2025年度公租房租賃合同風險評估與防控措施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同風險評估與防控措施本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度公租房租賃合同風險評估與防控措施甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的公租房一套，建筑面積為__________平方米，乙方有意向租賃該公租房，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1甲方提供的公租房位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑面積為__________平方米，戶型為__________，朝向為__________。1.3房屋內(nèi)部設(shè)施包括：__________。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當月租金。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方負責房屋的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合居住條件。3.2甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的檢查，但應(yīng)提前__________天通知乙方。3.3甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。3.4甲方應(yīng)保證房屋安全，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，不得拖欠。4.2乙方應(yīng)愛護房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。4.4乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后，將房屋及室內(nèi)設(shè)施恢復原狀，并結(jié)清所有費用。第五條合同解除及違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。5.2乙方未按時支付租金，逾期__________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。5.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，在合同履行過程中，提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助或監(jiān)督的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)；b.房屋評估機構(gòu)；c.房屋維修服務(wù)提供商；d.物業(yè)管理公司；e.法律顧問；f.保險機構(gòu)；g.其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責任2.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.3第三方在履行職責時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額如下：a.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：__________元；b.房屋評估機構(gòu)：__________元；c.房屋維修服務(wù)提供商：__________元；d.物業(yè)管理公司：__________元；e.法律顧問：__________元；f.保險機構(gòu)：__________元；g.其他第三方：__________元。3.2如第三方責任超出上述限額，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定承擔相應(yīng)的補充責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，確保合同約定的履行。4.3第三方有權(quán)在必要時提出整改建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：a.第三方作為甲方提供的服務(wù)提供商，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的規(guī)定和標準；c.第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：a.第三方作為乙方提供的服務(wù)提供商，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；b.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保不影響乙方的正常居住；c.第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.3第三方與其他各方的責任劃分：a.第三方與其他各方的責任劃分，應(yīng)以合同約定為準；b.如第三方在提供服務(wù)過程中涉及多方的責任，應(yīng)根據(jù)具體情況進行責任劃分；c.任何一方因第三方原因造成損失的，有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條第三方變更6.1如甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前__________天通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。6.2更換第三方后，原合同條款中對第三方的約定繼續(xù)有效。第七條本部分作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證或購房合同等相關(guān)證明文件，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。說明：此附件用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)，以便乙方放心租賃。2.房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此附件用于確保乙方了解房屋的現(xiàn)狀，避免因房屋狀況引起的糾紛。3.租賃合同要求：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。說明：此附件用于證明乙方的身份，以便甲方進行身份核實。5.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的合法性。6.房屋裝修及改造協(xié)議要求：如乙方對房屋進行裝修或改造，應(yīng)簽訂裝修及改造協(xié)議。說明：此附件用于明確乙方在裝修或改造過程中的責任和義務(wù)。7.房屋保險合同要求：乙方可在合同期內(nèi)自愿購買房屋保險。說明：此附件用于保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在服務(wù)過程中的責任和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a.未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。b.未按時維修房屋責任認定：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：如房屋出現(xiàn)漏水問題，甲方應(yīng)在接到通知后__________天內(nèi)進行維修。2.乙方違約行為及責任認定a.未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)