二零二五年度普洱茶茶樹種植基地租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度普洱茶茶樹種植基地租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息2.基地概況2.1基地地理位置2.2基地面積2.3土地性質(zhì)2.4基地周邊環(huán)境3.租賃期限3.1租賃起始時間3.2租賃終止時間3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃范圍5.1種植作物種類5.2基地內(nèi)設(shè)施使用5.3限制性條款6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.基地維護(hù)7.1基地日常維護(hù)7.2基地綠化7.3環(huán)保要求8.基地使用權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更通知8.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1合同解釋13.2通知送達(dá)13.3合同生效13.4合同變更13.5合同終止14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：PG2025TZ0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方基本信息1.3.1出租方：全稱：茶葉種植地址：省市縣鎮(zhèn)路號法定代表人：1.3.2承租方：全稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展地址：省市縣鎮(zhèn)路號法定代表人：2.基地概況2.1基地地理位置：省市縣鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為E，N。2.2基地面積：100畝，其中茶園面積90畝，道路及公共設(shè)施面積10畝。2.3土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地，土地用途為農(nóng)業(yè)種植。2.4基地周邊環(huán)境：交通便利，水資源充足，光照充足，土壤適宜種植普洱茶。3.租賃期限3.1租賃起始時間：2025年1月1日3.2租賃終止時間：2029年12月31日3.3租賃期限延長：在租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金的50%，剩余50%租金于當(dāng)年6月30日前支付。4.3付款時間：上述付款時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款額的1%收取滯納金，直至款項(xiàng)付清。5.租賃范圍5.1種植作物種類：普洱茶茶樹。5.2基地內(nèi)設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用基地內(nèi)的灌溉設(shè)施、道路、水電等公共設(shè)施，但不得擅自改造或損壞。5.3限制性條款：承租方不得在基地內(nèi)種植與普洱茶無關(guān)的作物，不得擅自改變土地用途。6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)，由承租方支付。6.2其他費(fèi)用：包括但不限于土地改良費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。6.3費(fèi)用支付方式：與租金支付方式相同。7.基地維護(hù)7.1基地日常維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)茶園的日常管理、修剪、施肥、防蟲害等工作。7.2基地綠化：承租方負(fù)責(zé)基地內(nèi)的綠化工作，確保綠化覆蓋率不低于30%。7.3環(huán)保要求：承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定，不得造成環(huán)境污染。8.基地使用權(quán)變更8.1產(chǎn)權(quán)變更通知：如出租方或承租方發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更，應(yīng)及時書面通知對方，并確保合同條款的連續(xù)性和有效性。8.2權(quán)益轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。8.3合同終止：因產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理剩余租賃期限和租金事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、違反租賃范圍、擅自改變土地用途、造成環(huán)境污染等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付合同約定比例的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及有關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租賃期限、租金及其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容：包括但不限于土地租賃合同、土地使用證、租賃范圍圖等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。13.2通知送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同變更：任何對本合同的變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.5合同終止：本合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）：茶葉種植法定代表人（簽字）：14.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）：農(nóng)業(yè)發(fā)展法定代表人（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或法人。2.第三方介入的必要性2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。5.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。6.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。7.第三方介入的責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，不負(fù)賠償責(zé)任。8.第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的%。8.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方為第三方提供必要的資料和協(xié)助。9.2第三方與出租方、承租方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同及出租方、承租方的要求，不得損害其合法權(quán)益。9.3第三方與其他第三方的關(guān)系：如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款的效力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入的合同終止，不影響本合同的其他條款的效力。13.第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。14.第三方介入的合同生效14.1第三方介入的合同生效，應(yīng)自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同之日起。14.2第三方介入的合同生效，不影響本合同的其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同：詳細(xì)記載土地租賃的面積、期限、租金等基本信息。2.土地使用證：證明出租方擁有合法土地使用權(quán)的文件。3.租賃范圍圖：標(biāo)明租賃基地的具體范圍、邊界、設(shè)施分布等。4.