2025年度開發(fā)商購房合同（含裝修標準及驗收）

2025年度開發(fā)商購房合同（含裝修標準及驗收）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（開發(fā)商）：_______乙方（購房者）：_______一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋戶型：_______1.4房屋面積：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋裝修標準：_______二、購房價格及付款方式2.1購房價格：_______2.2付款方式：（1）首付款：_______（2）分期付款：①第_______期付款：_______②第_______期付款：_______③第_______期付款：_______④第_______期付款：_______⑤第_______期付款：_______2.3付款時間：（1）首付款：_______（2）分期付款：①第_______期付款：_______②第_______期付款：_______③第_______期付款：_______④第_______期付款：_______⑤第_______期付款：_______三、房屋交付及驗收3.1房屋交付時間：_______3.2房屋交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程和配套設(shè)施已全部完成；（2）房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和規(guī)范；（3）房屋權(quán)屬證書已辦理完畢；（4）其他交付條件：_______3.3房屋驗收：（1）乙方在房屋交付前應進行驗收；（2）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收合格前向甲方提出書面整改要求；（3）甲方應在接到乙方書面整改要求后_______日內(nèi)進行整改；（4）整改完成后，乙方應重新進行驗收。四、稅費及費用4.1稅費：_______4.2其他費用：_______五、違約責任5.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付_______的違約金；（2）甲方交付的房屋不符合約定條件的，應承擔相應的違約責任；（3）其他違約責任：_______5.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付_______的違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應承擔相應的違約責任；（3）其他違約責任：_______六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。8.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的公正、公平和有效執(zhí)行。8.2第三方職責8.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。8.2.2第三方在介入過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2.3第三方應根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，提供專業(yè)意見或服務。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。8.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進建議或解決方案。8.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的專業(yè)意見或服務費用。8.4第三方義務8.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.4.2第三方應按時完成其職責范圍內(nèi)的任務。8.4.3第三方應承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。8.5第三方責任限額8.5.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務的性質(zhì)、復雜程度和風險等因素，由甲乙雙方在合同中約定。8.5.2第三方的責任限額應包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。8.5.3如第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，超過約定的責任限額，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。8.6第三方介入程序8.6.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)利和義務。8.6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定工作計劃和時間表，確保第三方能夠有效地履行其職責。8.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。8.7第三方變更8.7.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。8.7.2更換第三方后，原第三方應將已完成的職責范圍內(nèi)的工作資料和成果移交給新第三方。8.8第三方介入費用8.8.1第三方介入費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。8.8.2第三方介入費用應由甲乙雙方按照合同約定分擔。8.8.3如第三方介入費用超出合同約定，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。8.9第三方介入的終止（1）第三方無法履行其職責；（2）第三方違反合同約定；（3）第三方存在重大過失；（4）其他合理原因。8.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入期間的工作成果進行結(jié)算。8.10第三方介入與其他各方的劃分8.10.1第三方介入期間，甲乙雙方應明確劃分各自的權(quán)利、義務和責任。8.10.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔的義務。8.10.3第三方與其他各方的關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。8.10.4第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.11特別約定8.11.1本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方就第三方介入事項的特別約定，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.11.2本合同中的第三方介入條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋銷售許可證復印件詳細要求：提供有效的房屋銷售許可證復印件，以證明房屋銷售合法。附件說明：本附件作為房屋銷售合法性的證明文件，應與合同一同保存。2.房屋買賣合同附件二：房屋平面圖及戶型圖詳細要求：提供房屋的平面圖和戶型圖，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說明：本附件用于乙方了解房屋的具體情況，作為合同附件之一。3.房屋買賣合同附件三：房屋裝修標準及施工圖紙詳細要求：提供房屋裝修標準及施工圖紙，明確裝修內(nèi)容和施工要求。附件說明：本附件作為房屋裝修的依據(jù)，應與合同一同保存。4.房屋買賣合同附件四：房屋驗收標準及驗收報告詳細要求：提供房屋驗收標準及驗收報告，確保房屋交付符合約定。附件說明：本附件作為房屋驗收的依據(jù)，應與合同一同保存。5.房屋買賣合同附件五：付款計劃表詳細要求：提供付款計劃表，明確各期付款金額、時間和方式。附件說明：本附件作為付款安排的依據(jù)，應與合同一同保存。6.房屋買賣合同附件六：稅費繳納證明詳細要求：提供稅費繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費。附件說明：本附件作為稅費繳納的證明文件，應與合同一同保存。7.房屋買賣合同附件七：其他相關(guān)文件詳細要求：提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證明、產(chǎn)權(quán)證書等。附件說明：本附件作為補充文件，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于房屋總價款_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定標準：乙方未按合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于未付款項_______%的違約金。3.違約行為：房屋交付不符合約定條件責任認定標準：房屋交付不符合合同約定的質(zhì)量、面積、結(jié)構(gòu)等條件，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)?。示例說明：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應在乙方提出整改要求后_______日內(nèi)進行整改，若整改后仍不符合約定條件，甲方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應承擔相應的違約責任