2025年度智慧社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（智慧社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方）：________________________鑒于甲方需要提供智慧社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，乙方具備提供該服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）健康管理：包括但不限于健康咨詢(xún)、健康評(píng)估、健康監(jiān)測(cè)等。（2）生活照料：包括但不限于日常照料、膳食供應(yīng)、清潔衛(wèi)生等。（3）精神慰藉：包括但不限于心理輔導(dǎo)、文化活動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)等。（4）緊急救援：包括但不限于緊急呼叫、緊急處理等。（5）其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求，乙方提供其他相關(guān)養(yǎng)老服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的養(yǎng)老服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。三、服務(wù)費(fèi)用（1）健康管理費(fèi)用：________________________元/年。（2）生活照料費(fèi)用：________________________元/年。（3）精神慰藉費(fèi)用：________________________元/年。（4）緊急救援費(fèi)用：________________________元/年。（5）其他服務(wù)費(fèi)用：________________________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的第一個(gè)月內(nèi)向甲方提交上一年度的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。四、服務(wù)質(zhì)量管理4.1乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。五、保密條款5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（智慧社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系提供方）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量管理細(xì)則4.保密協(xié)議5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息、撮合、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成合同簽訂或履行中介服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。（2）服務(wù)提供方：除乙方外的其他企業(yè)或個(gè)人，根據(jù)本合同約定，為甲方提供養(yǎng)老服務(wù)。（3）技術(shù)支持方：為乙方提供技術(shù)支持、維護(hù)等服務(wù)的第三方企業(yè)或個(gè)人。（4）監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：由甲方或乙方委托的，對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。二、第三方介入條件（1）甲方或乙方提出第三方介入的書(shū)面申請(qǐng)。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。（3）第三方同意接受本合同的相關(guān)規(guī)定和條款。三、第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，促成合同簽訂和履行。（2）服務(wù)提供方：按照本合同約定，為甲方提供合格的養(yǎng)老服務(wù)。（3）技術(shù)支持方：保證提供的技術(shù)支持、維護(hù)等服務(wù)質(zhì)量，確保乙方正常提供服務(wù)。（4）監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行客觀、公正的監(jiān)督評(píng)估。3.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：若因中介方的過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）服務(wù)提供方：若因服務(wù)提供方的過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）技術(shù)支持方：若因技術(shù)支持方的過(guò)失導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，技術(shù)支持方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：若因監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)的過(guò)失導(dǎo)致監(jiān)督評(píng)估結(jié)果失真，監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。（2）服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）技術(shù)支持方：有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。（4）監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同后，與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。（2）第三方與乙方：第三方按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用。（3）第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同履行。（4）第三方與監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方應(yīng)按照本合同約定，接受監(jiān)督評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果的監(jiān)督評(píng)估。六、第三方介入程序6.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)，并將申請(qǐng)?zhí)峤唤o對(duì)方。6.2雙方同意第三方介入后，第三方與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)。6.3第三方按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同履行。七、合同變更與解除7.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2若因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程、服務(wù)人員資質(zhì)等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)等，并說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式。3.服務(wù)質(zhì)量管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定服務(wù)質(zhì)量管理的具體措施，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、考核方法、投訴處理流程等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量的可控性和可追溯性。4.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證明、服務(wù)人員名單等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明雙方具備履行合同的能力和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在2025年2月1日前支付2萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，但至2月10日仍未支付，則甲方需支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能按照約定提供健康管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受1萬(wàn)元損失，則乙方需賠償甲方1萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能履行其在合同中的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則中介方需賠償損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為違約行為：一方拒絕協(xié)商或協(xié)商不成，未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法