2025年度房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)代銷服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（代銷人）：地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、代銷范圍1.乙方負(fù)責(zé)代銷甲方項(xiàng)目?jī)?nèi)的住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.代銷范圍包括但不限于：項(xiàng)目宣傳、客戶接待、銷售洽談、合同簽訂、款項(xiàng)收取等。二、代銷期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成甲方項(xiàng)目銷售目標(biāo)。三、代銷費(fèi)用1.乙方代銷費(fèi)用按銷售額的一定比例提取，具體比例為：_____%。2.乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交上一個(gè)月的代銷費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____日內(nèi)支付代銷費(fèi)用。四、銷售目標(biāo)1.甲方項(xiàng)目銷售總目標(biāo)為____套（或____平方米）。2.乙方應(yīng)在代銷期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、客戶服務(wù)1.乙方應(yīng)為客戶提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的售前、售中、售后服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴，確?？蛻魸M意度。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：簽字：____________________日期：____________________乙方（代銷人）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.第三方指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，基于合同約定或甲乙雙方一致同意，參與本項(xiàng)目代銷服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介公司、顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、推廣機(jī)構(gòu)、營(yíng)銷策劃團(tuán)隊(duì)等。二、第三方介入方式及流程.2第三方介入方式及流程如下：1.甲方、乙方及第三方應(yīng)在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。2.第三方介入前，乙方應(yīng)將第三方的基本情況、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期效果等信息報(bào)甲方備案。3.甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)送信息后____日內(nèi)予以審核，同意后方可允許第三方介入。三、第三方責(zé)任劃分.3第三方責(zé)任劃分如下：1.第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任。2.甲方、乙方及第三方就第三方職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，如因故意或重大過(guò)失造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額.4第三方責(zé)任限額如下：1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方、乙方損失，其賠償金額不超過(guò)其參與本項(xiàng)目代銷服務(wù)所獲得的收益。2.如第三方參與本項(xiàng)目代銷服務(wù)未獲得收益，其賠償責(zé)任由甲方、乙方按比例分擔(dān)。五、第三方權(quán)利義務(wù).5第三方權(quán)利義務(wù)如下：1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)積極配合甲方、乙方工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。六、第三方變更及退出.6第三方變更及退出如下：1.如因特殊原因需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.第三方退出本項(xiàng)目代銷服務(wù)前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，明確退出原因及后續(xù)事宜。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。七、第三方介入合同內(nèi)容1.第三方參與本項(xiàng)目代銷服務(wù)的具體事項(xiàng)及范圍；2.第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)；3.第三方參與本項(xiàng)目代銷服務(wù)的時(shí)間安排；4.第三方參與本項(xiàng)目代銷服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；5.第三方介入合同的有效期限；6.第三方介入合同的終止條件及違約責(zé)任；7.爭(zhēng)議解決方式。八、第三方介入合同的生效.8第三方介入合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。九、補(bǔ)充條款.9本合同如有未盡事宜，甲乙雙方及第三方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、合同解釋.10本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方及第三方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件如下：1.甲方項(xiàng)目介紹資料：包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。2.乙方代銷團(tuán)隊(duì)介紹：包括團(tuán)隊(duì)成員名單、職責(zé)分工、業(yè)績(jī)記錄等。3.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方基本信息、介入范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)表：包括銷售數(shù)據(jù)、客戶信息、銷售合同等。5.客戶投訴處理記錄：包括投訴內(nèi)容、處理過(guò)程、處理結(jié)果等。6.廣告宣傳材料：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。7.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括代銷費(fèi)用結(jié)算、銷售款項(xiàng)收取等。8.法律法規(guī)及政策文件：與本項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)。示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在一年內(nèi)完成100套住宅銷售，實(shí)際完成80套，則乙方應(yīng)支付20套住宅銷售金額_____%的違約金。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付代銷費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在收到乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告后____日內(nèi)支付代銷費(fèi)用。如未按時(shí)支付，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在每月5日前支付上一個(gè)月代銷費(fèi)用，實(shí)際支付時(shí)間為每月10日，則甲方應(yīng)支付_____%的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，在約定范圍內(nèi)履行職責(zé)。如未履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在代銷過(guò)程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未經(jīng)乙方同意，將