2025年度回遷房買賣合同律師見(jiàn)證范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房買賣合同律師見(jiàn)證范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________鑒于：甲方擁有位于_________________的房屋一套，該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述房屋出售給乙方。乙方有意購(gòu)買上述房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋結(jié)構(gòu)：________________3.房屋面積：________________（平方米）4.房屋用途：________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________6.房屋交付時(shí)間：________________二、房屋價(jià)格及支付方式1.本合同房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。3.支付方式：________________三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________四、稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由________________承擔(dān)。2.若產(chǎn)生額外稅費(fèi)，由________________承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的________________作為違約金。2.乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的________________作為違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的居間服務(wù)。2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：在履行居間服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的三倍。2.律師事務(wù)所：在提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的三倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋價(jià)值評(píng)估過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)的三倍。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：在房屋面積測(cè)繪過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)測(cè)繪服務(wù)費(fèi)的三倍。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：在提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)金融服務(wù)費(fèi)的三倍。四、第三方責(zé)任劃分1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。中介機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的真實(shí)性、合法性、權(quán)屬清晰度等不承擔(dān)保證責(zé)任。2.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見(jiàn)證合同簽訂等服務(wù)。律師事務(wù)所對(duì)合同的合法性和有效性負(fù)責(zé)，但不保證合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不保證房屋的實(shí)際價(jià)值。4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)測(cè)繪結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不保證房屋的實(shí)際面積。5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款資金的使用和還款負(fù)責(zé)，但不保證貸款的審批和發(fā)放。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意引入第三方參與本合同履行的，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的條款達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的責(zé)任和賠償限額。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同順利履行。4.第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。六、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前向甲乙雙方告知，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并就第三方退出前的行為承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，第三方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議2.律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議3.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告4.測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪報(bào)告5.金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以證明其真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，需確保合同的真實(shí)性和有效性。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保憑證真實(shí)、完整。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋交易過(guò)程中稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，確保憑證真實(shí)、完整。說(shuō)明：房屋維修基金是用于房屋維修和保養(yǎng)的資金，繳納憑證是證明已繳納維修基金的重要證據(jù)。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，確保合同內(nèi)容完整、條款清晰，并加蓋雙方公章。說(shuō)明：如有房屋租賃情況，租賃合同是證明租賃關(guān)系的重要文件。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛或無(wú)法過(guò)戶。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)