2025年度二手房買賣交易風險提示書合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣交易風險提示書合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：______住址：______乙方（買受方）：姓名：______住址：______一、標的房產(chǎn)的基本情況1.1標的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路______號，房產(chǎn)證號為______，建筑面積為______平方米，土地面積為______平方米，用途為______。1.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。1.3標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括：______。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為：人民幣______元整（大寫：______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整），剩余款項在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)一次性支付給甲方。三、房屋交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房產(chǎn)后______日內(nèi)，對標的房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應在驗收之日起______日內(nèi)向甲方提出。3.3乙方在取得標的房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行使用、收益和處分。四、稅費承擔4.1甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2乙方應承擔標的房產(chǎn)購買后的物業(yè)管理費、水電費等費用。五、違約責任5.1若甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。5.2若乙方未按本合同約定的時間、金額支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。二、第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供資金擔保；（4）提供評估、測繪等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其在本合同中明確約定的責任限額。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列明。四、第三方責任承擔4.1第三方在本合同項下的責任，由其自行承擔。4.2若第三方因違反本合同約定或因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。五、第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費用。5.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供資金擔保、評估、測繪等服務(wù)過程中，應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務(wù)。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方在本合同項下的責任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在本合同項下的責任，僅限于其在本合同中明確約定的責任范圍。六、第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費用標準等，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但應遵守本合同及第三方協(xié)議的約定。6.1.3第三方在本合同項下的責任，由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合辦理手續(xù)等。6.2.2第三方介入后，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方的工作進展，并及時溝通解決可能出現(xiàn)的問題。6.2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責任。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方協(xié)議的約定，共同維護交易順利進行。7.3第三方介入后，若因第三方原因?qū)е陆灰资茏?，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。八、合同解除與終止8.1若第三方違反本合同約定或因其自身原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除或終止本合同。8.2本合同解除或終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和實際情況，合理分擔損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：______乙方（買受方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明甲方對標的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)的評估報告，以確定交易價格。3.房產(chǎn)測繪報告：由第三方測繪機構(gòu)出具的標的房產(chǎn)的測繪報告，以明確房產(chǎn)的面積和邊界。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費憑證，以證明交易合規(guī)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：由甲乙雙方共同填寫并提交的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.付款憑證：提供已支付定金和購房款的憑證，以證明乙方已履行付款義務(wù)。8.交易雙方戶口本復印件：提供甲乙雙方戶口本的復印件，以證明雙方的家庭關(guān)系。9.交易雙方婚姻狀況證明：提供甲乙雙方婚姻狀況的證明，如結(jié)婚證或離婚證復印件。10.交易雙方授權(quán)委托書：如甲乙雙方委托他人代為簽署合同，提供授權(quán)委托書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定標準：每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前一日交付標的房產(chǎn)，則每延遲一日，甲方應向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款。責任認定標準：每延遲一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整）。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前一日支付購房款，則每延遲一日，乙方應向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責任認定標準：第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方個人信息。責任認定標準：第三方應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔相應的違約責任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