2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑工程業(yè)主代理合同規(guī)范范本

2025年度城市綜合體項(xiàng)目建筑工程業(yè)主代理合同規(guī)范范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_________________法定代表人：_________________地址：_________________法定代表人：_________________鑒于：1.甲方擬在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)建設(shè)一座城市綜合體項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公及配套設(shè)施；2.乙方具備承擔(dān)甲方項(xiàng)目建筑工程代理的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；3.甲方委托乙方擔(dān)任本項(xiàng)目建筑工程的代理工作。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的（1）建筑工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)、合同管理、竣工驗(yàn)收等；（2）項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等監(jiān)督與管理；（3）甲方要求的其他代理事項(xiàng)。第二條合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目前期策劃，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究、投資估算、設(shè)計(jì)方案的比選等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目招標(biāo)工作，包括但不限于招標(biāo)文件編制、招標(biāo)公告發(fā)布、招標(biāo)答疑、評(píng)標(biāo)等工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的招標(biāo)和合同簽訂；（4）監(jiān)督施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；（5）組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，包括但不限于驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制、驗(yàn)收資料的整理等；（6）甲方要求的其他代理工作。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目招標(biāo)完成后，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元整；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方人民幣_(tái)______元整；（4）剩余費(fèi)用在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條保密條款5.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目資料和相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。6.2乙方未按時(shí)完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與本項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。二、第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。2.2乙方在協(xié)助甲方進(jìn)行第三方選擇時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等因素。2.3甲方同意第三方介入后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或合同中的約定執(zhí)行。3.2如第三方合作協(xié)議或合同中未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致工程報(bào)廢或返工，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_______%；（2）施工單位：因施工問(wèn)題導(dǎo)致工程報(bào)廢或返工，責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%；（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理問(wèn)題導(dǎo)致工程報(bào)廢或返工，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的_______%；（4）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程報(bào)廢或返工，責(zé)任限額為材料、設(shè)備采購(gòu)總額的_______%；（5）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)：因提供的服務(wù)導(dǎo)致工程報(bào)廢或返工，責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)總額的_______%。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲方與乙方之間，乙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方：本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)，各自承擔(dān)相應(yīng)份額。（2）乙方與第三方：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂合作協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。如第三方違反合作協(xié)議或合同，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。五、第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，并監(jiān)督第三方履行其合作協(xié)議或合同。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展和存在的問(wèn)題，并及時(shí)采取措施解決。5.3如第三方無(wú)法履行其合作協(xié)議或合同，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施解決問(wèn)題。六、第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，由雙方按照合作協(xié)議或合同中的約定解決。七、其他7.1本部分為對(duì)本合同第三方的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.第三方合作協(xié)議或合同5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.投資估算書7.設(shè)計(jì)方案比選報(bào)告8.招標(biāo)文件及招標(biāo)公告9.招標(biāo)答疑記錄10.評(píng)標(biāo)報(bào)告11.施工、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位的招標(biāo)文件及合同12.工程進(jìn)度報(bào)告13.工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告14.工程安全檢查報(bào)告15.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告16.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告17.甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的憑證18.第三方提供的各類證書和報(bào)告19.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料附件要求：1.所有附件均需加蓋單位公章或合同專用章；2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰；3.附件需與合同相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；b.未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料；c.未按時(shí)完成項(xiàng)目決策；d.未按約定參與項(xiàng)目驗(yàn)收。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)完成招標(biāo)工作；b.未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作；c.未按約定履行監(jiān)督職責(zé)；d.未按約定協(xié)助甲方處理第三方問(wèn)題。（3）第三方違約行為：a.未按約定履行合作協(xié)議或合同；b.因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；b.甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；c.甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目決策的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；d.甲方未按約定參與項(xiàng)目驗(yàn)收的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)完成招標(biāo)工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；b.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；c.乙方未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；d.乙方未按約定協(xié)助甲方處理第三方問(wèn)題的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違約責(zé)任：a.第三方未按約定履行合作協(xié)議或合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.第三方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除