同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2025版）- 房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證協(xié)議

同安區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2025版）房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證協(xié)議甲方（賣(mài)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買(mǎi)方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋產(chǎn)權(quán)清晰驗(yàn)證協(xié)議1.房屋產(chǎn)權(quán)信息乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于______（詳細(xì)地址），甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封或其他限制權(quán)利。甲方保證房屋的產(chǎn)權(quán)登記人系甲方本人，且甲方擁有完全的處置權(quán)。2.產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證要求甲方同意在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，供乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證。乙方在收到上述證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行驗(yàn)證。二、協(xié)議內(nèi)容與費(fèi)用1.協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議旨在確認(rèn)甲方承諾的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并為乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證服務(wù)。甲方同意配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.協(xié)議費(fèi)用本協(xié)議不收取任何費(fèi)用，乙方僅承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。三、協(xié)議期限與解除1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。除非雙方另有約定，本協(xié)議在有效期內(nèi)對(duì)雙方具有法律約束力。2.協(xié)議解除若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞事實(shí)的情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明文件，并在必要時(shí)進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬登記信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。義務(wù)：在乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件后，甲方應(yīng)積極配合進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證。對(duì)乙方提供的房屋信息進(jìn)行保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，并告知驗(yàn)證結(jié)果。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、交易價(jià)格等。配合甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，并提供必要的協(xié)助。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在簽訂協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用查閱文件或?qū)嵉卣{(diào)查的方式。乙方應(yīng)在甲方進(jìn)行檢驗(yàn)時(shí)提供必要的配合。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房屋產(chǎn)權(quán)清晰要求以及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如提供合格的產(chǎn)權(quán)證明文件等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房屋交易進(jìn)度，在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或隱瞞事實(shí)的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋信息存在虛假或隱瞞事實(shí)的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、交易信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價(jià)格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字