消防改造項目技術(shù)方案

消防改造項目技術(shù)方案消防改造項目技術(shù)方案篇一一、整治目標根據(jù)不同情況對住宅小區(qū)進行分類，按照“屬地管理、條塊結(jié)合、責(zé)任分擔(dān)、標本兼治”的原則，全面整治，重點改造，切實解決居民關(guān)心的難點、熱點問題，努力營造住宅小區(qū)功能完善、環(huán)境整潔、管理有序、安全舒適、群眾滿意的生活環(huán)境。二、整治范圍縣城區(qū)、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）所轄區(qū)域內(nèi)的所有新、老住宅小區(qū)（含單幢、零散、拆遷安置房等所有物業(yè)）。三、整治原則1、堅持屬地管理、政府牽頭、部門配合、群眾參與的原則。2、堅持統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施的原則。3、堅持全面整治、重點改造的原則。老舊小區(qū)滿足基本要求，新建小區(qū)保證優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4、堅持實事求是，群眾路線原則。四、整治內(nèi)容（一）基礎(chǔ)配套設(shè)施1、配置環(huán)衛(wèi)設(shè)施。每幢樓每單元配置不少于1個垃圾桶（箱），破損殘缺的環(huán)衛(wèi)設(shè)施要進行全面維修、保證完好。2、平整道路。對坑洼道路進行整修，破損嚴重的重新鋪設(shè)，新增、整修路沿石、道板、井蓋，做到道路平整、交通順暢。3、暢通管道。疏通雨、污水管道和化糞池，必要時應(yīng)重新整修，做到完好暢通，不堵塞、不外溢。4、修復(fù)路燈。對小區(qū)路燈、樓道燈等公共照明設(shè)施進行一次全面檢修，確保亮燈率達98%以上。無路燈的老舊小區(qū)要全部安裝到位，保證夜間照明。5、清理增設(shè)物業(yè)管理用房。對物業(yè)管理用房進行清理，按要求使用；無物業(yè)管理用房的小區(qū)，創(chuàng)造條件增建必要的物業(yè)管理用房。6、整合封閉小區(qū)。創(chuàng)造條件，對未封閉的小區(qū)進行整合封閉；對已封閉的小區(qū)圍墻、柵欄進行維修、出新，沿街小區(qū)還需設(shè)置景觀圍墻；落實保安巡查人員，增設(shè)必要的技防設(shè)施；消防通道暢通，設(shè)備設(shè)施檢修完好。7、完善停車設(shè)施。清理現(xiàn)有停車庫（場），挪作他用的必須按規(guī)劃要求恢復(fù)停車功能。沒有停車場地的，在保證消防通道暢通的情況下，合理劃設(shè)停車位；必要時可調(diào)整規(guī)劃合理增設(shè)停車場地。8、整修健身器材。對休閑健身場所設(shè)施進行整修、完善；有條件的新建休閑健身場所，添置健身器材。9、設(shè)置標識標牌。按要求設(shè)置小區(qū)示意圖、公益宣傳欄、公示欄、樓幢門牌、綠地保護牌等，努力營造小區(qū)文化氛圍。10、整理“三線”線路。清理、調(diào)整電話線、電力線和電視線等線路，有條件的可入地處理，做到整齊美觀。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1、衛(wèi)生保潔。配足專職保潔人員，小區(qū)道路、綠地、水面、公廁、樓道保潔及時，無積塵、污跡、無白色垃圾、無衛(wèi)生死角。垃圾房（池）、桶（箱）、樓梯扶手、電梯、外墻面及其他公共設(shè)施及時清洗、外表整潔美觀，無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾及時清運，做到日產(chǎn)日清，無外溢現(xiàn)象。2、綠化整治。查處違法占用綠地行為，并責(zé)令恢復(fù)到位。清除所有違章種植和雜草，補植必要的喬木、灌木和草坪，無土地?；▔?、花池整修完好，無破損、脫落等現(xiàn)象。3、秩序整治。車輛入庫停放，露天停放的在停車線內(nèi)停放，做到整齊有序，交通順暢，不影響消防通道。攤點設(shè)置合理，無亂堆亂放、亂曬亂掛現(xiàn)象。4、環(huán)境保護。小區(qū)內(nèi)無工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)和加工，無違規(guī)飼養(yǎng)禽畜，餐飲、服務(wù)、娛樂等行業(yè)無環(huán)境污染和擾民現(xiàn)象。5、拆除違建。