2025年度公寓式酒店員工宿舍租賃與管理辦法

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓式酒店員工宿舍租賃與管理辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的公寓式酒店員工宿舍，現(xiàn)愿出租給乙方使用，乙方愿意租賃該公寓式酒店員工宿舍，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方出租的公寓式酒店員工宿舍位于_______，具體地址為_______。1.2甲方出租的公寓式酒店員工宿舍共計_______間，每間面積_______平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，需提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，共計_______元/月。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_______賬號：_______開戶行：_______四、租賃用途4.1乙方租賃的公寓式酒店員工宿舍僅用于員工住宿，不得用于其他用途。4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。五、物業(yè)管理及費用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進行日常管理。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、水電費等費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。六、租賃保證金6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_______元。6.2租賃期滿后，乙方按合同約定退房，無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方租賃保證金。七、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在租賃期間造成租賃房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修保養(yǎng)方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入方式（1）中介方：在租賃過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，由第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。（3）維修保養(yǎng)方：負(fù)責(zé)租賃房屋的維修保養(yǎng)工作，確保房屋處于良好狀態(tài)。（4）物業(yè)管理方：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，維護物業(yè)管理秩序。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對提供的信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，對甲乙雙方因租賃事宜產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方在擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額。（3）維修保養(yǎng)方：維修保養(yǎng)方對租賃房屋的維修保養(yǎng)工作負(fù)責(zé)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)費用。（4）物業(yè)管理方：物業(yè)管理方對租賃房屋的日常管理負(fù)責(zé)，如因管理不善導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為物業(yè)管理費用。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按約定履行合同義務(wù)。（3）維修保養(yǎng)方：有權(quán)要求乙方支付維修保養(yǎng)費用。（4）物業(yè)管理方：有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方溝通、協(xié)調(diào)。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）維修保養(yǎng)方：應(yīng)按照約定進行維修保養(yǎng)工作。（4）物業(yè)管理方：應(yīng)按照約定進行日常管理工作。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進行協(xié)商，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需向甲乙雙方收取費用，應(yīng)向甲乙雙方指定的賬戶支付。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，如需對甲乙雙方進行處罰，應(yīng)向甲乙雙方指定的聯(lián)系人進行。六、第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_______日向甲乙雙方書面告知。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，原合同繼續(xù)有效。六、其他6.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的租賃合同。6.2本部分條款如與第一部分有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。6.3本部分條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本部分條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃房屋現(xiàn)狀描述》：詳細(xì)描述租賃房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，包括照片、文字說明等。2.《租賃房屋使用規(guī)則》：規(guī)定租賃房屋的使用范圍、注意事項、禁止事項等。3.《租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已向甲方支付租賃保證金的憑證。4.《租金支付憑證》：證明乙方已按約定支付租金的憑證。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.《物業(yè)管理費收據(jù)》：證明乙方已支付物業(yè)管理費的憑證。7.《租賃合同補充協(xié)議》：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補充協(xié)議。8.《租賃房屋交接清單》：租賃房屋交付時，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋狀況清單。9.《租賃房屋退房驗收報告》：租賃期滿或乙方提前退房時，甲乙雙方共同確認(rèn)的房屋狀況報告。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》：涉及第三方介入的協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：1.《租賃房屋現(xiàn)狀描述》：應(yīng)真實、詳細(xì)地反映租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。2.《租賃房屋使用規(guī)則》：應(yīng)明確租賃房屋的使用范圍、注意事項、禁止事項等，確保租賃房屋的安全和正常使用。3.《租賃保證金收據(jù)》：應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.《租金支付憑證》：應(yīng)加蓋銀行公章，并由乙方簽字確認(rèn)。5.《維修保養(yǎng)記錄》：應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等，以便后續(xù)查閱。6.《物業(yè)管理費收據(jù)》：應(yīng)加蓋物業(yè)管理公司公章，并由乙方簽字確認(rèn)。7.《租賃合同補充協(xié)議》：應(yīng)明確補充協(xié)議的內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.《租賃房屋交接清單》：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.《租賃房屋退房驗收報告》：應(yīng)詳細(xì)記錄退房時的房屋狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。10.《第三方介入?yún)f(xié)議》：應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途；未按約定退還租賃保證金。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途；造成租賃房屋損壞。（3）第三方違約行為：中介方未如實提供信息；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；維修保養(yǎng)方未按約定進行維修保養(yǎng)；物業(yè)管理方未按約定進行日常管理。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定退還租賃保證金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；造成租賃房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）第三方違約責(zé)任：中介方未如實提供信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；維修保養(yǎng)方未按約定進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；物業(yè)管