2025年度城市更新改造工程合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造工程合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，現(xiàn)擬對(duì)上述土地進(jìn)行城市更新改造。2.乙方具備城市更新改造工程施工、監(jiān)理等相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工、監(jiān)理任務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項(xiàng)目的施工、監(jiān)理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總投資：____________________第二條施工、監(jiān)理范圍及期限2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、監(jiān)理工作。2.2工程施工期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。2.3工程監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款：____________________3.2工程款支付方式：（1）開(kāi)工前支付合同總價(jià)款的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量的____%支付；（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)款的____%作為結(jié)算款；（4）質(zhì)保金：合同總價(jià)款的____%，在質(zhì)保期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。3.3付款時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在每期工程款支付期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)，將工程款支付至乙方指定賬戶。第四條工程進(jìn)度及質(zhì)量要求4.1工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按甲方要求，在合同約定的施工期限內(nèi)完成工程。4.2工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程驗(yàn)收5.1工程驗(yàn)收：本工程驗(yàn)收分為分部工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）分部工程驗(yàn)收：按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收；（2）竣工驗(yàn)收：按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，并符合本合同約定的要求。5.3驗(yàn)收程序：（1）分部工程驗(yàn)收：由乙方組織施工、監(jiān)理單位及有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，并報(bào)送甲方；（2）竣工驗(yàn)收：由甲方組織施工、監(jiān)理單位及有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)驗(yàn)收記錄，并報(bào)送乙方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的____%計(jì)算；（2）未按合同約定提供施工、監(jiān)理?xiàng)l件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未能按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程部分合同總價(jià)款的____%計(jì)算；（2）未能保證工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商、分包商等。9.2第三方介入的必要性9.2.1甲方和乙方在履行本合同時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目需要引入第三方，以提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或增加項(xiàng)目履行的透明度和效率。9.2.2第三方介入的具體情況將在本合同的“附錄一：第三方介入明細(xì)表”中詳細(xì)列出。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在附錄一“第三方介入明細(xì)表”中明確約定，包括但不限于：（1）第三方因自身原因造成的工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任限額為第三方合同總價(jià)款的____%。（2）第三方因自身原因?qū)е鹿こ虛p失或甲方損失，其責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。9.3.2第三方責(zé)任限額的約定不減輕甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.4第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持；（3）在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)，不受甲方和乙方的不當(dāng)干預(yù)；（4）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對(duì)項(xiàng)目保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目信息；（4）對(duì)自身提供的服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.5.1第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或技術(shù)支持，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方因自身原因造成工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額如前所述。9.5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方之間應(yīng)就各自的責(zé)任和義務(wù)進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。（2）如第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.6第三方變更9.6.1任何第三方在介入本合同時(shí)，其變更均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。9.6.2第三方變更包括但不限于：（1）第三方更換法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）第三方更換合同執(zhí)行人員；（3）第三方增加或減少服務(wù)內(nèi)容；（4）第三方調(diào)整合同價(jià)款。9.7第三方介入的審批程序9.7.1甲方和乙方在引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。9.7.2第三方介入的審批程序如下：（1）甲方和乙方共同審查第三方資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力；（2）甲方和乙方就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）甲方和乙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。9.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，由甲方和乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。9.8.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，由甲方和乙方在合同中約定。9.9第三方介入的終止9.9.1如第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其介入，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.9.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。9.10第三方介入的保密條款9.10.1第三方在本合同項(xiàng)下獲取的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。9.10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程概況及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、總投資、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖等。說(shuō)明：附件一為工程的基本情況和設(shè)計(jì)文件，是合同的重要組成部分。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。說(shuō)明：附件二用于指導(dǎo)施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作，確保工程按期完成。3.附件三：監(jiān)理大綱及監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方案、監(jiān)理大綱、監(jiān)理細(xì)則、監(jiān)理程序等。說(shuō)明：附件三為監(jiān)理工作的指導(dǎo)文件，確保工程質(zhì)量符合要求。4.附件四：第三方介入明細(xì)表詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：工程變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說(shuō)明：附件五用于記錄工程實(shí)施過(guò)程中的變更情況。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件六為工程驗(yàn)收的正式文件，證明工程已按約定完成。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程款支付情況、結(jié)算金額等。說(shuō)明：附件七為工程款的結(jié)算依據(jù)，確保工程款的合理支付。8.附件八：工程保修書(shū)詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說(shuō)明：附件八為工程保修的依據(jù)，確保工程在保修期內(nèi)的問(wèn)題得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付工程款；未按合同約定提供施工、監(jiān)理?xiàng)l件；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。（2）乙方違約：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：逾期付款違約金：按逾期付款金額的____%計(jì)算；未按約定提供施工、監(jiān)理?xiàng)l件：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任：逾期完成工程違約金：按逾期完成工程部分合同總價(jià)款的____%計(jì)算；工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月底支付當(dāng)月工程款，但未按時(shí)支付，逾期付款金額為10萬(wàn)元，則