2025年度合伙購置房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購置房地產(chǎn)項(xiàng)目合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，愿意共同投資購置房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就共同投資購置房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5項(xiàng)目總面積：____________________（平方米）1.6項(xiàng)目土地面積：____________________（平方米）1.7項(xiàng)目容積率：____________________1.8項(xiàng)目綠化率：____________________第二條投資額及出資方式2.1投資總額：人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________）2.2甲方出資額：人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________）2.3乙方出資額：人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________）2.4出資方式：甲方：____________________乙方：____________________第三條投資收益及分配3.1投資收益：項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按投資比例分享投資收益。3.2收益分配方式：（1）按月或按季分配；（2）分配比例：____________________；（3）分配時(shí)間：____________________。第四條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)手續(xù)。第五條項(xiàng)目運(yùn)營及管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營及管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定項(xiàng)目運(yùn)營及管理制度。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方制定項(xiàng)目運(yùn)營及管理制度。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方與乙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資損失。6.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)方案；2.項(xiàng)目運(yùn)營及管理制度；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目用途：____________________1.5項(xiàng)目總面積：____________________（平方米）1.6項(xiàng)目土地面積：____________________（平方米）1.7項(xiàng)目容積率：____________________1.8項(xiàng)目綠化率：____________________第二條投資額及出資方式2.1投資總額：人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________）2.2甲方出資額：人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________）2.3乙方出資額：人民幣_(tái)___________________元整（￥_____________）2.4出資方式：甲方：____________________乙方：____________________第三條投資收益及分配3.1投資收益：項(xiàng)目建成后，甲方與乙方按投資比例分享投資收益。3.2收益分配方式：（1）按月或按季分配；（2）分配比例：____________________；（3）分配時(shí)間：____________________。第四條項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)4.1項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。4.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)積極配合甲方辦理項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)手續(xù)。第五條項(xiàng)目運(yùn)營及管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營及管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方協(xié)助。5.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，制定項(xiàng)目運(yùn)營及管理制度。5.3乙方應(yīng)積極配合甲方制定項(xiàng)目運(yùn)營及管理制度。第六條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1甲方與乙方共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2甲方與乙方應(yīng)按照各自出資比例承擔(dān)項(xiàng)目投資損失。6.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е碌捻?xiàng)目投資損失。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)方案；2.項(xiàng)目運(yùn)營及管理制度；3.其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）項(xiàng)目評(píng)估與盡職調(diào)查；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（4）項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保；（5）項(xiàng)目法律事務(wù)、稅務(wù)籌劃；（6）項(xiàng)目其他相關(guān)服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元整（￥_____________）（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元整（￥_____________）（3）設(shè)計(jì)單位：____________________元整（￥_____________）（4）施工單位：____________________元整（￥_____________）（5）監(jiān)理單位：____________________元整（￥_____________）（6）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：____________________元整（￥_____________）四、第三方權(quán)利與義務(wù).4第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)如下：（1）權(quán)利：a.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)和政策；c.保守商業(yè)秘密；d.按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；e.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方參與項(xiàng)目，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，但不對(duì)項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)。六、第三方介入程序.6第三方介入程序如下：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。七、第三方變更與解除（1）變更：a.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；b.變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）解除：a.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除服務(wù)協(xié)議；b.解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作。八、爭議解決.8第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他.9本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)遵守附件中的約定。.10本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。.11本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方權(quán)利與義務(wù)；4.第三方介入程序；5.第三方變更與解除；6.爭議解決。.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）項(xiàng)目評(píng)估與盡職調(diào)查；（3）項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；（4）項(xiàng)目融資、貸款、擔(dān)保；（5）項(xiàng)目法律事務(wù)、稅務(wù)籌劃；（6）項(xiàng)目其他相關(guān)服務(wù)。.3第三方責(zé)任限額：（1）中介機(jī)構(gòu)：____________________元整（￥_____________）（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________元整（￥_____________）（3）設(shè)計(jì)單位：____________________元整（￥_____________）（4）施工單位：____________________元整（￥_____________）（5）監(jiān)理單位：____________________元整（￥_____________）（6）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：____________________元整（￥_____________）.4第三方權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：a.按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同約定的其他權(quán)利。（2）義務(wù)：a.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.遵守國家法律法規(guī)和政策；c.保守商業(yè)秘密；d.按時(shí)完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)；e.對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.5第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。（2）第三方與項(xiàng)目的關(guān)系：第三方參與項(xiàng)目，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)，但不對(duì)項(xiàng)目的整體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利與義務(wù)。.6第三方介入程序：（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（4）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。.7第三方變更與解除：（1）變更：a.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限；b.變更后的服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。（2）解除：a.甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可解除服務(wù)協(xié)議；b.解除服務(wù)協(xié)議后，第三方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余工作。.8爭議解決：第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。.9本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，雙方應(yīng)遵守附件中的約定。.10本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。.11本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方責(zé)任限額；3.第三方權(quán)利與義務(wù)；4.第三方介入程序；5.第三方變更與解除；6.爭議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1項(xiàng)目開發(fā)及建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、配套設(shè)施等，以及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、進(jìn)度安排等。說明：此附件為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的指導(dǎo)性文件，甲方需根據(jù)此方案進(jìn)行具體實(shí)施。.2項(xiàng)目運(yùn)營及管理制度詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為項(xiàng)目運(yùn)營管理的規(guī)范性文件，乙方需根據(jù)此制度進(jìn)行具體執(zhí)行。.3第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件為第三方服務(wù)合同的補(bǔ)充文件，明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。.4第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求：明確各第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。說明：此附件為第三方責(zé)任限制的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。.5第三方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、按時(shí)完成工作等。說明：此附件為第三方責(zé)任和義務(wù)的具體體現(xiàn)，保障甲乙雙方權(quán)益。.6第三方介入程序詳細(xì)要求：明確第三方介入項(xiàng)目的程序，包括協(xié)商、簽訂協(xié)議、提供服務(wù)、監(jiān)督評(píng)價(jià)等。說明：此附件為第三方介入項(xiàng)目的操作指南，保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。.7第三方變更與解除詳細(xì)要求：明確第三方變更與解除合同的程序和條件，包括協(xié)商、通知、處理剩余工作等。說明：此附件為第三方變更與解除合同的依據(jù)，保障甲乙雙方權(quán)益。.8