第三方服務(wù)合同：明確第三方提供服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.水電費(fèi)結(jié)算單：記錄租賃期間的水電使用情況和費(fèi)用。6.茶園管理記錄：記錄茶園的日常管理、修剪、施肥、防蟲害等工作情況。7.環(huán)保監(jiān)測報(bào)告：記錄租賃基地的環(huán)保監(jiān)測情況。8.爭議解決協(xié)議：雙方在協(xié)商不成時達(dá)成的爭議解決協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就合同解除達(dá)成的一致意見。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。附件應(yīng)由雙方簽字蓋章，并注明日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2違反租賃范圍：承租方在租賃范圍內(nèi)種植與約定不符的作物或改變土地用途。1.3損壞基地設(shè)施：承租方在租賃期間損壞基地內(nèi)的設(shè)施。1.4環(huán)境污染：承租方在租賃期間造成環(huán)境污染。1.5未履行環(huán)保要求：承租方未遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的規(guī)定。1.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓權(quán)益：未經(jīng)出租方書面同意，承租方將合同下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定比例確定。示例說明：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期付款的滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。若承租方在租賃期間損壞基地內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。若承租方造成環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任，包括但不限于治理污染、支付罰款等。全文完。二零二五年度普洱茶茶樹種植基地租賃合同1甲方（承租方）：甲方名稱：普洱市茶葉甲方地址：云南省普洱市思茅區(qū)甲方聯(lián)系方式：08795678法定代表人：乙方（出租方）：乙方名稱：云南茶林生態(tài)科技乙方地址：云南省普洱市寧洱縣乙方聯(lián)系方式：087987654321法定代表人：一、茶樹種植基地描述1.種植基地名稱與位置種植基地名稱為：普洱茶茶樹種植基地，位于云南省普洱市寧洱縣。種植基地面積為：500畝，包括茶樹種植區(qū)域及配套設(shè)施。乙方保證該種植基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的種植要求。2.種植基地質(zhì)量要求種植基地環(huán)境應(yīng)符合茶葉生長的要求，包括但不限于光照、濕度、溫度等條件。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日，共計(jì)12個月。甲方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。2.租金及支付方式種植基地租賃費(fèi)用為人民幣100萬元/年（大寫：壹佰萬元整）。甲方應(yīng)在租賃期限開始前一次性支付全部租金。三、交地時間與地點(diǎn)1.交地時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)（具體時長）將種植基地交付給甲方使用。甲方應(yīng)在乙方交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時通知乙方。2.交地地點(diǎn)種植基地位于云南省普洱市寧洱縣的租賃合同中所指明的地點(diǎn)。四、租賃管理與維護(hù)1.租賃管理甲方應(yīng)按照合同約定，對種植基地進(jìn)行合理利用，確保茶樹種植、管理和維護(hù)的順利進(jìn)行。甲方負(fù)責(zé)種植基地內(nèi)的水利、灌溉、施肥等生產(chǎn)管理工作。乙方負(fù)責(zé)對種植基地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行保護(hù)和維護(hù)，確保種植基地的環(huán)境質(zhì)量。2.維護(hù)責(zé)任甲方在租賃期間內(nèi)對種植基地造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方保證在租賃期限屆滿前對種植基地進(jìn)行一次全面的檢查，如有必要，應(yīng)進(jìn)行修復(fù)或改造。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的種植基地進(jìn)行實(shí)地考察和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)基地不符合要求，有權(quán)拒絕租賃或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)種植計(jì)劃調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用種植基地。為乙方提供種植所需的協(xié)助，如提供水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供種植基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е禄亻e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)提供符合要求的種植基地。對甲方提供的種植信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、基地驗(yàn)收與使用1.驗(yàn)收方式甲方在接收基地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地考察或書面確認(rèn)的方式。2.使用標(biāo)準(zhǔn)使用標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的種植基地條件、租賃期限以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如修復(fù)基地等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.中期款（如有）根據(jù)種植進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的種植工作后，甲方支付相應(yīng)比例的中期款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在種植基地租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自改變種植基地用途，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間提供符合要求的種植基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的種植基地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的種植基地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因基地質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于種植基地信息、種植技術(shù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______二零二五年度普洱茶茶樹種植基地租賃合同2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）二、租賃物概述2.1茶樹種植基地位置2.2茶樹種植基地面積2.3茶樹種植基地質(zhì)量2.4茶樹種植基地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4損壞賠償六、租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)支付方式十一、不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理11.3不可抗力通知十二、合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序十三、其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明書14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號202501一、合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：茶葉法定代表人：地址：省市縣鎮(zhèn)路號聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社法定代表人：地址：省市縣鎮(zhèn)路號聯(lián)系電話：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人職務(wù)：聯(lián)系電話：X二、租賃物概述2.1茶樹種植基地位置租賃基地位于省市縣鎮(zhèn)，具體坐標(biāo)為經(jīng)度、緯度。