2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目終止合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目終止合同協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方地址：____________________法定代表人：____________________乙方地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.在項(xiàng)目開發(fā)過程中，由于____________________等原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意終止原協(xié)議，并就終止事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目終止1.甲方與乙方一致同意，自本合同生效之日起，原協(xié)議終止。2.甲方與乙方應(yīng)立即停止在項(xiàng)目上的所有開發(fā)活動(dòng)。二、項(xiàng)目資產(chǎn)處理1.項(xiàng)目現(xiàn)有資產(chǎn)包括但不限于：____________________。2.甲方與乙方應(yīng)就項(xiàng)目現(xiàn)有資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、評估，并協(xié)商確定資產(chǎn)處置方案。3.資產(chǎn)處置方案應(yīng)確保項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值最大化，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)。三、債權(quán)債務(wù)處理1.甲方與乙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。2.甲方與乙方應(yīng)協(xié)商確定債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)主體，并簽訂相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.甲方與乙方應(yīng)確保債權(quán)債務(wù)的合法、合規(guī)處理。四、費(fèi)用承擔(dān)1.甲方與乙方應(yīng)就項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行清算。2.清算后的費(fèi)用，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的債權(quán)債務(wù)比例承擔(dān)。3.甲方與乙方應(yīng)就費(fèi)用承擔(dān)達(dá)成書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付。五、違約責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。六、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.原協(xié)議2.項(xiàng)目資產(chǎn)清單3.債權(quán)債務(wù)清單4.費(fèi)用清單5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位、工程咨詢機(jī)構(gòu)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元。2.第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起計(jì)算。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方的權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其服務(wù)相關(guān)的合理費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其職責(zé)。c.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲方、乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方的義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。c.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任：a.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害的責(zé)任。b.第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，并確保第三方在履行職責(zé)過程中，不影響甲方、乙方的正常履約。2.第三方與甲方、乙方之間應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方以外的其他第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。4.甲方、乙方與第三方之間的合作關(guān)系，不應(yīng)影響其作為合同主體的法律地位和責(zé)任承擔(dān)。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍娓嬷⒄f明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)費(fèi)用等。3.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。2.甲方、乙方應(yīng)在收到第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付其服務(wù)費(fèi)用。3.如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目終止，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.甲方、乙方可隨時(shí)終止第三方介入，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方。2.第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止所有服務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。3.甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)因終止第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任。八、第三方介入的爭議解決1.甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、本部分條款與本合同其他條款的沖突1.如本部分條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。2.本合同其他條款對本部分條款的補(bǔ)充或修改，應(yīng)取得甲方、乙方和第三方的一致同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原協(xié)議：包括甲方與乙方簽訂的《____房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議》及其附件。2.項(xiàng)目資產(chǎn)清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目現(xiàn)有資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。3.債權(quán)債務(wù)清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，包括債權(quán)人、債務(wù)人、金額、還款期限等信息。4.費(fèi)用清單：詳細(xì)列明項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入項(xiàng)目的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等信息。6.第三方評估報(bào)告：如第三方為評估機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告。7.第三方監(jiān)理報(bào)告：如第三方為監(jiān)理單位，應(yīng)提供項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告。8.第三方咨詢報(bào)告：如第三方為工程咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供項(xiàng)目咨詢報(bào)告。9.爭議解決相關(guān)文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件的提供和交換應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按合同約定履行項(xiàng)目資產(chǎn)處理、債權(quán)債務(wù)處理、費(fèi)用承擔(dān)等義務(wù)。b.第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。c.甲方、乙方或第三方未按合同約定支付費(fèi)用。d.甲方、乙方或第三方未按合同約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。b.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。c.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的信譽(yù)損失。d.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例：a.甲方未按合同約定支付項(xiàng)目資產(chǎn)處置費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。b.第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因疏忽導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。c.乙方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。