2025年三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同（2篇）

2025年三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同《三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同》甲方：（房屋原租賃人姓名）乙方：（房屋購買人姓名）丙方：（房屋中介公司名稱）鑒于以下情況：一、甲方為該房屋的原租賃人，擁有對該房屋的合法處分權(quán)；二、乙方有意購買該房屋，并同意在購房后繼續(xù)將該房屋租賃給原承租人；三、丙方作為房屋交易的中介公司，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓事宜。經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：（填寫具體地址）1.2房屋面積：（填寫具體面積）1.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：（填寫具體情況）第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方承諾將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓金額為人民幣（具體金額），乙方已支付該款項(xiàng)，甲方確認(rèn)收款。2.2甲方保證房屋處于正常使用狀態(tài)，并已清償與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用和債務(wù)。2.3房屋權(quán)屬、基本情況及產(chǎn)權(quán)來源證明：（填寫具體情況）2.4乙方同意在購房后繼續(xù)將房屋租賃給原租賃人，即保持原租賃合同的有效性，并向原租賃人提供正式的房屋過戶文件。第三條租賃合同變更3.1原租賃合同的租金、期限等條款保持不變。3.2乙方與原租賃人應(yīng)重新簽訂《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確乙方為新的房屋所有人，并確保原租賃人的租賃權(quán)益不受影響。第四條承租人權(quán)益保障4.1乙方同意承擔(dān)原租賃人的全部責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、租金支付等。4.2乙方應(yīng)在收到租金后，按照原租賃合同的約定向原租賃人開具正式發(fā)票。4.3如原租賃合同中有其他特殊約定，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并確保不損害原租賃人的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若乙方未按時(shí)或未按約定向原租賃人支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條法律適用與爭議解決6.1本合同的解釋、效力及執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與期限7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至原租賃合同終止。甲方：（簽名/蓋章）日期：（填寫日期）乙方：（簽名/蓋章）日期：（填寫日期）丙方：（簽名/蓋章）日期：（填寫日期）2025年三方房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同（二）甲方（出租方）：____（以下簡稱“甲方”）住所：____乙方（承租方）：____（以下簡稱“乙方”）住所：____丙方（中介方）：____（以下簡稱“丙方”）住所：____鑒于甲方與乙方均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，甲方同意將自己所有合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，并由丙方作為雙方之間的中介方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。三方在平等、自愿和互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋的轉(zhuǎn)讓租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方房產(chǎn)的基本信息如下：（1）物業(yè)地址：____（2）建筑面積：____平方米（3）房屋類型：____（4）房屋用途：____（5）租賃期限：____年/月/日至____年/月/日第二條租金及支付方式1.乙方同意按照每（月/季/年）支付租金人民幣____元（大寫：____元整），自租賃期開始之日起每（月/季/年）支付一次，直至租賃期滿或終止。2.乙方應(yīng)在每次租金支付日前（三日/五日/十日，具體時(shí)間由雙方約定）將租金款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶上。3.甲方同意并保證所提供的銀行賬戶信息正確無誤，如賬戶信息變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三條使用權(quán)及居住規(guī)定1.乙方準(zhǔn)許在租賃期間將該房產(chǎn)用作居住、辦公和非商業(yè)用途。乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人、擅自變更房屋用途或使用房屋進(jìn)行不法活動。2.乙方承諾不得在房屋內(nèi)從事任何非法活動，不得損壞房屋設(shè)施和室內(nèi)裝修，如需進(jìn)行任何裝修、改造等工程，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求進(jìn)行維修、恢復(fù)原狀。3.乙方承諾按時(shí)繳納水電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并妥善保管房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，愉快地居住并保持良好的衛(wèi)生環(huán)境。第四條維修保養(yǎng)責(zé)任1.甲方保證所租賃的房屋屬于其合法所有，沒有任何債權(quán)糾紛和糾紛爭議，并提供相關(guān)證明材料。2.在租賃期內(nèi)，因房屋自然磨損、老化等原因產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如因乙方故意或過失造成的損壞需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方在居住期間，如發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)設(shè)施的非正常故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并如實(shí)反映情況，甲方會以最合理、經(jīng)濟(jì)的方式進(jìn)行修復(fù)。第五條房屋轉(zhuǎn)讓及退還1.在租賃期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間遷出房屋并將房屋清潔整理好，交還給甲方，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施完好無損，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在房屋內(nèi)產(chǎn)生的個(gè)人物品、裝修裝飾物等應(yīng)在租賃期滿或提前終止時(shí)一并清空，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)按自己的判斷進(jìn)行處理并不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條合同的違約責(zé)任1.如果甲方違反合同約定，未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此而遭受的損失等。2.如果乙方違反合同約定，未按時(shí)支付租金或違反合同中的其他規(guī)定，除支付相應(yīng)的違約金外，甲方還有權(quán)解除合同并收回房屋，乙方無權(quán)要求返還已支付的租金。第七條保密條款1.三方需對本合同涉及的相關(guān)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向外透露、泄露，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第八條爭議解決1.本合同的解釋、履行和爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)。2.本合同的爭議如無法通過友好協(xié)商解決，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自甲方交付房屋之日起開始計(jì)算租期。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字