拆除老舊小區(qū)內(nèi)嚴重影響觀瞻和安全的違法建筑物，嚴厲查處新建小區(qū)的違法建設(shè)行為。6、文明教育。引導(dǎo)廣大市民從自身家庭、樓道院落環(huán)境衛(wèi)生做起，養(yǎng)成健康、文明的生活習(xí)慣。五、整治步驟本次集中整治行動，按照統(tǒng)一部署、分步實施的原則進行，自8月1日開始，至11月15日結(jié)束，具體分為三個階段進行。（一）方案制定階段1、各責(zé)任單位要建立專項整治相應(yīng)組織，明確專人負責(zé)，落實專項整治資金和人員，并于8月10日前將組織架構(gòu)和具體實施方案，報縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室匯總后，上報縣政府。2、縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組于8月20日前完成對各責(zé)任單位實施方案的審核，審核后由各責(zé)任單位嚴格按審定同意的方案立即組織實施。3、（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局要做好成立各業(yè)主委員會籌備工作。4、房管局要對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行行業(yè)整頓，開展自查自糾，整改存在問題，完善各種制度，規(guī)范物業(yè)服務(wù)，開展從業(yè)人員培訓(xùn)。5、縣宣傳部門要制定專項宣傳工作方案，在集中整治期間，進行持續(xù)、廣泛的宣傳發(fā)動，讓廣大居民知曉住宅小區(qū)專項整治的意義以及成立業(yè)主委員會的作用，積極支持和配合開展住宅小區(qū)專項整治工作。（二）全面整治階段1、各責(zé)任單位要依據(jù)自身職責(zé)和責(zé)任分解，確保10月31日前，完成所有整治任務(wù)。2、由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、房管局負責(zé)組織籌建小區(qū)業(yè)主委員會，堅持成熟一個建立一個，原則上新建小區(qū)均要成立，老舊小區(qū)創(chuàng)造條件成立。3、對具備物業(yè)管理條件的小區(qū)，由房管局負責(zé)指導(dǎo)業(yè)主委員通過公開招標形式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4、對不具備物業(yè)管理條件的小區(qū)（幢），由（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）下轄居委會建立社區(qū)物業(yè)服務(wù)組織，采取“樓幢管理”模式，落實以保潔、保綠、保暢為主要內(nèi)容的基礎(chǔ)性管理工作，或并入相鄰小區(qū)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)代管，保證管理覆蓋率達100%。其收費標準參照物業(yè)小區(qū)管理費用收取標準執(zhí)行。（三）檢查驗收階段1、各責(zé)任單位完成整治任務(wù)后，向縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組申請驗收。提前完成整治任務(wù)的，可申請?zhí)崆膀炇?。對到期驗收不合格的，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組限期整改。2、驗收合格后，由縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組移交（經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）予以屬地管理。3、縣政府將召開總結(jié)表彰會議，對專項整治工作先進單位、先進個人予以表彰。同時，及時出臺建立健全物業(yè)管理各項規(guī)章制度，形成長效管理機制。六、整治要求一要加強組織領(lǐng)導(dǎo)?？h政府成立縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)統(tǒng)籌推進縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治工作。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，具體負責(zé)縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治的日常工作和督查考核工作。