兄弟間房屋買賣合同

兄弟間房屋買賣合同合同編號(hào)：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.5房屋用途：__________第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為購買房屋的總價(jià)。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條房屋交付與過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、債務(wù)等。4.2甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、設(shè)施等符合雙方約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款。4.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料以便辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，務(wù)必確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)，確保賣方為合法的所有權(quán)人。2.合同條款：仔細(xì)閱讀合同條款，確保所有條款均符合雙方的真實(shí)意愿，且合同中的權(quán)利和義務(wù)表述明確。3.房屋信息：合同中應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方對(duì)交易標(biāo)的的認(rèn)知一致。4.價(jià)格與支付方式：明確房屋交易價(jià)格及支付方式，包括定金和尾款的支付時(shí)間和金額。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理責(zé)任和時(shí)間，以及相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式和解除合同的條件。7.爭議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，通常是協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同符合法律規(guī)定，避免日后產(chǎn)生糾紛。2.補(bǔ)充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬（Ownership）：指對(duì)財(cái)產(chǎn)擁有所有權(quán)，即對(duì)財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.權(quán)利與義務(wù)（RightsandObligations）：合同中規(guī)定的雙方應(yīng)享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。3.違約（BreachofContract）：指合同一方未能履行合同中規(guī)定的義務(wù)。4.違約金（LiquidatedDamages）：合同中規(guī)定的，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)定賠償金額。5.解除合同（TerminationofContract）：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方或一方依據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止合同的權(quán)利。6.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。7.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：兄弟因工作調(diào)動(dòng)至異地，急需賣房套現(xiàn)。補(bǔ)充條款：考慮到甲方工作調(diào)動(dòng)情況緊急，雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理房屋過戶手續(xù)，但最遲不超過____個(gè)工作日。同時(shí)，乙方應(yīng)理解甲方特殊情況，在過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。2.場(chǎng)合：兄弟之間因財(cái)產(chǎn)分配問題，需要通過賣房來分割財(cái)產(chǎn)。補(bǔ)充條款：鑒于本次房屋買賣為兄弟間財(cái)產(chǎn)分割的一部分，雙方同意在合同簽訂后，甲方應(yīng)提供財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)法律文件，乙方在確認(rèn)文件無誤后支付定金及尾款。3.場(chǎng)合：買方（乙方）計(jì)劃用該房屋作為投資，希望盡快裝修出租。補(bǔ)充條款：乙方希望在過戶完成后盡快裝修房屋，雙方同意在合同中增加一項(xiàng)，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，提供房屋的完整設(shè)施清單，并保證所有設(shè)施完好無損，以便乙方進(jìn)行裝修。4.場(chǎng)合：賣方（甲方）希望保留部分家具或裝飾品。補(bǔ)充條款：甲方希望在房屋出售后保留部分家具或裝飾品，雙方同意在合同中明確這部分物品的清單，并約定乙方在支付尾款時(shí)扣除相應(yīng)價(jià)值。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀說明書（包括設(shè)施清單）5.財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)法律文件（如有）6.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件親們，這里有一些特殊情況，可能你們?cè)诤炗喰值荛g房屋買賣合同時(shí)會(huì)遇到。比如，如果一方因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)急需賣房，我們可以特別約定一個(gè)快速過戶