2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同樣本

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：2.乙方愿意為甲方提供人民幣_(tái)_________________元的融資支持。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條融資金額1.本合同項(xiàng)下，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________________元的融資支持。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付融資款項(xiàng)。第二條融資期限1.本合同項(xiàng)下融資期限為__________________年，自甲方收到乙方融資款項(xiàng)之日起計(jì)算。2.融資期限屆滿后，甲方應(yīng)按照乙方要求，一次性償還全部融資款項(xiàng)。第三條融資利率1.本合同項(xiàng)下融資利率為年利率__________________%，按季結(jié)息。2.甲方應(yīng)在每個(gè)季度末支付當(dāng)季利息，逾期支付的，乙方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。第四條融資用途1.甲方承諾將本合同項(xiàng)下融資款項(xiàng)用于項(xiàng)目開發(fā)，不得挪作他用。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，提供項(xiàng)目相關(guān)資料，以證明融資款項(xiàng)的使用情況。第五條融資款項(xiàng)的支付1.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________________個(gè)工作日內(nèi)，將融資款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。2.乙方在收到甲方支付的融資款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定支付融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即支付逾期款項(xiàng)，并按每日萬分之五收取滯納金。2.如甲方未按照本合同約定使用融資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方賠償因此造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定提供融資支持，甲方有權(quán)要求乙方立即提供融資支持，并要求乙方賠償因此造成的損失。第七條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分附件1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證4.項(xiàng)目施工許可證5.其他相關(guān)文件第三部分合同補(bǔ)充條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性和條件1.第三方介入的必要性：甲乙雙方認(rèn)為，為了確保本合同的順利履行，以及保障各方的合法權(quán)益，必要時(shí)可引入第三方介入。2.第三方介入的條件：（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方介入需符合國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；（3）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。三、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，可享受甲乙雙方支付的相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的其他利益。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.第三方與乙方：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，確保融資款項(xiàng)的使用符合合同約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，確保合同合法、合規(guī)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，其責(zé)任限額為本合同融資款項(xiàng)的__________________%。2.如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，其賠償范圍僅限于直接損失，不包括間接損失。3.第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法如下：（1）直接損失：指因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲方或乙方實(shí)際遭受的經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接損失：指因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，甲方或乙方遭受的非直接經(jīng)濟(jì)損失。六、第三方變更和解除1.第三方變更：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方解除：在合同履行過程中，如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)商解決。3.如第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定追究第三方責(zé)任。七、其他1.本合同中涉及第三方的條款，均適用于第三方變更和解除情況。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目用地批準(zhǔn)文件要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：用地批準(zhǔn)文件是項(xiàng)目開發(fā)的前提條件，需確保合法合規(guī)。3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃許可證要求：包括建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：建設(shè)規(guī)劃許可證是項(xiàng)目施工的必要條件，需確保符合規(guī)劃要求。4.項(xiàng)目施工許可證要求：包括建筑工程施工許可證、安全生產(chǎn)許可證等。說明：施工許可證是項(xiàng)目施工的必要條件，需確保施工安全。5.項(xiàng)目資金來源證明要求：包括甲方自有資金證明、融資款項(xiàng)證明等。說明：資金來源證明是確保項(xiàng)目資金到位的重要依據(jù)。6.項(xiàng)目融資協(xié)議要求：詳細(xì)列明融資金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：融資協(xié)議是甲乙雙方融資合作的法律依據(jù)。7.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目各個(gè)階段的起止時(shí)間、主要工作內(nèi)容等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按期完成的重要依據(jù)。8.項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理報(bào)告要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、財(cái)務(wù)狀況、成本控制等內(nèi)容。說明：財(cái)務(wù)管理報(bào)告是監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況的重要依據(jù)。9.項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：審計(jì)報(bào)告是確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)真實(shí)、合規(guī)的重要依據(jù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)列明項(xiàng)目驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是項(xiàng)目完成的重要標(biāo)志，需確保項(xiàng)目質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付融資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間提供融資支持。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4