各責(zé)任單位也要成立相應(yīng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，按照《縣城區(qū)住宅小區(qū)專項整治實施方案》要求和縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組的工作部署，具體實施各自承擔(dān)的住宅小區(qū)整治任務(wù)。二要堅持群眾路線。各責(zé)任單位制訂整治方案前，應(yīng)組織調(diào)查、廣泛征求居民意見，依據(jù)整治區(qū)域的實際情況實行多樣化的整治方式，嚴禁一刀切，并對小區(qū)居民予以公示。三要加強督促檢查。縣物業(yè)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室要加強對物業(yè)小區(qū)考核評價。將采取半月一督查，一月一排。消防改造項目技術(shù)方案篇二企業(yè)消防工程整改方案對公司工廠進行的消防安全檢查后深刻認識到目前工廠存在消防安全隱患問題及對此問題所提出的整頓方案。一、工廠存在的消防安全隱患問題：1.工廠人員的消防安全思想薄弱，對消防突發(fā)情況重視程度不夠。消防安全設(shè)施檢查不到位，安全通道存在堵塞的情況。2.沒有安全等級網(wǎng)制度，不知道誰該管，怎么管沒有確定安全責(zé)任人。3.消防備用電源供應(yīng)(EPS應(yīng)急電源)。4.自動化消防噴水滅火系統(tǒng)的建設(shè)。消防問題的整頓方案：針對以上的消防安全問題，開展“公司是我家，安全靠大家”的專項問題整改活動，此次整改活動，將從以下幾個方面入手，切實打牢消防安全的防線。一、加大消防安全培訓(xùn)、宣傳和演練的力度，從而提高所有人員的消防安全意識。1.加大全體員工的消防安全培訓(xùn)力度，特別是新員工入職、重點崗位人員的培訓(xùn)，培訓(xùn)要以案例分析、案例視頻等內(nèi)容為主，從視覺和思想上鞏固員工的消防安全意識，并通過培訓(xùn)使全體人員必須掌握消防安全的內(nèi)容，并將其運用到實際工作中。2.加大消防安全宣傳工作，利用展板、公開欄等載體對消防安全知識、逃生技能技能進行宣傳，提高整體人員的消防安全意識，并利用早會、考核等加強員工對消防知識、技能的掌握情況。3.本月利用消防聯(lián)動測試，進行突發(fā)消防事件應(yīng)行動預(yù)案的演練，爭取全員熟練掌握引導(dǎo)疏散和逃生技能;(附：《消防演習(xí)預(yù)案》)。二、與公司領(lǐng)導(dǎo)層建立應(yīng)急溝通機制，并制訂應(yīng)急行動預(yù)案經(jīng)過此次對公司工廠人員的消防安全教育，發(fā)現(xiàn)如發(fā)生消防突發(fā)事件，與保安室并不能保證及時的溝通，這樣的問題是非常嚴重也是致命的，為了確保工廠與保安室的溝通順暢，經(jīng)過消防管理部門負責(zé)人溝通，并確定以下應(yīng)急機制：1.建立公司安全等級網(wǎng)，由上至下明確具體安全責(zé)任人，安全責(zé)任區(qū)確保安全生產(chǎn)工作警鐘長鳴。2.配置一部能夠與保安室進行通話的應(yīng)急對講機，并確保對講機始終處于工作狀態(tài)。3.為確保消防聯(lián)動設(shè)施的運轉(zhuǎn)正常，公司行政部與保安隊需要配合每月進行一次消防聯(lián)動測試，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，確保聯(lián)動設(shè)施始終處于工作狀態(tài)。4.加強保安隊的培訓(xùn)和技能訓(xùn)練，增強工廠的應(yīng)急處理能力。三、增加消防滅火器等工具，及其它消防設(shè)備在應(yīng)急預(yù)案中明確如遇消防突發(fā)事件時，需指定專人切斷的電力供應(yīng)，從而由廠電轉(zhuǎn)為消防應(yīng)急電源，實現(xiàn)系統(tǒng)的斷電開啟。并指定明確應(yīng)急疏散小組人員遇到緊急情況時，使用消防滅火器進行應(yīng)急措施。1.由上級領(lǐng)導(dǎo)部門牽頭，對公司主機主電源和備用電源進行建設(shè)，保證城市電網(wǎng)電源、自備柴油發(fā)電機組和蓄電池等消防應(yīng)急電力供應(yīng)。