2025中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房貸款抵押合同

?合同編號(hào)：1.名稱（或姓名）：2.住所地（或住址）：3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：4.聯(lián)系電話：5.郵政編碼：1.名稱：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司2.住所地：北京市西城區(qū)金融大街25號(hào)3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：5.郵政編碼：鑒于：1.甲方愿意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為本人或其他人的債務(wù)向乙方提供擔(dān)保；2.乙方同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，并在甲方不履行債務(wù)時(shí)依法優(yōu)先受償。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。第一條抵押物1.1甲方自愿將其名下的位于（抵押物地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為債務(wù)擔(dān)保。1.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）房屋坐落：（3）房屋面積：（4）房屋用途：第二條債務(wù)范圍（1）貸款本金：人民幣元；（2）貸款利息：人民幣元；（3）違約金：人民幣元；（4）其他費(fèi)用：人民幣元。2.2債務(wù)的具體數(shù)額、期限、還款方式等事項(xiàng)，詳見(jiàn)甲乙雙方簽訂的貸款合同。第三條抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅3.1本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立。3.2在甲方未清償債務(wù)之前，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.3甲方不得以其名下的抵押物設(shè)定其他抵押權(quán)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置，否則乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.4甲方履行債務(wù)后，乙方應(yīng)辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)，將抵押物上的抵押權(quán)消滅。第四條合同的變更和解除4.1本抵押合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物，并依法優(yōu)先受償。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)雙方身份信息，查看相關(guān)證件。2.房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在權(quán)利糾紛。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)情況，查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.債務(wù)范圍明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，明確債務(wù)范圍。4.抵押權(quán)的設(shè)立、變更和消滅按照法定程序進(jìn)行。解決辦法：辦理抵押物登記手續(xù)，遵循法定程序。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)。6.違約責(zé)任明確，符合法律法規(guī)規(guī)定。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，明確違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式合法有效。解決辦法：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。8.注意合同的履行期限和履行方式。解決辦法：明確合同履行期限和方式，并在合同中予以約定。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將名下財(cái)產(chǎn)抵押給他人作為債務(wù)擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。2.抵押權(quán)人：指接受他人財(cái)產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保，并享有優(yōu)先受償權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.債務(wù)：指抵押人或其他人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人履行的金錢債務(wù)或者非金錢債務(wù)。5.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.抵押物登記：指將抵押權(quán)設(shè)立、變更或者消滅的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。7.優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人違約時(shí)，依法優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。8.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未履行合同債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給債權(quán)人的一定數(shù)額的金錢。9.貸款合同：指借款人與貸款人之間簽訂的關(guān)于貸款本金、利息、還款方式等事項(xiàng)的合同。10.擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為了保證債務(wù)的履行，提供財(cái)產(chǎn)或者權(quán)利作為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人住房貸款：當(dāng)個(gè)人申請(qǐng)住房貸款時(shí)，用作貸款的抵押擔(dān)保。2.商業(yè)貸款：企業(yè)或個(gè)人申請(qǐng)商業(yè)貸款，用作貸款的抵押擔(dān)保。3.汽車貸款：個(gè)人或企業(yè)申請(qǐng)汽車貸款，用作貸款的抵押擔(dān)保。4.消費(fèi)貸款：個(gè)人或企業(yè)申請(qǐng)消費(fèi)貸款，用作貸款的抵押擔(dān)保。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期未還，乙方有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.如甲方喪失還款能力，應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)商解決辦法。3.未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置。4.如甲方名下的抵押物發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)