2025年度借名購房合同期限及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購房合同期限及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度借名購房合同期限及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議鑒于：1.甲方因資金周轉(zhuǎn)等原因，無法以自己的名義購買房屋，故需借乙方的名義進(jìn)行購房；2.乙方同意以自己的名義協(xié)助甲方完成購房手續(xù)，并同意在約定的期限內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就借名購房及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.房屋位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______4.房屋性質(zhì)：_______第二條借名購房事宜1.乙方同意以自己的名義與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，并辦理所有購房手續(xù)；2.乙方應(yīng)在購房合同中注明甲方為實(shí)際買受人，并在購房合同中明確注明“借名購房”字樣；3.甲方應(yīng)承擔(dān)所有購房款項(xiàng)及稅費(fèi)，并保證按時(shí)足額支付；4.乙方不得以任何理由拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶期限：自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成；2.甲方應(yīng)在過戶期限內(nèi)支付乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額為_______元；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方享有房屋的全部權(quán)利，包括但不限于出租、出售、抵押等；5.乙方不得以任何理由干涉甲方對(duì)房屋的使用、收益和處分。第四條違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.乙方未在約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的范圍（1）提供購房咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、房產(chǎn)評(píng)估等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理購房手續(xù)；（4）提供擔(dān)保、代理等服務(wù)；（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。2.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入的具體條款1.中介服務(wù)方：中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。中介服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的購房咨詢和市場(chǎng)調(diào)研服務(wù)。中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、支付房款、辦理房產(chǎn)證等。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保方應(yīng)在甲乙雙方履行合同過程中，對(duì)雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.代理方：代理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，代理甲乙雙方辦理購房手續(xù)。代理方應(yīng)在代理過程中，嚴(yán)格遵守甲乙雙方的指示。代理方應(yīng)在代理結(jié)束后，將辦理結(jié)果及時(shí)告知甲乙雙方。七、第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的范圍、責(zé)任限額等事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。2.如第三方不同意變更，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，或重新簽訂協(xié)議。八、本部分修正的生效本部分修正自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋位置、面積、性質(zhì)、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的正式購房合同，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證：詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)來源等內(nèi)容。說明：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必備條件。3.支付憑證：詳細(xì)要求：應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。說明：支付憑證是證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的重要證據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方信息、房屋信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方就房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方就服務(wù)事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是第三方提供服務(wù)的重要依據(jù)。6.擔(dān)保合同：詳細(xì)要求：應(yīng)包含擔(dān)保方信息、擔(dān)保事項(xiàng)、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此合同為甲乙雙方與擔(dān)保方就擔(dān)保事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)。7.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)信息、評(píng)估對(duì)象信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告是房屋價(jià)值的權(quán)威證明，是甲乙雙方確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)。8.代理協(xié)議：詳細(xì)要求：應(yīng)包含代理方信息、代理事項(xiàng)、代理權(quán)限、代理期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與代理方就代理事宜達(dá)成的書面協(xié)議，是代理方履行代理職責(zé)的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)足額支付購房款項(xiàng)及稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年6月30日前支付房屋總價(jià)款的50%，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：乙方應(yīng)在2025年8月31日前完成房屋過戶手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：若中介服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)完成購房合同簽訂，導(dǎo)致