四、消防噴淋系統(tǒng)是一種消防滅火裝置，是目前應(yīng)用十分廣泛的一種固定消防設(shè)施，它具有價格低廉、滅火效率高等特點。根據(jù)功能不同可以分為人工控制和自動控制兩種形式。系統(tǒng)安裝報警裝置，可以在發(fā)生火災(zāi)時自動發(fā)出警報，自動控制式的消防噴淋系統(tǒng)還可以自動噴水并且和其他消防設(shè)施同步聯(lián)動工作，因此能有效控制、撲滅初期火災(zāi)。1.根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》：8.5自動滅火系統(tǒng)的設(shè)置場所8.5.1下列場所應(yīng)設(shè)置自動滅火系統(tǒng)，除不宜用水保護或滅火者以及本規(guī)范另有規(guī)定者外，宜采用自動噴水滅火系統(tǒng)：①、大于等于50000紗錠的棉紡廠的開包、清花車間;大于等于5000錠的麻紡廠的分級、梳麻車間;火柴廠的烤梗、篩選部位;泡沫塑料廠的預(yù)發(fā)、成型、切片、壓花部位;占地面積大于1500m2的木器廠房;占地面積大于1500m2或總建筑面積大于3000m2的單層、多層制鞋、制衣、玩具及電子等廠房;高層丙類廠房;飛機發(fā)動機試驗臺的準備部位;建筑面積大于500m2的丙類地下廠房;②、每座占地面積大于1000m2的棉、毛、絲、麻、化纖、毛皮及其制品的倉庫;每座占地面積大于600m2的火柴倉庫;郵政樓中建筑面積大于500m2的空郵袋庫;建筑面積大于500m2的可燃物品地下倉庫;可燃、難燃物品的高架倉庫和高層倉庫(冷庫除外)2.與消防施工單位進行聯(lián)系，對其資質(zhì)要求進行確定并確保施工工程質(zhì)量，與公安消防和建設(shè)部門協(xié)調(diào)確保消防噴淋系統(tǒng)正常安裝使用。五、通過加大消防安全檢查的力度，解決應(yīng)檢查不及時而出現(xiàn)的安全隱患。1.加大安保人員的巡檢力度，采用定時(每一個小時)和隨機的方式進行檢查，對區(qū)域內(nèi)所有的消防通道、安全門進行檢查，確保通道、安全門的暢通。2.對全體人員進行一次安保巡查要點的培訓(xùn)工作，使全體人員了解消防檢查的要點，在工作中不違反消防安全的規(guī)章制度。通過培訓(xùn)使工作人員能夠發(fā)現(xiàn)問題，及時上報和解決。3.完善消防安全檢查制度，對檢查出的安全隱患和問題，明確責(zé)任人，制訂整改措施和方案。以上是對此次廠區(qū)安全知識教育的認識和整改方案，消防安全工作是一項經(jīng)常性的重點工作，也是公司工廠安全運行的重中之重，切不能隨消防部門的檢查而工作和整改，望公司全體同事能夠高度重視，以強烈的居安思危態(tài)度面對消防安全工作，加強自身消防技能，確實將消防安全工作做細做實，并以“公司是我家，安全靠大家”口號牢記。1.全廠共有消防栓49個其中廠房內(nèi)有27個，廠房外圍3個，鍋爐房2個，宿舍樓17個;其中外部損壞的有4個(外部玻璃損壞)不影響正常使用。消防栓內(nèi)消防水龍帶(25米)，水龍噴頭數(shù)量同上。2.全廠共有干粉滅火器(MFC/ABC4型)共計62個其中廠房內(nèi)39個，鍋爐房4個，備用13個，正在加充的6個;其中還需要加充的3個3.干粉滅火器(MFC/ABC8型)共計95個，廠房內(nèi)59個，宿舍樓34個，備用1個，正在加充的1個。根據(jù)2.3以上內(nèi)容，需要跟換滅火器軟管的為20根。滅火器保質(zhì)期(10年報廢，三年換藥工廠一般2年換藥)全部正常。4.根據(jù)定型機的特殊性需要增加泡沫滅火器10個。消防改造項目技術(shù)方案篇三一、工程概況同邦國際城7、8號樓消防工程，包括自動報警系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)等，分布在地下和地上各層。系統(tǒng)中的消防泵房、消防水池、消防水箱及消防控制中心均設(shè)在樓內(nèi)。二、編制依據(jù)消防改造工程施工藍圖?，F(xiàn)行的國標、消防系統(tǒng)施工驗收規(guī)范及地方標準，包括《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》等。三、施工范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)線路敷設(shè)。自動噴淋滅火系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。消防應(yīng)急照明疏散系統(tǒng)（不包括地下室