2025年度智慧社區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智慧社區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量保修協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________一、保修范圍1.本協(xié)議所指的保修范圍包括施工合同中約定的所有工程內(nèi)容，包括但不限于：建筑主體結(jié)構(gòu)、防水、電氣、給排水、供暖、通風、空調(diào)、電梯、消防、智能化系統(tǒng)等。2.保修范圍不包括因甲方原因造成的損壞、人為破壞、自然災害等原因引起的質(zhì)量問題。二、保修期限1.本協(xié)議的保修期限自施工合同約定的竣工驗收合格之日起計算。2.保修期限如下：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)、防水：____年；（2）電氣、給排水、供暖、通風、空調(diào)：____年；（3）電梯、消防、智能化系統(tǒng)：____年。三、保修責任1.乙方在保修期內(nèi)，對因施工原因造成的質(zhì)量問題，應負責免費維修、更換或返工。2.乙方在接到甲方保修通知后，應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對質(zhì)量問題進行核實，并在____小時內(nèi)提出維修方案。3.乙方在保修期內(nèi)，應保證保修服務的質(zhì)量，確保維修后的工程質(zhì)量達到施工合同約定的標準。四、保修費用1.保修期內(nèi)，因施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應承擔全部保修費用。2.保修費用包括但不限于：維修材料費、人工費、運輸費等。五、保修通知1.甲方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時以書面形式通知乙方。2.甲方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的____小時內(nèi)通知乙方，逾期通知的，乙方有權(quán)拒絕承擔保修責任。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向施工合同約定的仲裁委員會申請仲裁。七、其他1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.施工合同2.工程竣工驗收報告3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，為保障工程質(zhì)量保修而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、維修服務提供者、保險公司等。二、第三方介入條件1.甲方或乙方在保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)自行判斷無法確定責任方或無法自行解決時，可邀請第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。三、第三方責任限額1.第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過乙方在施工合同中承擔的保修責任。（1）工程規(guī)模及復雜程度；（2）第三方提供的保修服務內(nèi)容；（3）第三方具備的專業(yè)能力和技術(shù)水平；（4）第三方承擔的風險和責任。四、第三方職責1.第三方應按照合作協(xié)議的約定，對工程質(zhì)量進行檢測、鑒定、維修或提供其他相關(guān)服務。2.第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務質(zhì)量。3.第三方應配合甲乙雙方進行工程質(zhì)量問題的調(diào)查和處理。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與工程質(zhì)量保修相關(guān)的資料和證據(jù)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在約定的時間內(nèi)提供必要的配合和支持。3.第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果，提出維修方案或建議。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由合作協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照合作協(xié)議的約定解決。3.第三方在履行職責過程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭議，應先向合作協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。4.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進行合作，應另行簽訂合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務。七、第三方介入程序1.甲方或乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應及時通知第三方介入。2.第三方在接到通知后，應在____小時內(nèi)到達現(xiàn)場，對質(zhì)量問題進行初步判斷。3.第三方在初步判斷后，應在____小時內(nèi)提出檢測方案或維修方案。4.第三方在實施檢測或維修過程中，應確保工作進度和質(zhì)量。5.第三方在完成檢測或維修后，應向甲乙雙方提交檢測報告或維修報告。八、第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前____天書面通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行協(xié)議。3.第三方退出后，甲乙雙方應就退出原因、后續(xù)處理等事項進行協(xié)商。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方在履行本協(xié)議過程中，對所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等負有保密義務。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、其他1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________第三方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.工程質(zhì)量檢測報告3.維修方案及報告4.其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工合同要求：詳細記錄工程名稱、甲方、乙方的基本信息、工程范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：施工合同是本協(xié)議的基礎(chǔ)，是界定雙方權(quán)利義務的重要文件。2.工程竣工驗收報告要求：包含工程竣工驗收的時間、地點、驗收小組組成、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等。說明：竣工驗收報告是判斷工程是否合格的重要依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、責任限額、費用承擔、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方在保修期內(nèi)提供專業(yè)服務。4.工程質(zhì)量檢測報告要求：記錄第三方對工程質(zhì)量進行的檢測過程、檢測方法、檢測結(jié)果、存在問題及建議等。說明：檢測報告是判斷工程質(zhì)量是否符合標準的重要文件。5.維修方案及報告要求：包含維修方案、維修過程、維修結(jié)果、維修費用、驗收意見等。說明：維修方案及報告是確保質(zhì)量問題得到及時有效解決的重要文件。6.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、材料清單、驗收記錄等。說明：其他相關(guān)文件是輔助證明工程質(zhì)量的重要資料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付保修費用；隱瞞或偽造工程質(zhì)量問題；未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方質(zhì)量問題。乙方違約行為：未按約定提供保修服務；未按約定履行維修義務；提供的保修服務不符合質(zhì)量標準。第三方違約行為：未按約定履行檢測、維修等職責；提供的檢測、維修服務不符合質(zhì)量標準；泄露保密信息。2.責任認定標準：甲方違約責任：未支付保修費用，乙方有權(quán)依法追討；隱瞞或偽造工程質(zhì)量問題，甲方應承擔相應法律責任；未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方，甲方應承擔由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責任：未提供保修服務，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；未履行維修義務，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失；提供的保修服務不符合質(zhì)量標準，乙方應承擔違約責任，并重新提供合格服務。第三方違約責任：未按約定履行職責，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；提供的檢測、維修服務不符合質(zhì)量標準，第三方應承擔違約責任，并重新提供合格服務；泄露保密信息，第三方應承擔法律責任。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)支付保修費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并可要求支付違約金；若乙方未按