2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問(wèn)服務(wù)合同

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問(wèn)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方具備從事房地產(chǎn)項(xiàng)目法律顧問(wèn)服務(wù)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供相關(guān)法律服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)、報(bào)批、審批等手續(xù)辦理；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)取得、出讓、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)辦理；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工許可、竣工驗(yàn)收等手續(xù)辦理；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目融資、投資、合作等法律事務(wù)；（5）協(xié)助甲方處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的土地、房屋、工程、合同等方面的法律糾紛；（6）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目合同審查、起草、修改、簽訂等工作；（7）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)、政策的研究和解讀；（8）甲方要求的其他法律事務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中提供及時(shí)、高效、專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.如甲方因特殊原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.本合同服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______元整）。2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付_______%的服務(wù)費(fèi)用，剩余_______%的服務(wù)費(fèi)用于服務(wù)期限屆滿后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.支付方式：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。五、違約責(zé)任1.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.如乙方未按約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、管理、咨詢(xún)或其他相關(guān)活動(dòng)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（2）工程監(jiān)理單位；（3）融資服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）規(guī)劃設(shè)計(jì)單位；（5）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（6）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（7）其他與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)的第三方。二、第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.第三方介入前，應(yīng)向甲方和乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明、業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明及過(guò)往業(yè)績(jī)證明。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，服從甲方和乙方的管理。三、第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，履行其在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的職責(zé)。2.第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、參與項(xiàng)目會(huì)議等。3.第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出合理化建議。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與項(xiàng)目的具體工作內(nèi)容、服務(wù)范圍及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議中明確約定。3.如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，執(zhí)行甲方的要求；（2）第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求其改正或終止其參與項(xiàng)目；（3）第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的安排；（2）第三方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如違反乙方的安排，乙方有權(quán)要求其改正或終止其參與項(xiàng)目；（3）第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、配合，共同維護(hù)項(xiàng)目利益；（2）第三方與其他各方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（3）第三方與其他各方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出項(xiàng)目，應(yīng)提前_______個(gè)工作日向甲方和乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.甲方和乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)第三方。3.第三方變更或退出后，其權(quán)利義務(wù)由新的第三方或原第三方承擔(dān)。4.第三方變更或退出，不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。八、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)文件等。2.土地使用權(quán)取得文件：包括土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)證等。3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。4.施工許可文件：包括施工許可證、施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格證明等。5.工程竣工驗(yàn)收文件：包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工驗(yàn)收備案表等。6.項(xiàng)目融資文件：包括融資協(xié)議、貸款合同等。7.項(xiàng)目合作文件：包括合作協(xié)議、合資合同等。8.項(xiàng)目合同：包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、工程承包合同、物業(yè)管理合同等。9.法律意見(jiàn)書(shū)：乙方就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的法律問(wèn)題出具的意見(jiàn)書(shū)。10.法律咨詢(xún)記錄：乙方為甲方提供法律咨詢(xún)服務(wù)的相關(guān)記錄。11.第三方資質(zhì)證明文件：第三方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所提供的資質(zhì)證明文件。12.保密協(xié)議：甲方與第三方簽訂的保密協(xié)議。13.補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，甲乙雙方就本合同內(nèi)容達(dá)成補(bǔ)充的協(xié)議。說(shuō)明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。3.附件應(yīng)由甲方和乙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供法律服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；（2）乙方未按約定提供法律服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方未按約定提供法律服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任