2025北京市國有土地使用權(quán)出讓合同樣書

?合同編號：甲方（出讓人）：北京市規(guī)劃和自然資源委員會地址：北京市某區(qū)某路某號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出讓北京市某地塊國有土地使用權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意向乙方出讓位于北京市某區(qū)的國有土地使用權(quán)，土地用途為：。1.2土地出讓面積為：平方米。1.3土地出讓年限為：年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為：元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款方式和付款時間分批支付土地使用權(quán)出讓金。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方在取得土地使用權(quán)后，如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)，并報甲方審批。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：北京市規(guī)劃和自然資源委員會乙方（受讓人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同簽訂前，應(yīng)進行雙方主體的資格審核，確認其具備相應(yīng)的法律地位和能力。2.土地使用權(quán)出讓金支付時間和方式要明確，確保乙方按時支付。解決辦法：合同中應(yīng)明確具體的付款時間和方式，乙方未按約定支付的，甲方有權(quán)依法采取措施追究責(zé)任。3.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓和用途變更需甲方審批，乙方需提前征得甲方同意。解決辦法：乙方在轉(zhuǎn)讓或變更土地用途前，應(yīng)向甲方提交申請，并按照甲方要求提供相關(guān)材料，待甲方審批通過后方可進行。4.違約責(zé)任要明確，確保合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)的爭議得到妥善解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家對土地實行所有權(quán)，將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付土地使用權(quán)出讓金，并在土地上進行建設(shè)、經(jīng)營的權(quán)利。2.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用者為取得土地使用權(quán)，按照約定的價格向國家支付的費用。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)，全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.土地用途變更：指土地使用者在取得土地使用權(quán)后，需要改變土地使用權(quán)合同約定的用途的行為。5.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.北京市某區(qū)國有土地使用權(quán)的出讓。2.北京市某區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商取得土地使用權(quán)進行建設(shè)。3.北京市某區(qū)企事業(yè)單位取得土地使用權(quán)建設(shè)辦公樓、廠房等。補充條款：1.土地使用權(quán)出讓金的支付時間、方式和金額的詳細規(guī)定。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條件和程序。3.土地用途變更的審批程序和條件。4.違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法。5.爭議解決的仲裁或訴訟管轄法院。附件列表：1.北京市某區(qū)國有土地使用權(quán)出讓合同正式文本。2.