2025年度智能化住宅項(xiàng)目購房合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅項(xiàng)目購房合同協(xié)議書范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：1.甲方擁有位于_______（房屋坐落地點(diǎn)）的房屋，房屋建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方有意向購買甲方上述房屋。3.丙方作為中介方，為甲方和乙方提供中介服務(wù)。4.經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋買賣1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方上述房屋。2.甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。4.房屋總價(jià)款為_______元，其中含_______（稅費(fèi)名稱）_______元。5.乙方支付房屋總價(jià)款的方式為：_______（付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。6.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后_______日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在_______（交付時(shí)間）前將上述房屋交付給乙方。2.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋及附屬設(shè)施維修至完好狀態(tài)。4.乙方在接收房屋后，應(yīng)立即辦理房屋過戶手續(xù)。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.乙方承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的目的和范圍1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲、乙雙方的合法權(quán)益。（1）提供專業(yè)咨詢、評估、鑒定等服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）提供融資、擔(dān)保等服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；（5）其他經(jīng)甲、乙雙方約定的服務(wù)。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利1.第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_______%，即_______元。2.若第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方損失超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方另行承擔(dān)。3.第三方的責(zé)任限額在本合同中為最高賠償限額，除非甲、乙雙方另有約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。（2）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求。（2）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。3.第三方與丙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從丙方的管理，遵守丙方的規(guī)定。（2）丙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。4.第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙、丙任何一方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲、乙、丙任何一方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方變更1.若甲、乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并書面確認(rèn)。2.新第三方應(yīng)具備履行本合同約定的能力，并經(jīng)甲、乙雙方同意。3.新第三方接替原第三方后，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，如與本合同其他條款相沖突，以本部分約定為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。3.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______丙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的重要文件，是合同履行的前提條件。2.房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的草稿，包括但不限于房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋總價(jià)款、付款方式等。說明：房屋買賣合同草稿是雙方簽訂正式合同的基礎(chǔ)，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋現(xiàn)狀說明及照片詳細(xì)要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)說明及照片，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：房屋現(xiàn)狀說明及照片是確認(rèn)房屋實(shí)際情況的重要依據(jù)，有助于雙方了解房屋的實(shí)際情況。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房屋總價(jià)款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房屋總價(jià)款的依據(jù)，是合同履行的重要證明。5.房屋過戶手續(xù)材料說明：房屋過戶手續(xù)材料是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件，有助于雙方順利辦理過戶。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、期限、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元/日的違約金。（2）提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。示例：若乙方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元/日的違約金。（2）故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方故意拖延辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定