2025年度二手房購(gòu)買(mǎi)物業(yè)交接服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購(gòu)買(mǎi)物業(yè)交接服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：___________2.房產(chǎn)證號(hào)：___________3.建筑面積：___________平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：___________5.房屋用途：___________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________7.房產(chǎn)權(quán)屬情況：___________二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式1.本合同約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________元整）。2.乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的期限如下：（1）自本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)__________元整，作為定金。（2）自本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)__________元整，作為首付款。（3）剩余購(gòu)房款___________元整，乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。三、物業(yè)交接服務(wù)（1）提供該房產(chǎn)的鑰匙及所有相關(guān)證件、證明文件；（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助乙方辦理水電、燃?xì)?、物業(yè)等配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）在交接過(guò)程中，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無(wú)任何債務(wù)及法律糾紛。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，完成上述物業(yè)交接服務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)完成物業(yè)交接服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。2.乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方不得擅自終止履行本合同。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍及條件（1）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理服務(wù)；（4）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有知情權(quán)、表達(dá)意見(jiàn)權(quán)；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，享有必要的協(xié)助和支持。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）在履行服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）在履行服務(wù)過(guò)程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方與乙方完成房產(chǎn)交易；（3）第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為中介方，在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方與甲方完成房產(chǎn)交易；（3）第三方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害乙方合法權(quán)益。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)按照合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如遇甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的情況，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入本合同后，甲乙雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方在收到甲乙雙方變更合同內(nèi)容的書(shū)面通知后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。3.第三方同意甲乙雙方變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、第三方介入后的合同解除1.第三方介入本合同后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。2.第三方在收到甲乙雙方解除合同的書(shū)面通知后，應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。3.第三方同意甲乙雙方解除合同的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。4.第三方不同意甲乙雙方解除合同的，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本部分條款為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本部分條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。3.本部分條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。甲方（出賣(mài)人）：___________乙方（買(mǎi)受人）：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如甲方委托第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.水電、燃?xì)?、物業(yè)等配套設(shè)施過(guò)戶(hù)證明：提供水電、燃?xì)?、物業(yè)等配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)證明，以證明相關(guān)配套設(shè)施已過(guò)戶(hù)至乙方。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，以證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）：如該房產(chǎn)存在租賃情況，提供租賃合同，以證明租賃關(guān)系的存在。9.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、抵押合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成物業(yè)交接服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。（2）提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按時(shí)支付購(gòu)房款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。示例：若甲方未按時(shí)完成物業(yè)交接服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)__________元整。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的___________%。（2）提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。示例：若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_(tái)__________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)__________元整。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)____