2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目借款抵押擔(dān)保合同

2025年度智慧城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目借款抵押擔(dān)保合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：____________________甲方（借款人）名稱：____________________甲方住所地：____________________乙方（抵押人）名稱：____________________乙方住所地：____________________丙方（擔(dān)保人）名稱：____________________丙方住所地：____________________鑒于：3.丙方同意對(duì)甲方上述借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。第一條借款金額及期限1.本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。2.借款期限自本合同簽訂之日起至________年________月________日止。第二條抵押物1.乙方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為甲方上述借款的抵押物。2.抵押物的權(quán)屬證明文件為：____________________。3.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。第三條抵押物登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件提交給甲方。2.抵押登記手續(xù)的辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條擔(dān)保責(zé)任1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下甲方借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。2.甲方逾期償還借款本息時(shí)，丙方應(yīng)在接到貸款機(jī)構(gòu)通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)條件償還甲方所欠借款本息。3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第五條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。3.乙方不得擅自處分抵押物。第六條丙方權(quán)利義務(wù)1.丙方應(yīng)保證其具備履行擔(dān)保責(zé)任的能力。2.丙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。第七條違約責(zé)任1.甲方逾期償還借款本息的，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。2.乙方未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。3.丙方未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢或提前終止時(shí)，本合同自動(dòng)失效。第十條其他1.本合同一式________份，甲、乙、丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附：抵押物權(quán)屬證明文件清單1.________________2.________________3.________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等。（2）提供項(xiàng)目管理服務(wù)，協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。（3）提供融資服務(wù)，如貸款機(jī)構(gòu)、投資方等。（4）提供中介服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、抵押物登記機(jī)構(gòu)等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則以不超過(guò)其提供服務(wù)所收取費(fèi)用的一倍為限。3.第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲方、乙方、丙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方、丙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方、丙方保持密切溝通，確保合同順利履行。3.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如需與甲方、乙方、丙方以外的其他方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方、丙方的同意。4.第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如因與甲方、乙方、丙方以外的其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不得影響合同履行。六、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。（2）第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方介入的保密義務(wù)。（4）第三方介入的違約責(zé)任。2.第三方介入的條款，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后，作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更與解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致。2.第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。3.第三方介入的變更與解除，應(yīng)在合同中明確約定變更與解除的條件、程序及責(zé)任。八、本部分修正條款的效力1.本部分修正條款，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.本部分修正條款的生效日期，以簽字（或蓋章）日期為準(zhǔn)。3.本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（抵押人）簽字（或蓋章）：____________________丙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件清單詳細(xì)要求：包含抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)利證書等，確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：該文件作為抵押物存在和權(quán)屬合法性的證明，需在合同簽訂前由乙方提供。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告需載明評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為抵押物價(jià)值認(rèn)定的依據(jù)，需在合同簽訂前由乙方提供。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，需在合同簽訂前由第三方與甲方、乙方、丙方分別簽訂。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，需在合同簽訂前由丙方與甲方、乙方簽訂。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律依據(jù)，需在合同簽訂前由各方協(xié)商一致。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、貸款申請(qǐng)審批文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供，以確保合同履行的合法性、合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未能按合同約定按時(shí)償還借款本息。b.擅自改變抵押物用途。c.未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。乙方違約行為：a.未保證抵押物權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。b.未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)。c.擅自處分抵押物。丙方違約行為：a.未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。b.未按照本合同約定履行保密義務(wù)。第三方違約行為：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。c.未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.逾期償還借款本息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息。b.擅自改變抵押物用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任：a.未保證抵押物權(quán)屬清晰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.未按時(shí)辦理抵押物登記手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金。c.擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。丙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.未按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未能按合同約定按時(shí)償還借款本息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息人民幣_(tái)_______元整（大寫：____________________）。2.乙方未按時(shí)辦理抵押物登