2025年度房屋買賣合同爭議解決條款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同爭議解決條款協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標的房屋的基本情況1.標的房屋位于_______（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)類型為_______。2.標的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。3.標的房屋現(xiàn)狀為_______（如：毛坯房、精裝修等），乙方購買后，甲方應(yīng)確保標的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。二、房屋買賣價格及付款方式1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，標的房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（3）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（4）乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（5）乙方應(yīng)在房屋交付前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將標的房屋交付給乙方。2.乙方在收到標的房屋后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)對標的房屋進行驗收。3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定，應(yīng)在驗收之日起_______個工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。4.甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起_______個工作日內(nèi)，對標的房屋進行維修或更換。四、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義二、第三方介入的條件1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后、房屋交付前。三、第三方的職責(zé)1.中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙雙方進行交易，確保交易過程順利進行。2.評估機構(gòu)：負責(zé)對標的房屋進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。五、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保交易過程的公正、公平。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。六、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失，其責(zé)任限額為本合同標的房屋成交價格的_______%。2.若第三方責(zé)任超出本款規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任。2.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與各相關(guān)方另行約定。八、第三方介入的終止1.若第三方在履行職責(zé)過程中，違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入。2.若第三方介入導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。九、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂后、房屋交付前支付。3.若第三方介入導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)費用。十、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突1.若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準。2.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。十一、本合同的修改與補充1.本合同可根據(jù)實際情況進行修改與補充，修改與補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改與補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。十二、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供標的房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落地址、房屋面積、土地使用權(quán)類型等。說明：該附件用于證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，確保交易雙方的合法權(quán)益。2.房屋買賣合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含合同編號、簽訂日期、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、交付時間、爭議解決方式等。說明：該附件是房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證詳細要求：提供乙方支付定金及各階段房款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。4.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問題的說明、驗收日期等。說明：該附件用于證明房屋交付時的狀況，以及是否存在質(zhì)量問題。5.評估報告詳細要求：提供由評估機構(gòu)出具的評估報告，包括評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于證明標的房屋的市場價值。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：該附件用于明確第三方在交易過程中的地位和作用。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付標的房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時支付房款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認定標準：（1）甲方未按時交付標的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格的_______%作為違約金。（2）乙方未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格的_______%作為違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付標的房屋，但實際交付時間為_______年_______月_______日，逾期_______天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付房屋總價款的_______%，但實際支付時間為_______年__