2025年度房地產租賃合同范本

2025年度房地產租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_________，具體地址為_________，房產證號為_________。1.2租賃物為_________，建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。1.3租賃物現(xiàn)狀：_________（如：已裝修、未裝修等）。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租金：每月租金為人民幣_________元整（大寫：_________元整），租金按月支付。三、租賃物的交付與接收3.1甲方應于本合同生效之日起_________個工作日內將租賃物交付乙方使用。3.2乙方在接收租賃物時，應認真檢查租賃物是否存在損壞、不符合合同約定等情況。如有上述情況，乙方應在接收當日向甲方提出，甲方應在_________個工作日內予以修復或更換。四、租賃物的使用與管理4.1乙方在租賃期限內，應按照租賃物的性質、用途和甲方的要求合理使用租賃物。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結構、設施和用途。4.3乙方應妥善保管租賃物，愛護租賃物內的設施和設備。4.4乙方在租賃期限內，應遵守國家有關房地產租賃的法律法規(guī)和政策。五、租金支付及押金5.1乙方應于每月_________日前將當月租金支付給甲方。5.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）如甲方未按合同約定時間交付租賃物，每延遲一日，應向乙方支付_________%的違約金；（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）如甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）如乙方未按合同約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_________%的違約金；（2）如乙方擅自改變租賃物結構、設施和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀；（3）如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、保險公司等。9.2第三方介入的目的9.2.1房地產中介機構：第三方介入的目的主要是協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的尋找、洽談、簽訂合同等事宜。9.2.2物業(yè)服務企業(yè)、物業(yè)管理公司：第三方介入的目的主要是提供租賃物的物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋維修、公共設施維護、安全保障等。9.2.3維修保養(yǎng)單位：第三方介入的目的主要是對租賃物進行必要的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。9.2.4保險公司：第三方介入的目的主要是為租賃物或租賃雙方提供保險服務，降低風險。9.3第三方責任限額9.3.1第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。9.3.2第三方責任限額應根據第三方的業(yè)務范圍、服務質量、合同約定等因素確定，并在合同中明確。9.3.3第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.4第三方責任劃分9.4.1第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定和業(yè)務規(guī)范操作，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。9.4.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行或造成損失，應減輕或免除其責任。9.4.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔責任。9.5第三方權利義務9.5.1第三方權利：（1）按照合同約定和業(yè)務規(guī)范履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）根據合同約定收取服務費用；（4）在合同約定的范圍內，對租賃物進行必要的檢查、維修保養(yǎng)等。9.5.2第三方義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供優(yōu)質服務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。9.6第三方變更與解除9.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前_________個工作日通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意后方可進行。9.6.2第三方變更或解除合同，應承擔相應的法律責任。9.7第三方介入費用9.7.1第三方介入費用包括但不限于服務費、傭金、保險費等，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。9.7.2第三方介入費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按約定支付。9.8第三方介入合同的終止（1）租賃合同終止；（2）第三方因自身原因退出合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.8.2第三方介入合同終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費用。9.9第三方介入合同爭議解決9.9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.9.2第三方介入合同爭議解決過程中，第三方應積極配合甲乙雙方，提供必要的協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件：包括房產證、土地使用權證等，以證明租賃物的權屬。2.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備狀況等。3.租賃物維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。4.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等，以證明租金的支付情況。5.押金收據：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。6.第三方服務協(xié)議：如涉及第三方介入，應附上第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內容、費用等。7.保險合同：如涉及保險，應附上保險合同，明確保險范圍、保險金額等。8.補充協(xié)議：如甲乙雙方就合同內容達成補充協(xié)議，應附上補充協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：如甲乙雙方就爭議解決方式達成協(xié)議，應附上爭議解決協(xié)議。10.其他相關文件：如甲乙雙方認為有必要附上的其他文件。說明要求：1.所有附件均需為復印件，并由甲方或乙方簽字確認。2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件應清晰可辨，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定時間交付租賃物：甲方應向乙方支付每日_________%的違約金，直至交付租賃物。（2）擅自提高租金：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）違反合同約定，造成乙方損失：甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付租金：乙方應向甲方支付每日_________%的違約金，直至支付完畢。（2）擅自改變租賃物結構、設施和用途：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）違反合同約定，造成甲方損失：乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供服務：第三方應退還甲乙雙方已支付的費用，并賠償因此遭受的損失。（2）違反合同約定，造成甲乙雙方損失：第三方應承擔賠償責任。示例說明：1.甲方未按合同約定時間交付租賃物，導致乙方無法按期入住。甲方應向乙方支付每日_________%的違約金，直至交付租賃物。2.