2025北京房屋買賣居間合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于北京市區(qū)/縣街道/路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的建筑面積為平方米，房屋的套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋的專有部分面積為平方米，房屋的共有部分面積為平方米。1.3房屋目前的使用狀況為。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋成交總價(jià)為人民幣元整（大寫：元整），上述價(jià)格包含房屋本身的價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值以及裝修裝飾的價(jià)值。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首期房款人民幣元整（大寫：元整）支付給賣方。2.3買方應(yīng)于年__月__日前，將剩余房款人民幣元整（大寫：元整）支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣元整（大寫：元整）。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理房屋交付手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同成交總價(jià)的%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（居間方）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：各方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：合同簽訂前，各方應(yīng)對(duì)房屋信息進(jìn)行核實(shí)，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保信息的真實(shí)性。2.房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付的，應(yīng)及時(shí)通知買方，并協(xié)商延期交付。解決辦法：賣方如遇特殊情況，應(yīng)提前與買方溝通，協(xié)商延期交付事宜，并盡量減少買方的損失。3.房款支付：買方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房款，如買方逾期支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并盡量與賣方協(xié)商解決。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有困難，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并盡量協(xié)商解決糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法律文件。3.建筑面積：指建筑物在地面上投影的面積，包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的面積。4.套內(nèi)建筑面積：指房屋套內(nèi)使用面積及其墻體和陽臺(tái)面積的總和。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方遭受的損失。6.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬證書上的權(quán)利人姓名或名稱變更的過程。7.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。8.人民法院：指中華人民共和國(guó)的國(guó)家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決合同糾紛等民事案件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.北京市內(nèi)的房屋買賣交易。2.買賣雙方通過居間方協(xié)助達(dá)成房屋買賣協(xié)議。3.涉及房屋交付、房款支付、過戶手續(xù)等事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同簽訂前，買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。2.房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的使用狀況，如出現(xiàn)故障或損壞，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及人身安全。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，直至過戶完成。6.隱私保護(hù)：各方應(yīng)對(duì)合同簽訂過程中的個(gè)人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。附件列表