2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及健康管理服務(wù)合同

2025年度養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及健康管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃給乙方使用，并由乙方為入住老人提供健康管理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租賃物租金為每月_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、使用范圍及要求4.1乙方在租賃期限內(nèi)，僅可用于養(yǎng)老機(jī)構(gòu)租賃及為入住老人提供健康管理服務(wù)。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，保持租賃物完好。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。5.2物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。六、入住老人健康管理服務(wù)（1）_______（2）_______（3）_______（4）_______（5）_______6.2乙方應(yīng)保證入住老人健康管理的服務(wù)質(zhì)量，確保入住老人的身心健康。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方違反使用范圍及要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為租賃及健康管理服務(wù)提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。（2）中介機(jī)構(gòu)：提供租賃中介服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供健康管理咨詢服務(wù)。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供租賃物所需設(shè)施和設(shè)備的供應(yīng)商。（5）其他為租賃及健康管理服務(wù)提供協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式（1）直接參與：第三方直接參與租賃及健康管理服務(wù)的具體實(shí)施。（2）間接協(xié)助：第三方提供技術(shù)、信息、資金等方面的支持。（3）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三、第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其責(zé)任限額如下：（1）物業(yè)管理公司：承擔(dān)因物業(yè)管理不善造成的租賃物損失，責(zé)任限額為_______元。（2）中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因中介服務(wù)導(dǎo)致的租賃合同違約，責(zé)任限額為_______元。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因咨詢服務(wù)導(dǎo)致的健康管理服務(wù)質(zhì)量問題，責(zé)任限額為_______元。（4）設(shè)備供應(yīng)商：承擔(dān)因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的租賃物損壞，責(zé)任限額為_______元。（5）其他第三方：根據(jù)具體情況確定責(zé)任限額。四、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)報(bào)酬。（2）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與入住老人的關(guān)系：第三方在提供健康管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重入住老人的合法權(quán)益，不得侵犯其隱私。（2）第三方與租賃物設(shè)施設(shè)備的關(guān)系：第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)愛護(hù)租賃物設(shè)施設(shè)備，不得造成損壞。（3）第三方與物業(yè)管理的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。六、第三方介入的具體條款6.1物業(yè)管理公司：（1）甲方委托物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃物的日常物業(yè)管理。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲方要求，制定物業(yè)管理規(guī)定，并向乙方提供相應(yīng)服務(wù)。（3）物業(yè)管理公司應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。6.2中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方尋找合適的承租方。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息真實(shí)、準(zhǔn)確。6.3咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：（1）甲方委托咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供健康管理咨詢服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲方要求，為入住老人提供專業(yè)健康管理服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。6.4設(shè)備供應(yīng)商：（1）甲方委托設(shè)備供應(yīng)商提供租賃物所需設(shè)施和設(shè)備。（2）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照甲方要求，提供質(zhì)量合格的設(shè)施和設(shè)備。（3）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)保證設(shè)施和設(shè)備在租賃期限內(nèi)的正常運(yùn)行。七、合同變更與解除7.1如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方在接到通知后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，配合變更或解除合同。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。2.物業(yè)管理規(guī)定：包括租賃物的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)要求、安全管理制度等。3.健康管理服務(wù)方案：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。4.設(shè)備使用說(shuō)明書：提供租賃物中涉及到的設(shè)備的使用說(shuō)明書。5.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合作協(xié)議。6.付款憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。7.服務(wù)記錄：乙方為入住老人提供健康管理服務(wù)的記錄。8.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)：物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式及使用情況。9.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決機(jī)制：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金。未按約定提供健康管理服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)。違反使用范圍及要求，造成租賃物損壞。（3）第三方違約行為：未按約定履行合作協(xié)議。因自身原因造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按約定提供健康管理服務(wù)或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償入住老人因此遭受的損失。乙方違反使用范圍及要求，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。（3）第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示