2025年度城市地下空間開(kāi)發(fā)施工總承包協(xié)議

2025年度城市地下空間開(kāi)發(fā)施工總承包協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鑒于：一、甲方為_(kāi)___________________________（項(xiàng)目名稱），需要乙方進(jìn)行地下空間開(kāi)發(fā)施工總承包。二、乙方具備地下空間開(kāi)發(fā)施工總承包資質(zhì)，愿意承擔(dān)本項(xiàng)目的施工總承包工作。三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱：____________________________二、項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________三、項(xiàng)目規(guī)模：____________________________四、項(xiàng)目投資：____________________________五、項(xiàng)目工期：____________________________第二條施工總承包內(nèi)容一、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工總承包工作，包括但不限于：1.施工圖紙的編制、審核及修改；2.施工組織設(shè)計(jì)的編制、審核及修改；3.施工隊(duì)伍的組建、管理及培訓(xùn)；4.施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)及監(jiān)督；5.施工材料、設(shè)備、構(gòu)件的采購(gòu)、供應(yīng)及驗(yàn)收；6.施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制；7.施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)及文明施工；8.施工完成的工程驗(yàn)收及保修。1.施工圖紙及資料；2.施工現(xiàn)場(chǎng)用地及臨時(shí)設(shè)施；3.施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)及溝通；4.施工完成的工程驗(yàn)收及保修。第三條工程質(zhì)量一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中的工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。三、如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條工程進(jìn)度一、乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)。二、如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、甲方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。第五條工程造價(jià)一、本合同工程造價(jià)為_(kāi)___________________________。二、工程造價(jià)包括但不限于：1.施工圖紙及資料費(fèi)；2.施工組織設(shè)計(jì)費(fèi)；3.施工隊(duì)伍組建及管理費(fèi)；4.施工材料、設(shè)備、構(gòu)件采購(gòu)及運(yùn)輸費(fèi)；5.施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制費(fèi)；6.施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)及文明施工費(fèi)；7.施工完成的工程驗(yàn)收及保修費(fèi)。三、如因乙方原因?qū)е鹿こ淘靸r(jià)增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條付款方式一、本合同采用分期付款方式。二、付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為合同價(jià)的10%。2.進(jìn)度款：每月支付一次，金額為上月已完成工程量的10%。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同價(jià)的60%。4.保修金：工程驗(yàn)收合格后支付，金額為合同價(jià)的10%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。三、付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第七條違約責(zé)任1.逾期付款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.未能按約定提供施工圖紙及資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.逾期完工的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、雙方違約責(zé)任的具體計(jì)算方法及違約金的支付方式，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。二、協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。第十條其他一、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。二、第三方介入范圍（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等技術(shù)服務(wù)；（2）項(xiàng)目融資、保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等金融或風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)；（3）項(xiàng)目施工過(guò)程中的技術(shù)支持、設(shè)備租賃、材料供應(yīng)等輔助服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。3.2若第三方責(zé)任超出其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。（1）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入服務(wù)對(duì)項(xiàng)目的影響程度；（3）項(xiàng)目總投資及風(fēng)險(xiǎn)承受能力；（4）市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)與其在協(xié)議或服務(wù)合同中的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。4.2第三方責(zé)任劃分如下：（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)，承擔(dān)設(shè)計(jì)質(zhì)量責(zé)任，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢，對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，承擔(dān)咨詢責(zé)任。（4）保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目保險(xiǎn)，承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。（5）融資機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目融資，承擔(dān)融資責(zé)任。（6）其他第三方：根據(jù)其在協(xié)議或服務(wù)合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方和乙方需在第三方介入前，共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。5.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議或服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方變更6.1若第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。6.2第三方變更后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)按照變更后的協(xié)議或服務(wù)合同執(zhí)行。七、第三方退出7.1第三方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關(guān)事宜。7.2第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任應(yīng)由其他第三方或甲方、乙方自行承擔(dān)。八、保密條款8.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。九、適用法律9.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。十、爭(zhēng)議解決10.1甲方、乙方和第三方在履行本合同及第三方介入?yún)f(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十—、其他10.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由各方簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目決策依據(jù)，甲方應(yīng)在合同簽訂前完成并提交乙方。2.施工圖紙及資料詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)編制，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確，并附有必要的施工說(shuō)明和技術(shù)要求。說(shuō)明：本附件為施工依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后按照甲方要求提供。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、質(zhì)量保證體系、安全措施等，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：本附件為施工管理依據(jù)，乙方應(yīng)在合同簽訂后按照甲方要求提供。4.施工合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于工期、質(zhì)量、造價(jià)、付款方式等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的施工合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方簽訂。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說(shuō)明：本附件為付款依據(jù)，甲方應(yīng)在付款后提供。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等。說(shuō)明：本附件為工程驗(yàn)收依據(jù)，乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供。8.保修證書(shū)詳細(xì)要求：證書(shū)應(yīng)明確保修范圍、期限、方式等。說(shuō)明：本附件為工程保修依據(jù)，乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期付款10天，應(yīng)支付違約金為合同價(jià)的0.5%。（2）未能按約定提供施工圖紙及資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未能按約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期完工：乙方應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期完工10天，應(yīng)支付違約金為合同價(jià)的0.5%。（2）工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、返工、賠償損失等。示例：若乙方施工的工程不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1