2025年上海農村宅基地買賣合同標準版本（4篇）

2025年上海農村宅基地買賣合同標準版本甲方（賣方）：____聯系地址：____乙方（買方）：____聯系地址：____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協商，就位于上海市農村的宅基地買賣事宜，達成如下合同內容：第一條買賣標的及數量1.1乙方同意購買甲方位于上海市農村的宅基地，詳細情況如下：地塊編號：____地塊位置：____面積：____平方米1.2乙方已充分了解上述宅基地的地理位置、土地性質及周邊環(huán)境，并自愿購買。第二條買賣價格及結算方式2.1乙方同意以人民幣支付購買款項，具體金額為人民幣____元整（大寫：____）。2.2乙方應在本合同簽訂后的____個工作日內支付首付款人民幣____元整（大寫：____）。2.3乙方應在首付款支付后的____個工作日內支付余款人民幣____元整（大寫：____）。第三條過戶手續(xù)及稅費負擔3.1甲方負責辦理宅基地的過戶手續(xù)，乙方需提供必要的身份證明、婚姻狀況證明等相關材料予以配合。3.2宅基地過戶所需的相關稅費由乙方承擔，包括但不限于土地出讓金、契稅、權證費等。第四條宅基地權益保證4.1甲方保證上述宅基地為其合法所有，不存在任何第三方對其所有權、使用權、擔保物權等權益的異議。4.2甲方保證上述宅基地不存在產權糾紛、債權糾紛及其他可能侵害乙方權益的爭議。4.3若因甲方原因導致宅基地權益發(fā)生爭議，甲方將承擔法律責任，并賠償乙方因此產生的經濟損失。第五條買賣交付及風險轉移5.1自本合同簽訂之日起，宅基地的權益轉移至乙方，但所有權的正式轉移以宅基地過戶手續(xù)辦妥為準。5.2自本合同簽訂之日起，乙方需自行承擔宅基地的一切風險和責任，包括但不限于因不可抗力導致的自然災害、土地使用權糾紛等。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致對方無法履行合同的，違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的全部經濟損失。6.2若一方未能按約定時間履行義務，應支付遲延履行期間按日萬分之____（____%）計算的違約金。第七條其他約定7.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。7.4任何對本合同的修改、補充或解除，須經雙方書面協商一致后生效。7.5本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2025年上海農村宅基地買賣合同標準版本（二）上海農村宅基地買賣合同甲方（買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（賣方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就乙方擁有的位于上海市農村的宅基地進行買賣事宜，達成如下協議：第一條交易房產信息1.宅基地基本情況：地址：面積：權屬證明：自房權證或證書編號：第二條交易價格與付款方式1.房產購買總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方在收到甲方全額購房款項后，應立即辦理過戶手續(xù)，并交付房產權屬證明及所有權證書等相關文件。第三條過戶手續(xù)1.乙方負責辦理土地使用證、房產權證等過戶手續(xù)，并承擔相關費用。2.乙方應交付完整、真實、合法、有效的土地使用證、房產權證等證照及備案材料給甲方。第四條房屋交付與驗收1.房屋交付時間為合同簽訂之日起____天內，雙方應協商確定具體交房日期。2.房屋交付時，甲乙雙方應共同到現場進行驗收，確認房屋實際情況無誤后簽署《房屋交付驗收書》。第五條房屋權利保障1.乙方確保所售房屋無他人侵占、抵押或其他不動產權益糾紛，且不存在共有人或共有權糾紛。2.若因房屋權益問題引發(fā)糾紛，乙方應承擔法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第六條違約責任1.甲方若未按時支付購房款等，應向乙方支付違約金，計算方式為逾期支付部分每日千分之三。2.乙方若未按時辦理過戶手續(xù)等，應向甲方支付違約金，計算方式為乙方賣房總價的百分之十。3.一方違約導致合同解除的，守約方有權保留已支付的款項作為違約金。第七條爭議解決1.合同履行過程中產生爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，提交約定的仲裁機構進行仲裁；仲裁不能解決的，提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條合同生效及附件1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，附件____份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方各項義務履行完畢時終止。甲方（買方）：簽署日期：乙方（賣方）：簽署日期：2025年上海農村宅基地買賣合同標準版本（三）甲方（賣方）：____乙方（買方）：____依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經友好協商，就甲方所有的上海農村宅基地買賣事宜達成以下協議：一、標的物信息1.甲方所擁有的上海農村宅基地位于____，詳細信息如下：（詳細描述宅基地的面積、位置、用途等信息）二、交易金額及支付方式1.乙方以____的價格購買上述宅基地，總價為人民幣____元；2.乙方應在簽訂本合同之日起____日內全額支付甲方。三、過戶及權屬證明1.甲方應向乙方提供完整的宅基地權屬證明文件，以確保乙方在收到全額款項后能順利辦理過戶手續(xù)；2.乙方支付全額款項后，甲方應協助乙方辦理相關過戶手續(xù)，確保宅基地的權屬有效轉移。四、風險與責任1.自本合同簽訂之日起，宅基地的風險由乙方承擔；2.若因乙方原因導致宅基地權屬轉移失敗，乙方應承擔由此產生的全部費用及責任。五、違約責任1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務，應承擔相應的違約責任；2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。六、爭議解決1.對于因本合同產生的一切爭議，雙方應首先通過友好協商解決；2.若協商無果，爭議應提交至上海市仲裁委員會，按照仲裁規(guī)則進行仲裁。七、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日終止；2.對于本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。甲方（蓋章）：____日期：____乙方（蓋章）：____日期：____見證人（簽字）：____日期：____2025年上海農村宅基地買賣合同標準版本（四）上海農村宅基地交易合同范本格式如下：甲方（出售方）：【甲方姓名】住址：【甲方地址】身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（購買方）：【乙方姓名】住址：【乙方地址】身份證號：【乙方身份證號碼】鑒于雙方已達成共識，甲方愿意將其位于【宅基地地址】的宅基地出售，乙方同意購買，雙方就以下條款達成一致：一、宅基地概況：1.地點：位于【宅基地位置描述】；2.面積：約【宅基地面積】平方米；3.用途：僅限用于農村居民自建住宅。二、交易價格及支付方式：1.乙方接受以【價格數字】元作為購買價格；2.乙方應在簽署本合同后【時間段】內向甲方支付全款；3.付款方式：【支付方式描述】。三、權利與責任：1.甲方確保為該宅基地的合法所有者，有權進行交易；2.乙方有權辦理宅基地的所有權轉移登記，并承擔相關費用；3.雙方應按約定時間完成交接手續(xù)，否則自行承擔違