2025年一線城市二手房買賣協(xié)議（2篇）

2025年一線城市二手房買賣協(xié)議協(xié)議編號(hào)：____-____賣方：____聯(lián)系電話：____買方：____聯(lián)系電話：____一、房屋信息1.房屋基本信息房屋所在地：____房屋地址：____房屋面積：____平方米房屋戶型：____2.房屋權(quán)屬信息房屋所有權(quán)人：____房屋所有權(quán)證號(hào)：____3.房屋交易信息售房?jī)r(jià)格：____萬元買房定金：____萬元交易中介費(fèi)：由賣方承擔(dān)二、交易流程1.買賣雙方確認(rèn)本協(xié)議后，買方須在簽訂合同前支付定金，定金不予退還。2.賣方須提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證等。3.雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，并在合同中明確交房日期、尾款支付方式及時(shí)間等具體條款。4.買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及方式支付尾款。5.房屋過戶手續(xù)：賣方需辦理房屋過戶手續(xù)，并向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的過戶材料。買方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。6.房屋交付：房屋過戶手續(xù)辦理完成后，買方支付全部尾款后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方，并提供房屋交付單。房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)驗(yàn)收責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交房后____天內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。超過____天后，買方不得提出異議。7.交易稅費(fèi)：房屋買賣交易的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)分擔(dān)。賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶稅費(fèi)，買方負(fù)責(zé)辦理購(gòu)房所需稅費(fèi)。三、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：若買方未履行支付義務(wù)（包括定金和尾款），則視為違約。賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方已支付的定金不予退還。2.賣方違約責(zé)任：若賣方提供的房屋所有權(quán)證明文件存在問題，或無法按約定時(shí)間交付房屋，則視為違約。買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方退還已支付的定金及其相應(yīng)利息，同時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的成立、生效、解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。4.若因本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：日期：買方（簽字/蓋章）：日期：2025年一線城市二手房買賣協(xié)議（二）【房屋買賣合同正式文本】根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣雙方信息確認(rèn)1.1買方信息：（買方姓名）（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____1.2賣方信息：（賣方姓名）（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）身份證號(hào)碼：____聯(lián)系電話：____二、房屋基本情況2.1房屋地址：____2.2房屋面積：____平方米2.3房屋權(quán)屬：____三、交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____）。3.2甲方已支付乙方首付款____萬元人民幣，乙方確認(rèn)該房屋無貸款、抵押、查封、限制登記等情況。3.3剩余房款，甲方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。四、房屋交付、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交付：乙方應(yīng)于____接收房屋。4.2過戶：雙方同意選擇專業(yè)過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方全額承擔(dān)。4.3房屋抵押解除及稅費(fèi)：甲方應(yīng)在房屋交付前解除房屋抵押情況，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方承擔(dān)過戶過程中涉及的契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用。五、雙方保證與承諾5.1甲方保證所購(gòu)房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和限制，未被查封、抵押、限制出售等。5.2乙方保證合法擁有該房屋，并向甲方提供真實(shí)的房屋所有權(quán)證明和相關(guān)法律文件。六、違約責(zé)任6.1若甲方違約，乙方有權(quán)保留買賣協(xié)議并要求甲方支付違約金，金額為房屋交易總價(jià)的____%。6.2若乙方違約，甲方有權(quán)保留買賣協(xié)議并要求乙方支付違約金，金額為甲方已支付金額的____%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。8.