2025年度公租房租賃合同違約責(zé)任約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公租房租賃合同違約責(zé)任約定本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)，乙方擁有使用權(quán)1.5房屋用途：居住二、租賃期限2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方當(dāng)月租金。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供收據(jù)。3.3租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。四、房屋維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋安全、整潔、適用。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。4.3乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（1）擅自改變房屋用途；（2）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；（4）擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；（5）逾期支付租金超過_______個(gè)月；（6）其他違反本合同約定的行為。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方以及其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行的第三方。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接行為造成的損失，且其責(zé)任限額不得超過本合同約定的甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3第三方權(quán)利和義務(wù)8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確保其行為不違反本合同的約定。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。8.4.2對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.5第三方介入合同（1）第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；（2）介入的具體事項(xiàng)和范圍；（3）介入期間第三方的權(quán)利和義務(wù)；（4）介入期間的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式；（5）介入期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；（6）介入合同的有效期限；（7）違約責(zé)任；（8）爭(zhēng)議解決方式。8.6第三方介入合同生效8.6.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。8.7第三方介入合同的變更和解除8.7.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.8第三方介入合同與其他合同的關(guān)系8.8.1第三方介入合同與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。8.8.2第三方介入合同與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。8.9第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方介入合同保密條款8.10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。8.11第三方介入合同的其他約定8.11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。8.12第三方介入合同附件8.12.1本合同附件包括但不限于第三方介入合同、第三方資質(zhì)證明、第三方費(fèi)用預(yù)算等。8.13第三方介入合同生效日期8.13.1本合同附件自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.14第三方介入合同解除條件8.14.1如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.15第三方介入合同解除程序8.15.1甲乙雙方解除第三方介入合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知第三方。8.15.2第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)書面確認(rèn)解除第三方介入合同。8.16第三方介入合同解除后的處理8.16.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入期間的費(fèi)用、責(zé)任等進(jìn)行清算和結(jié)算。8.17第三方介入合同解除后的爭(zhēng)議解決8.17.1第三方介入合同解除后，如甲乙雙方或第三方對(duì)費(fèi)用、責(zé)任等存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.18第三方介入合同解除后的保密條款8.18.1第三方介入合同解除后，第三方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容。8.19第三方介入合同解除后的其他約定8.19.1本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合本合同約定的使用條件。8.20第三方介入合同解除后的附件處理8.20.1第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入合同附件，并確保附件的完整性和安全性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同（本合同）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋裝修情況說明4.房屋配套設(shè)施清單5.第三方介入合同6.第三方資質(zhì)證明文件7.第三方費(fèi)用預(yù)算表8.第三方工作計(jì)劃9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.租金收據(jù)11.滯納金收據(jù)12.違約金收據(jù)13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：1.房屋租賃合同（本合同）：包含房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明甲方擁有房屋所有權(quán)的有效文件。3.房屋裝修情況說明：說明房屋裝修情況，包括裝修時(shí)間、裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。4.房屋配套設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋所配備的設(shè)施設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。5.第三方介入合同：與第三方簽訂的介入合同，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。6.第三方資質(zhì)證明文件：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格證書等。7.第三方費(fèi)用預(yù)算表：第三方提供的費(fèi)用預(yù)算表，詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用及金額。8.第三方工作計(jì)劃：第三方提供的具體工作計(jì)劃，包括工作內(nèi)容、時(shí)間安排、人員配置等。9.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋交付使用后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合合同約定的條件。10.租金收據(jù)：乙方支付租金的收據(jù)，證明租金已支付。11.滯納金收據(jù)：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，甲方收取的滯納金收據(jù)。12.違約金收據(jù)：乙方違反合同約定時(shí)，甲方收取的違約金收據(jù)。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的解決方案。14.其他與本合同相關(guān)的文件：與本合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金；（2）乙方擅自改變房屋用途；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；（4）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施；（5）乙方逾期支付租金超過約定期限；（6）乙方其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付_______的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（3）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（4）乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（5）乙方逾期支付租金超過約定期限：乙方應(yīng)支付_______的違約金；（6）乙方其他違反本合同約定的行為：根據(jù)具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如逾期支付，則每日按租金的_______%支付滯納金