2025《農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉合同書》強制執(zhí)行申請書

?合同編號：甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的農(nóng)村土地經(jīng)營權轉讓給乙方，乙方受讓該土地經(jīng)營權的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于，總面積為公頃（公頃為公頃的英文縮寫），土地性質為。1.2土地用途為。第二條土地經(jīng)營權轉讓2.1甲方將其擁有的上述土地經(jīng)營權在承包期內轉讓給乙方。2.2乙方同意受讓甲方上述土地經(jīng)營權，并承諾按照本合同約定合理利用土地，進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。第三條轉讓期限3.1本合同約定的土地經(jīng)營權轉讓期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2轉讓期限屆滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。具體續(xù)租事宜，雙方另行協(xié)商確定。第四條轉讓價格及支付方式4.1乙方向甲方支付土地經(jīng)營權轉讓費共計人民幣元（大寫：元整）。4.2乙方分期向甲方支付轉讓費，具體支付方式和期限如下：（1）自本合同簽訂之日起__日內，乙方支付轉讓費的%；（2）自年__月__日起，乙方按照每月人民幣元（大寫：元整）的標準向甲方支付土地經(jīng)營權使用費，直至轉讓期限屆滿。第五條權利義務5.1甲方應保證其對所轉讓土地經(jīng)營權的所有權，確保乙方能夠合法、順利地使用土地進行生產(chǎn)經(jīng)營。5.2乙方應按約定支付轉讓費，并合理利用土地，保障土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。5.3雙方應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，依法使用土地，不得非法轉讓、出租、抵押土地經(jīng)營權。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用土地的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓費的%。6.2乙方未按約定支付轉讓費的，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的%作為滯納金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有承包土地的權利和能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和相關土地使用權證明，以證實其主體資格。2.土地用途應符合國家農(nóng)業(yè)政策和土地規(guī)劃。解決辦法：在合同中明確土地用途，并遵循國家相關農(nóng)業(yè)政策和土地利用總體規(guī)劃。3.轉讓價格和支付方式的約定應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：詳細約定轉讓價格、支付期限和方式，并以書面形式明確記錄。4.雙方應遵守土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，對于違反規(guī)定改變土地用途的一方，應承擔相應的法律責任。5.合同爭議的解決方式應明確。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，應通過訴訟途徑解決，并明確管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村土地經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其承包的土地享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地承包經(jīng)營權：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法對其集體所有的土地享有承包經(jīng)營的權利。3.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用者在一定期限內對國家土地享有使用、收益的權利。4.承包期：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合同約定的農(nóng)戶承包土地的期限。5.土地用途：指土地在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的具體應用方向，如種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等。6.轉讓費：指甲方將其土地經(jīng)營權轉讓給乙方時，乙方應支付給甲方的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。8.滯納金：指乙方未按約定時間支付轉讓費時，應向甲方支付的逾期付款違約金。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑來解決糾紛的過程。應用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的土地經(jīng)營權轉讓。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間的土地經(jīng)營權轉讓。3.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉市場中的交易雙方。補充條款：1.土地評估：合同雙方可約定在合同簽訂前，對土地進行評估，以確定合理的轉讓價格。2.土地交付：明確土地交付的時間、方式和標準，包括土地的現(xiàn)狀、邊界、附屬設施等。3.土地維修保養(yǎng)：約定乙方在承包期內對土地進行維修保養(yǎng)的責任和義務。4.土地保險：雙方可約定購買土地保險，以減輕自然災害等因素對土地經(jīng)營帶來的風險。5.土地流轉后續(xù)事項：包括土地經(jīng)營權到期續(xù)約、土地用途變更、土地收回等事項的處置辦法。附件列表：1.土地權屬證明文件：包括土地使用權證、集體土地所有權證等。