2025年度城市更新項(xiàng)目代建及改造協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項(xiàng)目代建及改造協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新項(xiàng)目代建及改造協(xié)議甲方：單位名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：______________________________郵編：_____________________________乙方：單位名稱：_________________________法定代表人：_________________________地址：______________________________郵編：_____________________________鑒于：1.甲方根據(jù)城市更新規(guī)劃，需對(duì)_______區(qū)域進(jìn)行代建及改造。2.乙方具備代建及改造項(xiàng)目的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供代建及改造服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目范圍及內(nèi)容1.項(xiàng)目名稱：_______城市更新項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________________3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積_______平方米，總建筑面積_______平方米4.項(xiàng)目內(nèi)容：包括但不限于拆除、新建、改建、裝修等工程5.項(xiàng)目總投資：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）二、代建及改造方式1.乙方作為代建單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。2.甲方提供項(xiàng)目用地及必要的審批手續(xù)。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。三、項(xiàng)目工期1.項(xiàng)目總體工期為_______個(gè)月。2.各分項(xiàng)工程的具體工期如下：拆除工程：_______個(gè)月新建工程：_______個(gè)月改建工程：_______個(gè)月裝修工程：_______個(gè)月四、費(fèi)用及支付1.乙方代建及改造服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.費(fèi)用支付方式：預(yù)付款：項(xiàng)目開工前支付總費(fèi)用的_______%；進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付總費(fèi)用的_______%；驗(yàn)收款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付剩余總費(fèi)用的_______%；保修金：項(xiàng)目竣工后支付總費(fèi)用的_______%，保修期滿后無息退還。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；符合設(shè)計(jì)文件及合同要求；經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理單位共同驗(yàn)收合格。六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)情況。七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.項(xiàng)目完成后，乙方將項(xiàng)目的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)（包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等）無償轉(zhuǎn)讓給甲方。2.乙方在項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的任何技術(shù)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式泄露或用于其他項(xiàng)目。八、違約責(zé)任1.乙方未能按合同約定完成項(xiàng)目或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、返工、重做等。2.甲方未能按合同約定提供用地或?qū)徟掷m(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停工等。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于工程咨詢公司、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入范圍1.第三方介入的范圍包括但不限于：工程設(shè)計(jì)、咨詢和評(píng)估；施工監(jiān)理；質(zhì)量檢測(cè)和驗(yàn)收；設(shè)備和材料采購；金融服務(wù)和保險(xiǎn)；爭議解決和仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)限于其直接責(zé)任范圍內(nèi)，且不超過其根據(jù)合同或法律法規(guī)所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過其在本協(xié)議項(xiàng)下所收取的費(fèi)用或約定的賠償限額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)約定，并在附件中明確。四、第三方選擇與確認(rèn)1.甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)要求對(duì)方同意其選擇的第三方。2.第三方的選擇應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則，并確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)符合項(xiàng)目要求。3.第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、資質(zhì)證明及合同文本提交給對(duì)方審核，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后方可正式參與項(xiàng)目。五、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；獲得項(xiàng)目相關(guān)信息和資料；依法行使合同賦予的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。六、第三方的變更與退出1.第三方在項(xiàng)目進(jìn)行中如需更換或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.第三方的變更或退出，不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行，如因此造成項(xiàng)目延誤或損失，由變更或退出方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方的變更或退出，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或變更相關(guān)協(xié)議，明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方的責(zé)任劃分1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其參與項(xiàng)目的具體內(nèi)容和方式劃分。2.第三方在履行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)由其自行承擔(dān)；如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。3.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。八、第三方與其他各方的合作2.第三方與其他各方之間的合作，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。3.第三方在與其他各方合作過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第九條約定解決。九、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議關(guān)于第三方的附加說明條款，是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)編制。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件：要求：包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目施工的依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)：要求：詳細(xì)標(biāo)注施工尺寸、材料、工藝、質(zhì)量要求等，由設(shè)計(jì)單位提供。說明：施工圖是施工過程中的技術(shù)指導(dǎo)文件，必須準(zhǔn)確無誤。4.項(xiàng)目施工合同：要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工期、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等。說明：施工合同是項(xiàng)目施工的法律依據(jù)，應(yīng)由雙方簽訂。5.項(xiàng)目監(jiān)理合同：要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，以及監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：監(jiān)理合同是確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的重要文件。6.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過程、結(jié)果、存在問題及整改措施。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目竣工交付的重要文件。7.項(xiàng)目變更記錄：要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的任何變更，包括原因、內(nèi)容、影響、處理結(jié)果等。說明：變更記錄是項(xiàng)目管理的必要文件。8.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的工期安排，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：進(jìn)度計(jì)劃是項(xiàng)目管理的核心文件，用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度。9.項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算單：要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的發(fā)生、支付、結(jié)算情況。說明：費(fèi)用結(jié)算單是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的重要文件。10.項(xiàng)目安全文明施工措施：要求：制定項(xiàng)目施工過程中的安全文明施工措施，包括安全管理制度、文明施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：安全文明施工措施是保障施工安全和環(huán)境的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供用地或?qū)徟掷m(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、停工等。示例：甲方未能按約定時(shí)間提供用地，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按合同約定完成項(xiàng)目或未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、重做、賠償損失等。示例：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，乙方應(yīng)進(jìn)行返工，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未能按合同約定