2025年度住房貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房貸款擔(dān)保服務(wù)合同范本（新版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（擔(dān)保人）：住址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于：2.乙方愿意為甲方的上述住房貸款提供擔(dān)保，以保證甲方按期償還貸款本息。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擔(dān)保范圍1.乙方同意在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方上述住房貸款的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等，承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.本合同擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方因逾期償還貸款而產(chǎn)生的利息、罰息、復(fù)利、違約金等。（2）甲方因違約行為而給貸款銀行造成的損失。（3）為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。第二條擔(dān)保期限1.本合同擔(dān)保期限自甲方與貸款銀行簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。2.在擔(dān)保期限內(nèi)，如甲方發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三條擔(dān)保方式1.乙方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為_(kāi)________。2.乙方應(yīng)將擔(dān)保物清單及權(quán)利憑證交甲方保管。第四條擔(dān)保責(zé)任1.乙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對(duì)甲方上述住房貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按貸款銀行的要求，在貸款期限內(nèi)對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期償還貸款本息。3.如甲方逾期償還貸款，乙方應(yīng)在接到貸款銀行的通知后_________日內(nèi)，向貸款銀行支付逾期貸款本息。第五條違約責(zé)任1.如甲方在貸款期限內(nèi)發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)立即承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向甲方追償。2.如乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未能履行擔(dān)保義務(wù)，貸款銀行有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，以國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________附件：3.擔(dān)保物清單及權(quán)利憑證4.甲方與貸款銀行簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.擔(dān)保公司：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。2.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)住房并促成貸款事宜的中介機(jī)構(gòu)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方擬購(gòu)買(mǎi)的住房進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。4.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。5.貸款銀行：提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。6.其他為擔(dān)保服務(wù)提供協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）根據(jù)甲方需求，提供相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）對(duì)甲方的信用狀況、擔(dān)保能力等進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同條款的合法性和有效性。（4）在擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整。（5）在甲方違約時(shí)，協(xié)助貸款銀行行使債權(quán)。（1）根據(jù)甲方需求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）要求甲方提供相關(guān)證明材料，以證明其信用狀況和擔(dān)保能力。（3）在必要時(shí)，對(duì)甲方進(jìn)行追償。三、第三方介入的程序1.第三方介入本合同前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、方式及期限。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（3）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（4）第三方在介入過(guò)程中的保密義務(wù)。（5）第三方在介入過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，與第三方進(jìn)行配合，確保本合同的順利履行。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追嚼媸軗p的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，一般不得超過(guò)甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)。3.如第三方違反本合同或《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）直接損失：指因第三方原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失的金額。（2）間接損失：指因第三方原因?qū)е录追介g接經(jīng)濟(jì)損失的金額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)明確劃分自身與其他各方的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確約定第三方的服務(wù)范圍、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在介入本合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（1）公平原則：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益。（2）誠(chéng)信原則：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)、誤導(dǎo)甲乙雙方。（3）保密原則：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。六、其他約定1.本部分為《2025年度住房貸款擔(dān)保服務(wù)合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.如本部分與合同內(nèi)容存在矛盾，以本部分為準(zhǔn)。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：3.擔(dān)保物清單及權(quán)利憑證：詳細(xì)列出乙方提供的擔(dān)保物及其權(quán)利憑證，如房產(chǎn)證、車(chē)輛登記證等。4.甲方與貸款銀行簽訂的《個(gè)人住房貸款合同》復(fù)印件：用于證明甲方與貸款銀行之間的貸款關(guān)系。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、方式及期限，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)擔(dān)保物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。7.貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件：證明貸款銀行已批準(zhǔn)甲方的貸款申請(qǐng)。8.貸款銀行出具的貸款發(fā)放憑證：證明貸款銀行已向甲方發(fā)放貸款。9.貸款銀行出具的還款計(jì)劃：詳細(xì)列出甲方償還貸款的本金、利息、罰息等還款計(jì)劃。10.貸款銀行出具的貸款逾期通知：證明甲方逾期償還貸款。11.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的，對(duì)本合同合法性、有效性的法律意見(jiàn)。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)約定甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：逾期償還貸款本金、利息、罰息等。未按約定用途使用貸款。未經(jīng)貸款銀行同意，擅自改變貸款用途。拖欠貸款銀行費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（2）乙方違約行為：未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物價(jià)值不足。未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定配合貸款銀行或第三方進(jìn)行貸款監(jiān)管。（3）第三方違約行為：未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。未按約定保密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方逾期償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息和罰息。甲方未按約定用途使用貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供擔(dān)保物或擔(dān)保物價(jià)值不足，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未按約定保密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為示例：（