2025年度舊房買賣背景調(diào)查與盡職調(diào)查合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度舊房買賣背景調(diào)查與盡職調(diào)查合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋建筑面積：________________________平方米3.房屋用途：________________________4.房屋權(quán)屬證明：________________________5.房屋產(chǎn)權(quán)人：________________________二、調(diào)查事項(xiàng)1.乙方委托甲方對房屋進(jìn)行2025年度舊房買賣背景調(diào)查與盡職調(diào)查，調(diào)查內(nèi)容包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議；（2）房屋不存在查封、抵押等限制權(quán)利的情形；（3）房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等符合乙方要求；（4）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等符合乙方要求；（5）房屋是否存在其他潛在風(fēng)險。2.甲方應(yīng)在接到乙方委托后，及時開展調(diào)查工作，并在________________________個工作日內(nèi)完成調(diào)查，向乙方提交書面調(diào)查報告。三、費(fèi)用及支付1.乙方應(yīng)支付甲方調(diào)查費(fèi)用人民幣________________________元。2.甲方應(yīng)在調(diào)查完成后，向乙方提交調(diào)查報告及發(fā)票。3.乙方應(yīng)在收到甲方提交的調(diào)查報告及發(fā)票后________________________個工作日內(nèi)，將調(diào)查費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容及調(diào)查過程中獲取的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在合同履行完畢后仍有效。五、違約責(zé)任1.若甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方提供的調(diào)查報告存在虛假、誤導(dǎo)性信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方未在約定時間內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)查。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方參與本合同事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方的書面同意。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)或信息不準(zhǔn)確、不完整、不合法等原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣________________________元。2.如第三方責(zé)任超出前款規(guī)定的限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。三、第三方責(zé)任范圍1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)或信息的內(nèi)容，不包括甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。2.第三方應(yīng)當(dāng)保證其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展調(diào)查、評估、法律服務(wù)等工作；（2）根據(jù)工作需要，獲取必要的資料和文件；（3）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)或信息的合法性；（2）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對在工作中獲取的甲乙雙方信息保密；（4）對甲乙雙方的要求給予積極回應(yīng)，提供必要的協(xié)助。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和需求。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展相關(guān)工作。六、第三方變更與退出1.如因特殊原因，第三方需變更或退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和履行。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由補(bǔ)充協(xié)議明確約定。2.第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決。3.第三方在履行本合同過程中，如涉及與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)由第三方自行處理。4.甲方、乙方應(yīng)尊重第三方與其他第三方的關(guān)系，不得干預(yù)。八、合同變更與解除1.本合同在第三方介入后，如需變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方在收到甲乙雙方的通知后，應(yīng)積極配合變更或解除合同。九、爭議解決1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定解決。3.甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定解決。十、其他約定1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等，均以書面形式為準(zhǔn)。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第三方：________________________簽訂日期：________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同：要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：作為房屋買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告：要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告原件或復(fù)印件。4.房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告：要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋周邊環(huán)境調(diào)查報告原件或復(fù)印件。5.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況調(diào)查報告：要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況調(diào)查報告原件或復(fù)印件。6.房屋查封、抵押等限制權(quán)利調(diào)查報告：要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋查封、抵押等限制權(quán)利調(diào)查報告原件或復(fù)印件。說明：調(diào)查房屋是否存在查封、抵押等限制權(quán)利的情形，確保房屋交易的合法性。7.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件：要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件原件或復(fù)印件。說明：確保第三方機(jī)構(gòu)具備開展本合同業(yè)務(wù)的能力和資格。8.保密協(xié)議：要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：保護(hù)甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲取的敏感信息。9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證：要求：提供甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用支付憑證原件或復(fù)印件。說明：證明甲方已按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：確保合同履行過程中所需的所有文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋背景調(diào)查與盡職調(diào)查。乙方未在約定時間內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用。第三方未按照約定提供準(zhǔn)確、完整、合法的服務(wù)或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為調(diào)查費(fèi)用的百分之十。乙方未在約定時間內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的百分之十。第三方未按照約定提供準(zhǔn)確、完整、合法的服務(wù)或信息，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)完成調(diào)查，導(dǎo)致乙方無法按時完成購房決策，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未在約定時間內(nèi)支付調(diào)查費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)開展調(diào)查工作，乙方應(yīng)向甲方支付違約金