2025年度住房貸款擔保服務合同范本（新版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房貸款擔保服務合同范本（新版）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（擔保人）：住址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：2.乙方愿意為甲方的上述住房貸款提供擔保，以保證甲方按期償還貸款本息。3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條擔保范圍1.乙方同意在本合同約定的擔保范圍內，對甲方上述住房貸款的本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及為實現(xiàn)債權而發(fā)生的訴訟費用、仲裁費用、執(zhí)行費用等，承擔連帶清償責任。2.本合同擔保范圍包括但不限于：（1）甲方因逾期償還貸款而產(chǎn)生的利息、罰息、復利、違約金等。（2）甲方因違約行為而給貸款銀行造成的損失。（3）為實現(xiàn)債權而發(fā)生的訴訟費用、仲裁費用、執(zhí)行費用等。第二條擔保期限1.本合同擔保期限自甲方與貸款銀行簽訂的《個人住房貸款合同》生效之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。2.在擔保期限內，如甲方發(fā)生違約行為，乙方應立即承擔擔保責任。第三條擔保方式1.乙方以個人財產(chǎn)提供擔保，擔保方式為_________。2.乙方應將擔保物清單及權利憑證交甲方保管。第四條擔保責任1.乙方在本合同約定的擔保范圍內，對甲方上述住房貸款承擔連帶清償責任。2.乙方應按貸款銀行的要求，在貸款期限內對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按期償還貸款本息。3.如甲方逾期償還貸款，乙方應在接到貸款銀行的通知后_________日內，向貸款銀行支付逾期貸款本息。第五條違約責任1.如甲方在貸款期限內發(fā)生違約行為，乙方應立即承擔擔保責任，并有權向甲方追償。2.如乙方在擔保期限內未能履行擔保義務，貸款銀行有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向擔保人所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同未盡事宜，以國家有關法律法規(guī)為準。甲方（借款人）：________________乙方（擔保人）：________________簽訂日期：________________附件：3.擔保物清單及權利憑證4.甲方與貸款銀行簽訂的《個人住房貸款合同》復印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.擔保公司：為甲方提供擔保服務的專業(yè)機構。2.房地產(chǎn)中介機構：協(xié)助甲方購買住房并促成貸款事宜的中介機構。3.評估機構：對甲方擬購買的住房進行評估的機構。4.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的機構。5.貸款銀行：提供貸款服務的金融機構。6.其他為擔保服務提供協(xié)助的機構或個人。二、第三方介入的職責與權利（1）根據(jù)甲方需求，提供相應的專業(yè)服務。（2）對甲方的信用狀況、擔保能力等進行調查和評估。（3）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同條款的合法性和有效性。（4）在擔保期間，對擔保物進行監(jiān)管，確保其安全、完整。（5）在甲方違約時，協(xié)助貸款銀行行使債權。（1）根據(jù)甲方需求，收取合理的服務費用。（2）要求甲方提供相關證明材料，以證明其信用狀況和擔保能力。（3）在必要時，對甲方進行追償。三、第三方介入的程序1.第三方介入本合同前，應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權利和義務。（1）第三方提供服務的項目、內容、方式及期限。（2）第三方服務費用及支付方式。（3）第三方在介入過程中應遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（4）第三方在介入過程中的保密義務。（5）第三方在介入過程中應承擔的責任。3.甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》的約定，與第三方進行配合，確保本合同的順利履行。四、第三方的責任限額1.第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，一般不得超過甲方因貸款而產(chǎn)生的全部債務。3.如第三方違反本合同或《第三方服務協(xié)議》的約定，導致甲方利益受損，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。（1）直接損失：指因第三方原因導致甲方直接經(jīng)濟損失的金額。（2）間接損失：指因第三方原因導致甲方間接經(jīng)濟損失的金額。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入本合同過程中，應明確劃分自身與其他各方的權利和義務。2.第三方應與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確約定第三方的服務范圍、權利和義務。3.第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。（1）公平原則：第三方在提供服務過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的權益。（2）誠信原則：第三方在提供服務過程中，應誠實守信，不得隱瞞事實、誤導甲乙雙方。（3）保密原則：第三方在介入本合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。六、其他約定1.本部分為《2025年度住房貸款擔保服務合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.如本部分與合同內容存在矛盾，以本部分為準。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：3.擔保物清單及權利憑證：詳細列出乙方提供的擔保物及其權利憑證，如房產(chǎn)證、車輛登記證等。4.甲方與貸款銀行簽訂的《個人住房貸款合同》復印件：用于證明甲方與貸款銀行之間的貸款關系。5.第三方服務協(xié)議：詳細約定第三方提供服務的項目、內容、方式及期限，以及雙方的權利和義務。6.擔保物評估報告：由評估機構出具的，對擔保物價值的評估報告。7.貸款銀行出具的貸款批準文件：證明貸款銀行已批準甲方的貸款申請。8.貸款銀行出具的貸款發(fā)放憑證：證明貸款銀行已向甲方發(fā)放貸款。9.貸款銀行出具的還款計劃：詳細列出甲方償還貸款的本金、利息、罰息等還款計劃。10.貸款銀行出具的貸款逾期通知：證明甲方逾期償還貸款。11.法律意見書：由律師事務所出具的，對本合同合法性、有效性的法律意見。12.爭議解決協(xié)議：詳細約定甲乙雙方在發(fā)生爭議時，采取的爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：逾期償還貸款本金、利息、罰息等。未按約定用途使用貸款。未經(jīng)貸款銀行同意，擅自改變貸款用途。拖欠貸款銀行費用。提供虛假信息或隱瞞重要事實。（2）乙方違約行為：未按約定提供擔保物或擔保物價值不足。未按約定履行擔保義務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定配合貸款銀行或第三方進行貸款監(jiān)管。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務。提供虛假信息或隱瞞重要事實。未按約定保密。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方逾期償還貸款，應向貸款銀行支付逾期利息和罰息。甲方未按約定用途使用貸款，應承擔相應法律責任。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。（2）乙方違約責任：乙方未按約定提供擔保物或擔保物價值不足，應承擔相應賠償責任。乙方未按約定履行擔保義務，應承擔相應賠償責任。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。（3）第三方違約責任：第三方未按約定提供專業(yè)服務，應承擔相應賠償責任。第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應法律責任。第三方未按約定保密，應承擔相應法律責任。3.違約行為示例：（