租賃合同物業(yè)費(fèi)催款函范本

租賃合同物業(yè)費(fèi)催款函范本合同編號(hào)：__________致：_______先生/女士地址：_______省/市/區(qū)/縣_______路/街_______號(hào)聯(lián)系電話：_______尊敬的_______先生/女士：一、背景說明1.2根據(jù)租賃合同約定，您應(yīng)按期支付物業(yè)費(fèi)。自_______年_______月_______日起，您未按照約定支付物業(yè)費(fèi)，累計(jì)欠費(fèi)金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。二、催款事項(xiàng)賬戶名稱：_______賬戶號(hào)碼：_______開戶行：_______（1）自逾期之日起，按照租賃合同約定的利率計(jì)算滯納金；（2）依法向人民法院提起訴訟，要求您支付欠繳的物業(yè)費(fèi)及滯納金；（3）根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，我方有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物。三、協(xié)商解決3.1您在收到本催款函后，如有任何疑問或需要協(xié)商解決的事項(xiàng)，請(qǐng)及時(shí)與我方聯(lián)系。我方將竭誠為您提供服務(wù)，共同解決欠繳物業(yè)費(fèi)問題。3.2雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決欠繳物業(yè)費(fèi)事宜。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。四、法律適用及爭議解決4.1本催款函的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2若雙方在履行本催款函過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。五、其他事項(xiàng)5.1本催款函一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本催款函自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.《租賃合同》復(fù)印件2.欠費(fèi)明細(xì)表敬請(qǐng)_______先生/女士予以關(guān)注，并盡快解決欠繳物業(yè)費(fèi)問題。感謝您的理解與支持！特此通知。出租方（甲方）：聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______電子：_______承租方（乙方）：聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______電子：_______注意事項(xiàng)：1.明確催款對(duì)象：確保催款函發(fā)送給正確的承租方，包括姓名、地址、聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。2.法律依據(jù)：催款函中應(yīng)明確引用租賃合同中的具體條款以及適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》等。3.欠費(fèi)金額：應(yīng)詳細(xì)列出欠費(fèi)金額、計(jì)算方式及累計(jì)欠費(fèi)的時(shí)間。4.支付方式和期限：明確告知支付欠款的賬戶信息及支付期限。5.法律后果：明確告知未按時(shí)支付欠款的法定后果，如計(jì)算滯納金、解除合同、提起訴訟等。6.協(xié)商解決：鼓勵(lì)雙方通過協(xié)商解決爭議，減少法律訴訟。7.法律適用和爭議解決：明確合同適用的法律及爭議解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商支付：承租方應(yīng)在收到催款函后，主動(dòng)與出租方聯(lián)系，協(xié)商解決欠費(fèi)問題。2.按期支付：承租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)將欠費(fèi)支付到指定賬戶。3.法律途徑：如協(xié)商不成，出租方可依法向人民法院提起訴訟，要求承租方支付欠費(fèi)及滯納金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.欠費(fèi)：指承租方未按照租賃合同的約定支付應(yīng)繳的費(fèi)用。2.滯納金：指因承租方逾期未支付欠費(fèi)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。3.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。4.誠實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人在合同的訂立、履行過程中，應(yīng)遵守的最大誠信原則，誠實(shí)、守信、公平、公正。5.法律適用：指在合同爭議解決過程中，應(yīng)當(dāng)適用哪國或哪地區(qū)的法律作為判斷依據(jù)。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解或履行產(chǎn)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起請(qǐng)求，要求法院對(duì)爭議進(jìn)行審判的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：租賃物用于商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪。補(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)運(yùn)營的特殊性，雙方可約定：“若租賃物用于商業(yè)用途，乙方（承租方）應(yīng)按甲方（出租方）的要求提供商業(yè)運(yùn)營的相關(guān)證明，并確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。如乙方因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律糾紛，應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。”2.場合：租賃物用于居住，且承租方有小孩需要就讀附近學(xué)校。補(bǔ)充條款：考慮到家庭居住需求，雙方可約定：“若乙方租賃物用于居住，并有其子女就讀附近學(xué)校的需求，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)，并提供必要的幫助?！?.場合：租賃物處于老舊小區(qū)，可能存在物業(yè)管理不善的情況。補(bǔ)充條款：針對(duì)物業(yè)管理問題，雙方可約定：“鑒于租賃物所在小區(qū)的物業(yè)管理情況，甲方應(yīng)保證在租賃期間，積極與物業(yè)溝通，確保乙方享受合格的物業(yè)服務(wù)。如因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的任何問題，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決?！?.場合：承租方計(jì)劃進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：考慮到裝修的特殊需求，雙方可約定：“若乙方計(jì)劃對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修質(zhì)量和安全?！焙贤韪郊斜恚?.《租賃合同》復(fù)印件2.欠費(fèi)明細(xì)表3.承租方身份證明文件（如身份證、護(hù)照等）4.裝修方案（如有）5.商