2025存量房買賣合同樣書(合同版本)

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2甲方持有房屋的權(quán)屬證書，并保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)稅費。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，請務(wù)必核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保準確無誤。如有錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：重新打印合同，更正相關(guān)信息，并由雙方代表簽字確認。2.房屋權(quán)屬情況：甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任。解決辦法：雙方可委托專業(yè)律師進行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。如有問題，應(yīng)及時解決，直至權(quán)屬證書辦理完畢。3.房屋交付及過戶：雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理房屋交付和過戶手續(xù)。如有延誤，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：明確約定具體的交付和過戶時間，并互相督促履行。如一方未能按約定履行，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金。4.稅費承擔：雙方應(yīng)承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需的相應(yīng)稅費。解決辦法：在合同中明確約定稅費承擔比例或金額，以免產(chǎn)生糾紛。5.爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：保留好合同及相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時可供使用。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.房屋權(quán)屬證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.抵押：指債務(wù)人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該財產(chǎn)以優(yōu)先受償。5.租賃：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的行為。6.查封：指司法機關(guān)為保證訴訟的順利進行，對涉案財產(chǎn)采取的臨時控制措施。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間存量房的買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理的存量房買賣。3.存量房買賣涉及的法律事務(wù)咨詢和見證。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施和家具家電的贈送清單。2.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費承擔的具體規(guī)定。3.房屋交付時間及條件。4.房屋過戶的時間限制及責(zé)任分配。5.違約金的具體計算方式。6.爭議解決的補充規(guī)定，包括仲裁條款或選擇法院的條款。7.保密條款，保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.合同的終止條件和程序。9.房屋交易過程中可能發(fā)生的特殊情況處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.