持；享有依法向甲方、乙方提出合理請求的權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量和效率；在提供服務(wù)過程中，保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；按時完成服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：甲方、乙方對第三方的指示應(yīng)明確、合法，對第三方造成損失或責(zé)任由指示方承擔(dān)；第三方因執(zhí)行甲方、乙方的指示造成的損失，由甲方、乙方共同承擔(dān)責(zé)任；第三方因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。五、第三方變更與終止5.1任何一方認(rèn)為第三方不符合合同約定的服務(wù)要求，有權(quán)要求變更或終止第三方介入。5.2變更或終止第三方介入的通知應(yīng)提前_______日書面通知對方和第三方。5.3第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。六、爭議解決6.1本合同項(xiàng)下因第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀說明及圖紙：包括租賃物現(xiàn)狀描述、平面圖、立面圖、剖面圖等，由甲方提供，乙方確認(rèn)。2.租賃物維修保養(yǎng)記錄：租賃物自交付之日起至租賃期滿止的維修保養(yǎng)記錄，由甲方提供。3.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.租賃物使用說明：租賃物使用說明，包括但不限于水電表讀數(shù)、消防設(shè)施使用說明等。5.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議、保險代理服務(wù)協(xié)議等。6.租賃物租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：因特殊原因需要變更本合同內(nèi)容時，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.租賃物驗(yàn)收報告：租賃物交付時的驗(yàn)收報告，由甲乙雙方共同簽署。8.租賃物變更記錄：租賃物在租賃期間發(fā)生的任何變更記錄。9.租賃物租賃期限變更協(xié)議：租賃期限變更時雙方簽訂的協(xié)議。10.租賃物租賃期滿終止協(xié)議：租賃期滿或提前終止租賃時雙方簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金，并承擔(dān)因逾期付款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實(shí)際支付日期為每月8日，則乙方需支付3天的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，則甲方需支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合服務(wù)協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求第