2.2茶樹種植基地面積租賃基地總面積為畝，其中可種植茶樹面積為畝。2.3茶樹種植基地質(zhì)量租賃基地土壤肥沃，適宜種植茶樹，基地內(nèi)已種植有年的茶樹。2.4茶樹種植基地現(xiàn)狀三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無特殊約定，合同自動終止。3.3租賃期限調(diào)整租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個月書面通知對方。四、租賃費(fèi)用4.1租金金額租金總額為人民幣萬元，分季度支付。4.2租金支付方式租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。4.3租金支付時間每個季度第一個月的第10個工作日支付當(dāng)季租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制如市場租金價格發(fā)生變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。五、租賃物使用與維護(hù)5.1使用范圍承租方可在租賃基地內(nèi)進(jìn)行茶樹種植、管理、采摘等活動。5.2使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得在租賃基地內(nèi)進(jìn)行其他經(jīng)營活動。5.3維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃基地內(nèi)的茶樹日常維護(hù)和管理。5.4損壞賠償因承租方原因造成租賃基地?fù)p壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物交付與驗(yàn)收6.1交付時間出租方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃基地交付給承租方。6.2交付地點(diǎn)租賃基地交付地點(diǎn)為出租方指定的地點(diǎn)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)租賃基地應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求。6.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后5個工作日內(nèi)提出。七、合同解除與終止7.1合同解除條件1.出租方或承租方嚴(yán)重違約；2.出租方因國家政策調(diào)整或自然災(zāi)害等原因無法繼續(xù)履行合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃基地，確保無遺留物品；2.雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金或賠償金；3.合同解除或終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的%。2.出租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.出租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。2.承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.承租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償金等。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序無十、稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類租賃合同產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等。10.2稅費(fèi)承擔(dān)方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由產(chǎn)生稅費(fèi)的一方承擔(dān)。10.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策的規(guī)定進(jìn)行支付。十一、不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。11.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后小時內(nèi)書面通知對方。十二、合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。十三、其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付賬戶信息等。十四、合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付賬戶信息14.3附件三：其他相關(guān)文件承租方（簽字）：________________日期：________________出租方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款甲方作為主導(dǎo)方，享有租賃基地的全面管理權(quán)，包括但不限于：決定茶樹種植品種和種植技術(shù)；制定和調(diào)整種植基地的規(guī)劃布局；設(shè)立和調(diào)整基地的規(guī)章制度；對基地內(nèi)的員工進(jìn)行管理和培訓(xùn)。1.2技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)條款甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，包括但不限于：提供茶樹種植、管理和采摘的技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)；定期進(jìn)行基地土壤、病蟲害檢測；為承租方提供市場信息和銷售渠道。1.3監(jiān)督檢查權(quán)條款甲方有權(quán)對租賃基地的種植、管理和經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保承租方遵守合同約定。1.4利潤分配條款租賃基地產(chǎn)生的利潤，在扣除各項(xiàng)成本和費(fèi)用后，按甲方和承租方約定的比例進(jìn)行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款乙方作為主導(dǎo)方，享有租賃基地的自主經(jīng)營權(quán)，包括但不限于：自行決定茶樹種植品種和種植技術(shù)；自主制定種植基地的規(guī)劃布局；獨(dú)立管理基地內(nèi)的員工；自主決定茶樹的采摘和銷售。2.2技術(shù)支持與服務(wù)條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于：提供種植、管理和采摘的技術(shù)咨詢；定期進(jìn)行基地土壤、病蟲害檢測；為乙方提供市場信息和銷售渠道。2.3監(jiān)督檢查權(quán)條款乙方有權(quán)對租賃基地的種植、管理和經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保甲方遵守合同約定。