2025年度二手房買賣合同按揭風(fēng)險控制及糾紛調(diào)解服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同按揭風(fēng)險控制及糾紛調(diào)解服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并按照本合同約定支付房款及履行相關(guān)義務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋裝修情況：____________________7.房屋設(shè)施：____________________二、房款及支付方式1.房屋總價款為人民幣：____________________元整（大寫：____________________）。2.乙方支付房款方式如下：（1）首付款：乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元整。（2）按揭貸款：乙方在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后，將貸款金額人民幣____________________元整支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的首付款及按揭貸款后，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應(yīng)于____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。四、按揭風(fēng)險控制及糾紛調(diào)解服務(wù)1.乙方在辦理房屋按揭貸款過程中，如遇到風(fēng)險問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行風(fēng)險控制。2.雙方在房屋買賣過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。（2）如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方（賣方）和乙方（買方）以外的，參與或協(xié)助房屋買賣、按揭風(fēng)險控制及糾紛調(diào)解服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、按揭銀行等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，以乙方實際支付給第三方的服務(wù)費用為限。2.第三方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過乙方實際支付給第三方的服務(wù)費用。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，如因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方職責(zé)1.中介機構(gòu)：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理按揭貸款手續(xù)；（4）提供房屋買賣市場行情、政策等相關(guān)信息；（5）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛。2.評估機構(gòu)：（1）對房屋進(jìn)行評估，并提供評估報告；（2）確保評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確；（3）協(xié)助甲乙雙方解決房屋價值爭議。3.律師事務(wù)所：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、審核房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律糾紛。4.按揭銀行：（1）為乙方提供按揭貸款服務(wù)；（2）審查乙方的貸款申請材料；（3）確保貸款資金及時、安全地支付給甲方；（4）協(xié)助甲乙雙方解決按揭貸款過程中的糾紛。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與其中。2.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。3.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或其他相關(guān)協(xié)議約定。4.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入的具體條款1.甲方、乙方和第三方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時間、介入方式、介入內(nèi)容等。2.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、第三方退出條款1.甲方、乙方和第三方均可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方退出合同的條件和程序。2.第三方退出合同后，應(yīng)將相關(guān)事宜通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。3.第三方退出合同后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，負(fù)有保密義務(wù)。2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除條款1.如甲方、乙方或第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其他方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，各方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況，向甲乙雙方提供剩余服務(wù)或退還已收取的服務(wù)費用。本部分內(nèi)容為合同附加條款，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等關(guān)鍵信息。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋基本情況。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件，合同內(nèi)容需包括房屋基本情況、房款支付方式、房屋交付及過戶時間等。說明：此附件為房屋買賣的主要法律文件。3.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需包含評估日期、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。4.按揭貸款合同要求：提供甲乙雙方與按揭銀行簽訂的按揭貸款合同，合同內(nèi)容需包括貸款金額、貸款期限、還款方式等。說明：此附件用于證明按揭貸款的成立。5.房屋過戶手續(xù)說明：此附件用于證明房屋過戶的完成。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容需包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。7.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明房款的支付情況。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整。違約行為：提供的房屋存在權(quán)屬糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。違約行為：未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過乙方實際支付給第三方的服務(wù)費用。4