2025鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建小樓房屋租賃合同范本

?合同編號：合同各方：出租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：e：承租方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：e：第一條租賃房屋描述1.1出租方同意將該房屋整體出租給承租方使用，該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2出租方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保其符合國家有關(guān)安全規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。租金每月為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。承租方應(yīng)在每季度的第一個月支付該季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。4.2承租方不得利用該房屋從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全性能。如因出租方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條保險6.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。6.2承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方一個月租金的賠償金。7.2在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同的，應(yīng)支付出租方一個月租金的賠償金。7.3合同解除或終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出該房屋，并支付因遷出所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償給承租方造成的損失。8.2承租方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償給出租方造成的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方應(yīng)確保提供的房屋信息真實準(zhǔn)確，如因房屋實際情況與描述不符導(dǎo)致的糾紛，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，承租方有權(quán)對房屋進(jìn)行實地查看，以確保房屋實際情況與出租方提供的信息一致。2.承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，如擅自改變用途導(dǎo)致的糾紛，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：承租方在使用房屋時，應(yīng)遵守合同約定的用途，如需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意。3.租金支付逾期問題。解決辦法：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。如滯納金總額超過應(yīng)付租金金額的，出租方有權(quán)解除合同。4.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全性能。如因出租方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。承租方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.保險問題。解決辦法：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險。6.合同解除和終止問題。解決辦法：在租賃期限內(nèi)，如出租方提前解除合同的，應(yīng)支付承租方一個月租金的賠償金。在租賃期限內(nèi)，如承租方提前終止合同的，應(yīng)支付出租方一個月租金的賠償金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋使用的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的使用時間，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間因房屋使用權(quán)受限而產(chǎn)生的損失。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)責(zé)任。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施、人身安全等提供的風(fēng)險保障。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。9.合同解除：指合同雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。10.合同終止：指合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。應(yīng)用場合：1.鄉(xiāng)鎮(zhèn)自建小樓的房屋租賃。2.個人或企業(yè)租賃房屋給其他個人或企業(yè)使用。3.房屋租賃雙方需明確租賃期限、租金、維修責(zé)任等事項的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。2.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.房屋維修記錄：記錄房屋在租賃期間進(jìn)行過的維修、保養(yǎng)情況。4.租金調(diào)整機(jī)制：明確租金調(diào)整的條件、方式和時間。5.提前解除合同的條件和賠償金計算方式。6.房屋轉(zhuǎn)讓或繼承時的合同處理方式。