2025年度住宅建筑工程轉(zhuǎn)包合同范本

2025年度住宅建筑工程轉(zhuǎn)包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅建筑工程轉(zhuǎn)包合同甲方（轉(zhuǎn)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（接受轉(zhuǎn)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的住宅建筑工程項目，項目名稱為：____________________。2.乙方具備從事住宅建筑工程的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方轉(zhuǎn)包。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述住宅建筑工程項目的轉(zhuǎn)包事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程結(jié)構(gòu)：____________________1.5工程內(nèi)容：____________________1.6工程總投資：____________________第二條轉(zhuǎn)包范圍2.1乙方接受甲方轉(zhuǎn)包的工程范圍為：____________________2.2乙方在轉(zhuǎn)包范圍內(nèi)對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工等承擔(dān)全部責(zé)任。第三條工程合同價款的確定及支付3.1工程合同價款為：____________________（1）合同簽訂后，乙方支付甲方定金：____________________（2）工程開工后，乙方每月支付進(jìn)度款：____________________（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付結(jié)算款：____________________（4）工程保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)保修費用：____________________第四條工程工期4.1工程總工期為：____________________4.2工程開工日期：____________________4.3工程竣工日期：____________________第五條工程質(zhì)量5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2工程質(zhì)量保證期：____________________5.3工程質(zhì)量驗收：____________________第六條工程安全6.1工程安全責(zé)任：____________________6.2工程安全措施：____________________6.3工程安全事故處理：____________________第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督檢查。7.2甲方應(yīng)按時支付乙方工程款項。7.3甲方應(yīng)提供乙方必要的施工圖紙和技術(shù)資料。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成工程。8.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量、安全和文明施工。8.3乙方應(yīng)按照甲方要求，及時提供工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報告。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體條款如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。11.3合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（接受轉(zhuǎn)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、咨詢方、保險方、資金方等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同，旨在提高工程質(zhì)量、保障工程安全、確保工程進(jìn)度、維護(hù)合同各方權(quán)益，以及為工程提供專業(yè)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：.3.1第三方因其自身原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。.3.2第三方因其自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.3.3第三方在本合同中的責(zé)任限額不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任劃分.4第三方責(zé)任劃分如下：.4.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。.4.2設(shè)計方：負(fù)責(zé)提供符合工程要求的施工圖紙和技術(shù)資料，對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化，確保工程質(zhì)量和安全。.4.3咨詢方：負(fù)責(zé)對工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面提供專業(yè)咨詢和建議。.4.4保險方：負(fù)責(zé)為工程購買相應(yīng)的保險，如建筑工程一切險、意外傷害險等。.4.5資金方：負(fù)責(zé)為工程提供必要的資金支持，確保工程順利進(jìn)行。五、第三方介入程序.5.1第三方介入程序如下：.5.1.1第三方與甲方或乙方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。.5.1.2第三方將協(xié)議副本送達(dá)甲乙雙方。.5.1.3甲乙雙方確認(rèn)第三方介入，并在合同中予以注明。.5.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。六、第三方權(quán)利和義務(wù).6.1第三方的權(quán)利：.6.1.1依法獲得報酬。.6.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。.6.1.3對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。.6.2第三方的義務(wù)：.6.2.1按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。.6.2.2對工程進(jìn)行保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。.6.2.3對工程中出現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。七、第三方介入后的合同修改.7.1.1明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。.7.1.2調(diào)整合同價款，以反映第三方介入后的成本變化。.7.1.3調(diào)整工程工期，以適應(yīng)第三方介入后的進(jìn)度變化。.7.1.4修改其他與第三方介入相關(guān)的條款。八、爭議解決.8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向____________________提起訴訟。九、合同終止.9.1.1第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)。.9.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成重大損失。.9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。.9.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。十、其他.10.1本合同修改條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.10.2本合同修改條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉(zhuǎn)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（接受轉(zhuǎn)包方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：工程概況及設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、總投資等詳細(xì)信息，以及工程所需的施工圖紙和技術(shù)資料。附件說明：本附件為工程實施的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)施工和監(jiān)理工作。.2附件二：工程合同價款明細(xì)詳細(xì)要求：包括工程合同價款總額、分項工程價款、付款方式、支付時間等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為工程款項支付依據(jù)，確保雙方按照約定進(jìn)行款項結(jié)算。.3附件三：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：包括工程總工期、分階段工期、關(guān)鍵節(jié)點工期等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為工程進(jìn)度控制依據(jù)，確保工程按計劃推進(jìn)。.4附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為工程質(zhì)量控制依據(jù)，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。.5附件五：工程安全措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括工程安全管理制度、安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為工程安全管理依據(jù)，確保工程安全施工。.6附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確第三方在工程中的角色和責(zé)任。.7附件七：工程變更及簽證記錄詳細(xì)要求：包括工程變更原因、變更內(nèi)容、變更金額、變更審批等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為工程變更管理的記錄，確保工程變更的合法性和合理性。.8附件八：工程驗收報告詳細(xì)要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、驗收意見等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為工程驗收的依據(jù)，確保工程符合質(zhì)量要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.1違約行為：甲方未按時支付工程款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付乙方工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤付款造成的損失。.2違約行為：乙方未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因工程延誤造成的損失。.3違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償合同各方因此造成的損失。示例說明：若監(jiān)理方未按協(xié)議約定進(jìn)行工程監(jiān)督檢查，造成工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。.4違約行為：任何一方泄