2.4利潤分配條款租賃基地產(chǎn)生的利潤，在扣除各項(xiàng)成本和費(fèi)用后，按甲方和承租方約定的比例進(jìn)行分配。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款1.中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同。2.中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。3.中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用中介服務(wù)謀取不正當(dāng)利益。3.2中介費(fèi)用條款1.中介服務(wù)費(fèi)用由中介方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。2.中介服務(wù)費(fèi)用由承租方支付，并在合同簽訂時一次性支付。3.3中介責(zé)任條款1.中介方應(yīng)保證其在合同簽訂過程中提供的服務(wù)符合雙方利益。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。3.中介方對因自身原因?qū)е碌暮贤m紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介保密條款中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租金支付賬戶信息3.甲方管理權(quán)授權(quán)文件4.乙方自主經(jīng)營權(quán)授權(quán)文件5.技術(shù)指導(dǎo)與服務(wù)協(xié)議6.監(jiān)督檢查記錄7.利潤分配協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.中介費(fèi)用明細(xì)10.中介保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃物。認(rèn)定：甲方未在租賃期限開始前將租賃基地交付給承租方。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未按約定的支付時間和方式支付租金。3.違約行為：甲方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：甲方在未經(jīng)承租方同意的情況下，改變租賃基地的種植品種或用途。4.違約行為：承租方違反合同約定，擅自改變租賃物用途。認(rèn)定：承租方在未經(jīng)甲方同意的情況下，改變租賃基地的種植品種或用途。5.違約行為：一方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞。認(rèn)定：一方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.利潤分配：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的利潤按照約定比例進(jìn)行分配。4.中介服務(wù)：指中介方在合同簽訂和履行過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃基地管理不善，導(dǎo)致茶樹生長不良。解決辦法：加強(qiáng)基地管理，定期進(jìn)行土壤、病蟲害檢測，及時處理問題。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：與中介方協(xié)商，要求其提高服務(wù)質(zhì)量；如協(xié)商不成，可更換中介方。五、所有應(yīng)用場景：1.普洱茶茶樹種植基地租賃。2.茶葉種植企業(yè)租賃土地進(jìn)行生產(chǎn)。3.土地流轉(zhuǎn)過程中涉及茶樹種植基地租賃。4.普洱茶產(chǎn)業(yè)合作，租賃基地進(jìn)行共同種植。5.茶葉種植基地租賃與銷售渠道對接。全文完。二零二五年度普洱茶茶樹種植基地租賃合同3甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、茶樹種植基地描述1.基地名稱與位置基地名稱為______，位于______（詳細(xì)位置描述）?；孛娣e：______畝，地形地貌：______。乙方保證基地符合國家相關(guān)種植標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的種植要求。2.基地質(zhì)量要求乙方提供的茶樹種植基地應(yīng)具備合法使用權(quán)證明文件，如土地承包合同、使用權(quán)證明等?；赝寥蕾|(zhì)量、水源、灌溉設(shè)施等應(yīng)符合茶樹種植的要求。乙方保證所提供基地在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因基地質(zhì)量問題導(dǎo)致的種植失敗或產(chǎn)量下降。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量甲方預(yù)計(jì)租賃的基地?cái)?shù)量為______畝。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在種植前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價租賃單價為______元/畝/年。本合同租賃總價預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時間與地點(diǎn)1.租賃時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將基地交付至甲方指定地點(diǎn)。對于后續(xù)租賃期（如有）的基地，乙方應(yīng)根據(jù)甲方種植進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)交付。2.租賃地點(diǎn)乙方將基地交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的種植現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、交付與維護(hù)1.交付要求乙方負(fù)責(zé)對基地進(jìn)行交付前的必要整理和維護(hù)，確?；胤戏N植要求。乙方應(yīng)提供基地的相關(guān)資料，包括土地承包合同、使用權(quán)證明、土壤檢測報(bào)告等。2.維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)，包括但不限于灌溉、施肥、病蟲害防治等。甲方在使用過程中應(yīng)按照乙方提供的技術(shù)指導(dǎo)進(jìn)行種植和管理，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致基地質(zhì)量下降。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的基地進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)基地不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)種植實(shí)際情況調(diào)整基地租賃數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的基地，并按照合同約定支付租金。為乙方交付基地提供必要的協(xié)助，如提供種植所需的基礎(chǔ)設(shè)施等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆回浹舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、數(shù)量和質(zhì)量提供基地。對甲方提供的與種植相關(guān)的基地信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交付前應(yīng)對基地進(jìn)行自檢，確?；胤虾贤?。甲方在收到基地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的基地名稱、位置、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)