拆遷改造施工合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________拆遷改造施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同主體為甲方（拆遷方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（施工方）：XX建筑工程有限公司。本拆遷改造施工合同的目的是甲方向乙方委托實(shí)施位于XX地區(qū)的拆遷改造工程，包括但不限于拆除原有建筑物、構(gòu)筑物，以及按照甲方的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行相應(yīng)的土建、安裝、裝修等施工工作。通過(guò)雙方的合作，確保工程按期完成，達(dá)到甲方預(yù)期效果，為該地區(qū)的城市建設(shè)和居民生活環(huán)境改善貢獻(xiàn)力量。二、價(jià)格、支付方式1.合同價(jià)格：本合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整），該價(jià)格包括但不限于乙方完成本合同項(xiàng)下拆遷改造工程所需的全部費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式：a)預(yù)付款：甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。b)進(jìn)度款：乙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，分階段向甲方申請(qǐng)支付進(jìn)度款。甲方應(yīng)在收到乙方提交的進(jìn)度款申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后的15個(gè)工作日內(nèi)，審查并支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，累計(jì)支付金額不超過(guò)合同總價(jià)的70%。c)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到資料后的30個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算審核，并向乙方支付至合同總價(jià)95%的款項(xiàng)，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX萬(wàn)元整）。d)質(zhì)保金：剩余5%的合同總價(jià)作為質(zhì)量保證金，待工程保修期（自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個(gè)月）滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。3.付款方式：以上款項(xiàng)均以轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)合法有效的賬戶信息。甲方支付每一筆款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)開具等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。b)乙方應(yīng)采用合格的材料、設(shè)備和技術(shù)，確保工程質(zhì)量和安全。c)工程竣工后，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并按國(guó)家規(guī)定和合同約定向甲方完整的質(zhì)量保證資料。d)乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)整改，確保工程一次性通過(guò)驗(yàn)收。2.服務(wù)：a)乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，并必要的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)。b)乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收、移交及保修期內(nèi)的維修服務(wù)。c)乙方應(yīng)向甲方工程實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告，及時(shí)溝通解決工程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。b)如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失，雙方協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。c)在合同履行過(guò)程中，如一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，否則變更無(wú)效。d)合同變更不影響雙方在合同中約定的其他條款的履行。4.乙方在合同履行過(guò)程中不得擅自轉(zhuǎn)包、分包工程，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、合同價(jià)格、支付方式、工程進(jìn)度計(jì)劃等，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后五年止。d)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向受損害方支付違約金，并賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。c)在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。d)訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式是雙方共同選擇的，是最經(jīng)濟(jì)、最有效的解決方式，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同附件包括但不限于施工圖紙、工程量清單、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。b)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理合同所涉及的各項(xiàng)審批、報(bào)建等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。c)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。e)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。2.合同簽署：a)雙方授權(quán)代表應(yīng)在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。b)本合同簽署后，雙方應(yīng)