2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)房協(xié)議書(shū)范文本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：_______地址：_______姓名：_______地址：_______鑒于：2.賣(mài)方同意出售標(biāo)的物給買(mǎi)方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物1.標(biāo)的物位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米。3.標(biāo)的物性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______。二、成交價(jià)格及付款方式1.標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.買(mǎi)方分_______期付款，具體付款時(shí)間及金額如下：1）首付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2）第二期付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3）第三期付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。4）第四期付款：人民幣_(tái)______元，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。3.買(mǎi)方逾期付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。三、交付及使用1.賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。2.買(mǎi)方收到標(biāo)的物后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。3.買(mǎi)方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照標(biāo)的物性質(zhì)及用途進(jìn)行合理使用。四、稅費(fèi)及費(fèi)用1.買(mǎi)方應(yīng)依法繳納標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，所需產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。2.買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。3.雙方因標(biāo)的物產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買(mǎi)方）：_______乙方（賣(mài)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息匹配、合同談判、交易撮合等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)。4.監(jiān)理公司：對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的物成交價(jià)格的_______%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，由評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的物成交價(jià)格的_______%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)確保合同條款合法、有效，因合同條款問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由律師事務(wù)所承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的物成交價(jià)格的_______%。4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，由監(jiān)理公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)標(biāo)的物成交價(jià)格的_______%。四、第三方介入程序1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂中介服務(wù)合同。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成信息匹配、談判等工作。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估服務(wù)合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估。3.律師事務(wù)所介入：（1）甲乙雙方同意律師事務(wù)所介入，應(yīng)與律師事務(wù)所簽訂法律服務(wù)合同。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成合同起草、見(jiàn)證等工作。（3）合同簽訂后，律師事務(wù)所應(yīng)向甲乙雙方提供法律咨詢。4.監(jiān)理公司介入：（1）甲乙雙方同意監(jiān)理公司介入，應(yīng)與監(jiān)理公司簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。（2）監(jiān)理公司應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。（3）監(jiān)理公司應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供信息匹配、談判等服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供價(jià)值評(píng)估，不承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)，不承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。4.監(jiān)理公司：監(jiān)理公司僅負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，不承擔(dān)標(biāo)的物交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。六、違約責(zé)任1.中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決；涉及甲乙雙方利益的，甲乙雙方可共同參與協(xié)商或訴訟。3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。八、合同變更與解除1.本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。2.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行合同。3.合同變更或解除過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證：證明標(biāo)的物所有權(quán)歸屬的文件。詳細(xì)要求：權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前取得標(biāo)的物的房地產(chǎn)權(quán)證，并在交付時(shí)向賣(mài)方提供。2.土地使用權(quán)證：證明標(biāo)的物土地使用權(quán)歸屬的文件。詳細(xì)要求：權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂前取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)證，并在交付時(shí)向賣(mài)方提供。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：本合同附件房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)與本合同內(nèi)容一致。4.付款憑證：證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的憑證。詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，明確款項(xiàng)金額和支付時(shí)間。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在支付款項(xiàng)后取得付款憑證，并在交付時(shí)向賣(mài)方提供。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明標(biāo)的物符合約定標(biāo)準(zhǔn)的報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，明確驗(yàn)收日期和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在收到標(biāo)的物后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并取得驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.稅費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、有效，明確稅費(fèi)金額和繳納時(shí)間。說(shuō)明：買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前取得稅費(fèi)繳納憑證。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)：辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的文件。詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)齊全、有效，明確過(guò)戶日期和過(guò)戶雙方。說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.中介服務(wù)合同：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。9.評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀，明確評(píng)估日期和評(píng)估結(jié)果。10.法律服務(wù)合同：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同。詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：法律服務(wù)合同應(yīng)明確律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。11.監(jiān)理服務(wù)合同：監(jiān)理公司與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)明確監(jiān)理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物。（2）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)。（3）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果。（5）律師事務(wù)所未提供準(zhǔn)確法律意見(jiàn)。（6）監(jiān)理公司未確保工程質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。（2）買(mǎi)方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。（3）中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。（5）律師事務(wù)所未提供準(zhǔn)確法律意見(jiàn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損