2025年度住宅小區(qū)監(jiān)理增補(bǔ)協(xié)議

2025年度住宅小區(qū)監(jiān)理增補(bǔ)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（甲方名稱）_______（甲方地址）_______（甲方法定代表人姓名）_______（甲方聯(lián)系電話）_______（乙方名稱）_______（乙方地址）_______（乙方法定代表人姓名）_______（乙方聯(lián)系電話）鑒于甲方委托乙方對(duì)_______（項(xiàng)目名稱）_______（項(xiàng)目地址）的住宅小區(qū)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全過程監(jiān)理；（2）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)單位進(jìn)行監(jiān)督管理；（4）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見，督促整改落實(shí)；（5）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的事項(xiàng)。2.乙方在監(jiān)理過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和施工圖紙的要求，履行監(jiān)理職責(zé)。二、監(jiān)理期限1.本協(xié)議監(jiān)理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.如因特殊情況需要延長(zhǎng)監(jiān)理期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、監(jiān)理費(fèi)用1.本協(xié)議監(jiān)理費(fèi)用為_______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款；監(jiān)理期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%作為結(jié)算款。3.乙方在收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具稅務(wù)發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保監(jiān)理質(zhì)量；（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要求乙方及時(shí)整改；（3）對(duì)監(jiān)理工作提出合理化建議；（4）在監(jiān)理期限屆滿后，對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面驗(yàn)收。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）配合乙方進(jìn)行監(jiān)理工作；（4）在監(jiān)理過程中，對(duì)乙方提出的合理化建議予以采納。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改意見；（3）對(duì)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等資料進(jìn)行審核；（4）在監(jiān)理過程中，對(duì)甲方提出的合理化建議予以采納。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)報(bào)告甲方；（3）對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行全面記錄，并提交監(jiān)理報(bào)告；五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面存在問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指任何非甲方和乙方之外的實(shí)體，包括但不限于但不限于監(jiān)理顧問、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、中介機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了提高監(jiān)理工作的專業(yè)性和效率，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。（1）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（2）進(jìn)行獨(dú)立的質(zhì)量評(píng)估和驗(yàn)收；（3）協(xié)助解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問題；（4）提供必要的財(cái)務(wù)審計(jì)和法律咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的工作范圍，且其責(zé)任限額不應(yīng)超過其接受服務(wù)的報(bào)酬。2.甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.如第三方因疏忽或故意行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。2.甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)；（2）獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方配合其工作。2.第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定；（2）按照介入?yún)f(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作；（3）對(duì)在介入過程中獲取的甲方和乙方信息保密；（4）對(duì)在介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在介入過程中，應(yīng)明確其工作范圍和責(zé)任界限，不得超出其介入?yún)f(xié)議約定的范圍。2.第三方與甲方、乙方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方或乙方指定專人負(fù)責(zé)。3.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的管理制度和操作流程。4.第三方在介入過程中，如需與設(shè)計(jì)單位、施工單位等其他相關(guān)方進(jìn)行溝通，應(yīng)經(jīng)甲方或乙方同意。七、第三方變更和退出1.如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)變更事宜。2.第三方退出介入?yún)f(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方和乙方，并書面確認(rèn)退出事宜。3.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)就退出后的工作交接事宜達(dá)成一致。八、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本部分為附加條款，與本協(xié)議其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理合同書：詳細(xì)記載甲方、乙方的基本信息，監(jiān)理范圍、期限、費(fèi)用等核心條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用及支付方式等。3.施工圖紙及技術(shù)資料：包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、技術(shù)規(guī)范、材料清單等。4.監(jiān)理報(bào)告：包括監(jiān)理過程中的檢查記錄、整改意見、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.甲方提供的其他相關(guān)資料：如項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地使用證、規(guī)劃許可證等。7.甲方和乙方之間的往來函件：包括會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。8.甲方和乙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：針對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題而簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方出具的評(píng)估報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等：第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)報(bào)告。10.甲方和乙方之間的財(cái)務(wù)憑證：包括支付憑證、稅務(wù)發(fā)票等。說明要求：1.附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，并由各方簽字蓋章。2.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。3.附件的提供、保存和使用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（3）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（4）第三方未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)；（5）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：①未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；②未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；③其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）乙方違約：①未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；②未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；③其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約：①未按介入?yún)f(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；②未按合同約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；③其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）甲方